银行房贷钱打到哪里（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷钱打到哪里

银行房贷钱打到哪里

当您向银行申请房贷时，银行会根据您的信用状况、收入和抵押贷款金额等因素审批您的贷款申请。如果您的申请获得批准，银行会向您提供一笔贷款承诺。

贷款承诺中会明确规定贷款金额、利率和还款期限等信息。其中，贷款金额是银行将发放给您的实际资金。那么，这笔资金将打到哪里呢？

一般情况下，银行房贷的钱会打到您指定的还款账户。这个账户可以是您在该银行开立的任意账户，包括储蓄账户、活期账户或信用卡账户。您可以在贷款申请时指定还款账户，也可以在贷款发放前更改还款账户。

如果您的还款账户不在该银行，银行可能会向您提供一个凭证，您需要持此凭证到您的还款账户开户行存入贷款资金。

值得注意的是，贷款资金可能会分批次打到您的还款账户。例如，如果您购买的是期房，银行可能会分阶段发放贷款，以支付购房款和装修款。

因此，在收到银行房贷的贷款承诺后，您需要仔细确认贷款资金的打款方式和还款账户。确保资金能及时准确地打到您的账户，以避免影响您的还贷计划和信用记录。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

银行房贷还清后的手续办理

当您已偿还完毕银行房贷时，恭喜您！此时需要办理以下手续，以完成房贷还清流程：

1. 领取结清证明：向银行索取房贷结清证明，证明房贷已全部还清。此证明作为您已结清房贷的合法凭证。

2. 解除抵押登记：携带房贷结清证明、房产证、身份证等所需材料前往房地产交易中心，办理抵押登记解除手续。这项手续表明您的房产已不再被抵押。

3. 注销银行征信记录：房贷还清后，您的银行征信报告中会显示房贷已结清。您可向银行征信中心申请注销征信记录，以保持良好的信用记录。

4. 撤销保证担保：如果您在贷款过程中有提供担保人，请及时通知担保人并撤销其担保。

5. 领取房产证：抵押登记解除后，您可以凭解押证明和房产证前往房地产交易中心领取新的房产证。新的房产证上将不再显示抵押信息。

请注意，办理上述手续的时间和流程可能因不同地区和银行而异。建议您提前联系银行和相关部门以获取准确的信息。顺利完成房贷还清手续，意味着您已彻底拥有自己的住房，也为您今后的财务规划提供了更大的空间。

3、银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷所需条件与手续

申请银行房贷需具备以下条件：

个人资质：具有完全民事行为能力，有稳定收入来源，个人信用良好。

借款金额：一般不超过房屋价值的70%。

房屋性质：以合法自有住房作为抵押物，房屋权属清晰。

还款能力：月供不超过家庭收入的50%。

申办流程如下：

1. 提交申请：携带相关材料前往银行网点提出房贷申请。

2. 银行审核：银行对申请人的资质、房屋情况、还款能力等进行审核。

3. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4. 估价与保险：银行委托评估机构对房屋进行估价，借款人需为房屋购买保险。

5. 放款：评估、保险等手续完成后，银行向借款人发放贷款。

6. 抵押登记：借款人与银行共同办理抵押登记手续。

所需材料：

借款人及配偶身份证、户口本、收入证明、结婚证（已婚者）

房产证、土地使用证、房屋评估报告、房屋保险单

银行流水、个人征信报告

其他银行要求的补充材料

注意事项：

房贷利率随市场波动，申请前应咨询银行了解最新利率。

银行对贷款期限、首付比例、还款方式都有相关规定。

务必按时还款，避免逾期影响信用。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

对于银行房贷来说，断供行为属于违约行为。一般情况下，银行会在借款人出现以下情况时启动诉讼程序：

1. 连续逾期还款超过一定期限

各银行规定有所不同，一般为3-6个月。如果借款人连续几个月未还款，银行可能会向法院提起诉讼。

2. 逾期金额达到一定比例

通常，银行会设定一个逾期金额的比例，如果借款人逾期金额超过该比例（如30%或50%），银行也有可能启动诉讼。

3. 催收无果

在借款人断供后，银行会多次催收。如果催收无果，银行可能会认为借款人无还款能力或不愿还款，从而提起诉讼。

4. 恶意逃债

如果借款人存在恶意逃债的情况，例如转移财产、隐匿人身等，银行可能会加快诉讼程序。

需要注意的是，银行起诉时间因具体情况而异，借款人在出现断供行为后应及时与银行联系，协商还款方案或寻求法律援助，避免诉讼带来的负面影响。