福州二套房 🐵 贷利率最 🌿 新消息
近期，福，州市人民 🍀 银行发布通知自2023年3月1日，起调整首套房和二套房贷款利率 🐘 政策。
二套 🐋 房贷款利率 🐡 调整
对于二套房贷款 🐡 贷款，利率下限调整为相应期限贷款市场 🐶 报价利率（LPR）加60个基点。
具体利 🌷 率 🐦 情况
按照当前LPR，二 🐴 套房贷款利 🦋 率最低 🌲 为：
5年及以 🐴 下 🐕 （含5年）：5.04%（LPR为4.44%）
5年以 🌳 上：5.34%（LPR为 🐼 4.74%）
其他 🦈 相关规定
首 🌿 套房贷款利率政策保 🦟 持不 🦅 变，仍为LPR加30个基点。
对于符合条件的公积金贷款，首套房和二套房 🐬 贷款利率可分别下浮0.15个百分点和个百分点 🐴 0.25。
影 🐠 响 🐅
本次二套房贷款利率下调，将，减轻购房者的还贷负担对于改善性住 🦟 房需求的释放具 🐦 有一定促进作用。同，时，也。会对房地产市场产生一定影响预计将带动二套房交易量的回暖
福州 🐠 二套 🌷 房贷利率最 🌸 新消息2023
截至2023年3月，福，州市二 🐋 套房商业贷款利率执行最新基准利率即4.1%。目，前，各商业银行在基准利率基础上根据借款人的资 💮 质贷款、金，额。等因素进行利率浮动
首套房 🕷 贷利 🌹 率 🕸
福州市首套房商业贷款利率仍执行2022年12月 🐱 调整的利率LPR即，4.3%。
利率浮动情况 🐘
各商业银行对二套房贷利率的浮动幅度不一一，般在基准利率基础上上浮5%至10%。具体浮动幅度由银行根据借款人资信条件贷款、金。额等因 🌹 素 🐧 综合确定
影 💮 响利率浮 🍀 动 🐕 的因素
影响二套房贷利率浮动的因素 🐬 包括：
借 🦄 款人信 🦋 用记录
贷 🐎 款金 🍀 额
贷 🦟 款 🐎 期 🌾 限
房 🐞 屋 🐯 抵 🕸 押物的价值
银行的风 🐎 险偏好 🐧
建议 🦅
在申请二套房贷款时，建，议借款人货比三家选择利率优惠、条件合适的 🐠 银行借款人。应，积。极提供相关证明材料以提高贷款审批通过率和降低利率浮动幅度
