房贷下来后跟 🐒 开发商还有哪些手 🕸 续要办（房贷贷下来之后,开发商应该给我们什么）



1、房贷下来后跟开发商还有 🌺 哪些 🐒 手续要办

房贷成功批复之后，购房人与开发商之间还需要办理以下手续 🦉 ：

1. 签订 🐶 购房合 🐧 同并备 🐺 案：

确认房源信息、价、格付款方式等条款，签订《商品 🪴 房买卖 🐡 合同》并到房管局备案。

2. 首付 🌸 款付 🐋 清：

按照合同约定支付首付款，并提 🦍 供相关凭证。

3. 办理银行放 🌲 款：

房贷银行将贷款发 🦈 放至开发商指定账户。

4. 领 🦁 取房产 🐱 证：

开发商取得《竣工验收合 🦅 格证》并验收合格后，购房人凭身份证明购房合、同等材料领取房产证。

5. 办理交 🦟 房 🌻 手续：

开发 🌵 商组织验房，购 🐝 房，人确认无问题后办理交房手续 🐅 领取钥匙。

6. 办理 🐞 产权 🐼 登 🪴 记：

购房人凭 🦢 房产证购房、合同等材料到房管局办 🦄 理产权登记，成为房屋的 🐋 所有权人。

7. 解除 💐 抵押 🐞 登记：

银行在贷款还清后，应 🦍 协助购房人办理抵押登记解除手续。

特 🌷 别 🌸 提醒：

办理上述手续时，请，严格按照合同约定和相关法律规定进 🌵 行并保留好所有文件凭证。若，有。任何疑问或争 🐋 议 🐟 及时向有关部门咨询或寻求法律援助

2、房贷 🐠 贷下来之后,开发商应该给我 🦉 们什么

3、房贷下来了 🐝 是不是要向开发商要发票了

房贷获批后 🦋 ，需要及时向开发商索要发票发票。是，购 🪴 房。的重要凭证证明了购房事实和购房成 🐳 本

发票的用途主要 🌷 包括 🍁 ：

1. 抵扣个税：购买首套房且符合条件的个人，可，以享受个税抵扣优惠发票是 🌲 申报抵 🐧 扣的必备材料。

2. 证明购房成本：发票可以作 🐝 为购房成本的凭证，用于计算房屋的增值税、契税 🪴 等税费。

3. 维 🦁 权凭证：万一出现房屋质量问题或开发商违约发，票可 ☘ 以作为维权的证据。

4. 贷款手 🍀 续：银行在发放贷款时，会要求提供发票等购房证明文件。

索要发票时，需要向开发 🦅 商提供购房合同购房、款收据等相关资料发票。一，般、在、收、到、全。部购房款后退一步开具内容应包括 🐦 购房人的姓名身份证号房屋地址购房 🦢 款金额发票开具日期等信息

需要注意 🌷 的 🐴 是，发，票开具后应妥善保管避免丢失或损坏。如，果发票丢失。可以向税务机关申请补 🌿 开

4、房贷办下来了开发商还要办什么手 💮 续

房贷办下来之后，开发 🐼 商还需要 ☘ 办理以下手续：

1. 办理房屋 🐘 过户手续：

贷款人需持贷款合同、他项权证 🐛 等相关文件，前往房管局办理房屋所有权转移登记。

开发 🐘 商配合 🐵 办理过户手续，并，提供必要材料如竣工验收 🦅 证明、房屋使用权证等。

2. 办理抵 🐦 押 🌻 登 🐛 记手续：

银行 🌾 放款后，贷款人需携带贷款合同、他，项权证等文件 🐛 前往房管局办理房屋抵押登记。

开发商配合办理抵押登记手续，并，提交相关材料如土地 🐳 使用权证、规划许可证等。

3. 办理竣工验收 🌸 备案 🐺 手续：

开发商需向住建部 🐝 门申请竣工验收备案。

住建部门组织验收小组对房屋 🌾 进行质量验收验收，合格后出具竣工验收备案证明。

4. 办 🕷 理入 🕊 住手 🐝 续：

开发商 🐞 需向房管 🐈 局申请入住许 🪴 可。

房管局 🌼 核验竣工验收备案证明等相关文件后，准予入住。

5. 办理 🕸 物业交付手续：

开发商需向业主交付 🐶 房屋，并 🦊 ，出具相关收 🌻 房文件如房屋交付单、物业交割单等。

业主验收房屋 🌵 后，办理物业费缴纳、户口迁移等相关手续。

注 🌴 意事项 🍀 ：

以上手续的办理时限 🌺 和流 🐋 程因各 🦄 地政策而异，请咨询当地相关部门。

开发商 🐺 在办理上述手续时，需保证材料齐全手续、合法合规。