广州公积金 🐘 个人 ☘ 可贷额度购买首 🦈 付
广州公积金个人可贷额 🐬 度用来支付首付的 🐶 金额上限 🐕 取决于以下因素:
公积金 🐬 缴存年限缴存年限:越长,最高可贷额度 💐 越多。
缴存基数缴存基 🐝 数:越高,每,月缴存金额越多累计缴存额度也越多。
贷款年限贷款年限:越 🐕 短 🐋 ,可贷额度越低 🦁 。
按照广州市公积金管 🌸 理中心的规 🐳 定,2023年公积金个人最高可贷 🌹 额度为:
首套房:单身85万元、已 🌻 婚家庭万元120。
二套房 🐞 :单身45万 🐶 元 🌳 、已婚家庭万元60。
计 🦈 算 🐦 公式 🕷 :
可贷额度 = 账户余额 + (月 🌵 缴存额贷 × 款 × 年限还款系数)
其中 🐒 ,还,款系数 🍁 根据贷款年限 🐦 而定具体如下:
10年以 🌷 内(含10年 🌾 ):12
11年 🌳 至 💐 年 🌳 15:14
16年 🐛 至 🌵 年20:16
21年 🐼 至 🌲 年 🌻 25:18
26年 🐎 至 🍁 年 🦄 30:20
举 🐎 例:
小李缴存公积 🦟 金已有5年,当前月缴存额为5000元。购,买首套房贷款年限为年20。
账 🦈 户余额:150000元(5年 🍁 × 12个月元 × 5000)
可贷 🐵 额 🐝 度 = 150000元元 + (5000年元 🐅 × 20 × 16) = 950000
因此,小李公积金个人可 🌿 贷95万元支付首付。
广州公积金个 🐞 人购房贷 🌲 款 🦁 指南
广州住房 🌲 公积金管理中心规定 🐯 ,个人住房公积金贷款额度与个人缴存额度缴 🦟 存、年限等因素相关。
最高 ☘ 贷款 🦅 额度
广州户籍缴存人 🐅 :最高 🦢 可贷60万元
非广州户籍缴 🐺 存人:最高可贷30万元
首 🦁 付比例 🐘
首次购房首 🌸 :付 🐯 比 🐶 例不低于30%
二 🌹 次及以 🍀 上购房:首付比例不 🐼 低于50%
其 🌺 他规定
个人 🦁 住房公积金贷 🦈 款年限最长 💐 为年30
个人住房 🕸 公积金贷款利率与商业贷款利率不同,具体利率以 🌲 公积金管理中心公布 🦆 为准
个人有商业贷款或其他住房贷款的其,公积金贷 🐦 款额度会 💐 相应减少
贷 🦁 款 🦟 流程 🐒
1. 提 🐎 交贷 🌷 款申请 🦆 资料
2. 住房公积金管理中心 🐧 审核
3. 银 🦁 行 🌾 审 🍁 核
4. 签订 🐱 贷 🐳 款 🐈 合同
5. 放 🐒 款 🦄
注意事 🦍 项
个人住房公积金贷 🌻 款只能用于购买 🐺 本人及其家 🦟 庭成员的住房
夫妻双方均缴存住房 🕸 公积金 🦈 的,可合并计算贷款额度
贷 🌿 款人须具有稳定的 🐦 收入和良 🐕 好的信用记录
具 🕸 体贷款条件和政策以广州住房公积金管理中心最新规定为准
广州个人住房 🌻 公积金贷款额度
广州市个人住房 💐 公积金贷款的最高额 🌷 度因借款人的情况而异。以下为最 🐳 新的贷款额度规定:
首 🐱 套 🐠 房 🦄 :
单 🦈 职工 🐘 :最高80万元
双 🐶 职工 🐼 :最高 🦟 120万元
二 🦉 套 🕊 房 🐝 :
单 🐕 职工:最 🐺 高50万元
双职工 🐼 :最高80万元 🌿
需要注意的是,以,上额度仅指公积金贷款部分不包括商 🌿 业贷款部分。如,果。借款人同时申请公积金贷款和商业贷款则贷款 🐞 总额需要符合广州市住房公积金管理中心和商业银行的规定
影响公积金贷款额度的 🦁 因素还包 🦟 括:
借 🌷 款人的公积金缴存 🐵 年限 🦁 和月缴存额
借款人的收入水 🪴 平和还款能力
所 🌺 购买房屋 🌻 的面积、地段和价格
建议借款人在申请公积金贷款前,先,咨 🐯 询广州市 🐱 住房公积金管理中心或相关银行以了解具体贷款额度和申请条件 🐺 。