购房 🕊 人逾期还贷开发商解除合同（购房人逾期还贷 开发商解除合同）

1、购房人逾 🐯 期还贷开发 🐛 商解除合同

购房人逾期还贷，开发商可以 🪴 解除合同吗？

购房人逾 🐘 期还贷，一，般会被开发商追缴贷款本息并收取罚息。如，果 🪴 购房人。长期逾期不还开发商有权解除购房合同

根据《商品房销售管理办法》规定 🦁 商品房，买 🌺 卖合同是购房人和开发商之间关于商品房的买卖而签订的合同合同。中一般会约定付款方式付 🍀 款、期、限。违，约，责。任等条款如果购房人逾期还贷违反了合同约定开发商有权终止合同

不过，开，发商在解除合同前需要履行一定的程序开发商需要。向，购。房，人，发。出书面通知要求其在 🐵 一定期限内补缴欠款如果购房人逾期不补缴开发商可以向法院提起诉讼要求解除合同

法院 🐦 在审理此类案件时 🍁 ，会，综合考虑多种因素包括购房人的还款能力、逾、期还贷的时间长短开发商的损失情况等。如，果 🐘 法院，认。定解除合同是合理的则会判决解除购房合同购房人已经支付的购房款将被没收

因此，购，房，人在购买房屋时一定要量力而行按时偿还贷款。否，则，一，旦。逾期还贷不仅会付出额外的利息而且还有可能失 🦉 去房屋

2、购房人逾期还贷 开发商解 🦅 除合同

购房者 🐯 逾期还贷，开发商解除合同

购房者在签订购房合 🦄 同后，往往 🐼 需要按期向开发商支付房款。由，于。各，种。原因有些购房者可能会出现逾期还贷的情况针对这种情况开发商有权解除购房合同

根据《合同法》规定，当，事人一方不履行合同义务另一方有权解除合同。在，购。房合同，中，购。房，者。按时还款是其主要的义务之一如果购房者 🐺 逾期还贷开 🐵 发商可以向购房者发出催告要求其在一 🕊 定期限内补交房款如果购房者在期限内仍未补交房款开发商可以解除购房合同

开发商解除购 🪴 房合同后购房，者已经支付的房款将被没收同。时购房，者。还。可能面临开发商的违约金索赔购房者还可能失去购买该房屋的资格

因此，购，房者在签订购房合同后一定要按照合同的约定按时还贷。如，果，由。于，特。殊原因无法按时还贷应及时与开发商沟通寻求解 🐱 决方案切勿逾期还贷以免造成不必要的损失