有房 🌳 贷抵税划 🐋 算吗（有房贷可以抵税是什么意思）



1、有房贷抵税划 🐵 算吗

2、有房 🕊 贷可以抵税是什么意思

有房 🦋 贷 🌴 可以抵税是什么意思？

所谓有房贷可以抵税，是，指，在个人所得税申报时拥有房屋贷 🌸 款的纳税人可以将贷款中的利息部分从应税所得中扣除从而降低应缴税额。

具体来说，房，贷抵税主要是抵扣个人所得税中的专项附加扣除即允许纳税人在扣除基本减除费用和专项扣除费用（如赡养老人、子女教育等 🌳 费用）后，再扣除（一定金额的住房贷款利息 🦉 目前为每年12000元）。

例如，假设张某的年 🦊 收入为10万，元1有，房1贷利息支出为万元那么他可以将万元利息从应税所得中扣除。这，样他的应税所得就变成了万元从9而，计。算出的个人所得税也相应减少

需要 🐳 注意 🌿 的 🦉 是：

只有用于购买自住住房的贷款利息 🐛 才能抵税。出租房、商用房。等贷款利息不能抵 🦆 税

房贷抵 🐧 税是针对贷款利息部分，而非本金部分。

每人每年抵扣的 🌴 房贷 🐋 利 🦢 息不得超过12000元。

抵 🦈 税只能在 🌿 下述三种情况下进行：

纳 🐈 税人 🐧 为个人，且有取得住房贷款的记录

纳税人已婚并与 🦟 配偶共同还贷

纳税人未婚并 🦈 与父 🌹 母共同 🌿 还贷

3、有房贷抵税划算吗 🐎 知乎 🦈

有 🦢 房贷抵 🐛 税划算吗 🐬 ？

对于有房贷的个人 ☘ 来说房贷，抵税是一个颇具吸引 🐛 力的选择是。否。划算需要根据具体情况仔细分析

什么是房 🌻 贷抵税 🌷 ？

房 💐 贷抵税是指按照规定，纳税，人，在计算个人所得税时可以将房贷利息部分从其应纳税 🐼 所得额中扣除从而减少应缴税款。

抵税 🐳 的条件

贷款用于购买自住 🌺 住房

贷款额 🦄 度不超过 🐱 50万 🦄 元

贷款 🐟 期限 🐎 不超 🦍 过20年

纳税人有纳 🌳 税 🐳 义 🐬 务

划 🐒 算的因素 🐒

收入水平收入 🐘 ：越 🌵 高，抵税后的节省 🐟 越多。

房贷利率房贷利率：越高利，息，支出越大抵税节省 🐧 也 🌻 越多 🍀 。

贷款年限贷款年限：越长，利，息支出 🐠 越多抵税节省也越多。

其他抵扣项目：如果纳税人有其他抵扣 🦁 项目如，社，保公积金扣除等 🦆 抵税节省可能会减少。

不 🦍 划 🦆 算的因 🐅 素

房贷余额较低房 🐬 贷 🐧 余额低：利，息，支出也少抵税节省也少。

贷款利率较低贷款利率低利 🐡 ：息，支，出减少抵税节省也 🦄 会减少。

贷 🕷 款年限较短 🌻 贷款年限短：利，息，支 🦊 出少抵税节省也少。

综合考虑 🐠

是否有房贷抵税划算，应从收入水平 🐵 房贷、利、率贷、款年限其他抵扣项目等因素综合考虑。如，果，纳税，人收入。较，高房贷，利，率，较。低贷 🐘 款年限较长则抵税较划算反之如果纳税人收入较低房贷利率较高贷款年限较短则抵税可能不 🕸 划算

4、有房贷抵 🍁 税划算吗现在 🍀

有房贷 🌿 抵税划算吗 🪴 ？

房 🦆 贷抵税是纳税人申报 🐴 个人所得税时，可以抵 🦆 扣贷款利息支出的一项优惠政策。随，着房贷利。率的降低房贷抵税的吸引力也随之减弱

抵税 🕷 额 🐋 度 🐒

房贷抵税额度有限制，每年最多为10000元。只有符合以下条 🐒 件的房贷利息支出才能抵扣：

所购住房为纳税人 🌹 家庭唯一的自住房

房贷为商业贷款（公积 🐡 金贷款不能抵 🦅 扣）

贷款合同已在税务 💐 机关备案

当前利率水 🦊 平 🐎

目前，主流商业房贷利率在4.3%左，右较前几年有明显下 🌼 降。根 🌻 据100万元贷款年、30期，等额本息还款方式计算每月利息支出约为元4200全，年利息支出约为元50400按。照元10000的，抵。税额度只能抵扣约五分之一的利息支出

其他影响因 🌴 素

除了利率因素，纳税人的收入水平和税率也会影响房贷抵税的划算程度收 🐝 入。越高税率 🌲 越高抵税、节，税的。效果越明显

在当前利率 🐒 水平下，对，于大多数纳税人来说房贷抵税的划算程度并不明显。只有收入较高税率较高、而，且，贷。款金额较大的纳税人才可能从房贷抵税中获得较大的收益

因此，在，决定是否 🌻 申请房贷抵税时纳税人需要综合考虑利率、收 🕊 、入，税率等因素做出合 🐠 理的判断。