房 🌲 贷的扣除标准（房贷扣除标准,个 🌲 人所得税填报）



1、房贷的扣除标 🐺 准

房 🐋 贷扣 🌵 除标准

在我国，个，人，所，得税法规定纳税人取得住房贷款利息可以按照国家规定的标准在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除房贷扣除的标准。主要包括 🐒 ：

1. 扣 🌷 除条件：纳：税人必须符合以下条件才能 🍀 享受扣除

- 取得住房贷款用于购买 🐯 自住住房；

- 该住房属 🦍 于个人所有，且该住房未出租或者已出租但出租收入不超过房屋原值的10%。

2. 扣除额度 🐒 ：个人住房贷款利息扣除额度上限为每年12000元。

3. 计税方式：纳税人取得的住房贷款利息扣除，应从其当年的综合所得 🌲 中扣除。

需要注意 🦍 的 🐦 是 🦉 ：

1. 首套房和二套 🦟 房 🌼 的扣 🌾 除标准相同，均为每年12000元。

2. 住房贷款利息 🕸 扣除与住房公积金贷款利息扣除不能同时享受。

3. 扣除期限：个人住房 🌳 贷款利息扣除期限为贷 🐝 款期限内，但最长 💐 不超过20年。

4. 扣除证明：纳税人在申报个人所得税时，需要提供贷款机构出具的个人《住房贷款利息收 🦟 入证明》，作为扣除房贷利息的凭证。

通过以上扣除标准，纳 🦄 ，税，人可以 🐘 减轻经济负担促进住房 🦁 消费同时也为家庭财富积累创造了有利条件。

2、房贷扣除标准,个人所 🍀 得税填报

房贷扣除标准：个人所得税填报指 🦉 南 🍁

在进行个人所得税填报时，购房贷款利息支出是重要的扣除项目。根，据现行的税法规定个人纳税人可以享受以 🌳 下房贷扣除标准：

首套房贷：每 🐕 月可 🌺 扣除 🕸 利息额度为1000元，即全年可扣除利息额度为元12000。

第二套房 🌸 贷：不能享 🐼 受利息扣除。

享 🐠 受扣 🌹 除 🦟 条件：

要享受房 🕷 贷利息 🌵 扣除，需要满足以下条件：

购房人 🐘 是纳 🦋 税人本人及其 🐱 配偶，用于自住。

房贷用于 🐒 购买首套房 🐒 。

贷款期限 🪴 在10年 🦟 以上 🦊 （含10年）。

贷款用于购买住房并 🦈 实际 🐵 取得产权。

填报 🐅 流 🌺 程：

在个人所得 💮 税申 🐧 报表中，“附列扣除”部分第3项“为住房贷款利息支出扣除”，纳税人需要填报以 🐼 下信息：

房产所在地 🐧

贷 🦈 款 🌵 机构 🐠 名称

贷 🐯 款发 🐱 放 💐 年月

贷款 🦈 合同号 🍀

全年 🐱 已 🐅 支付 🦄 的贷款利息额

其中 🌿 ，全年已支付的贷款利息额可从贷款机构提供的贷款利息对账单或还款凭证中 🐝 获取。

注 🦟 意 🐯 事项：

房贷利息扣除不能超过全 🐒 年纳 🌵 税所得额的20%。

享受房贷利息扣除后 🍀 贷，款 🦢 利息额度不 🐋 得重复扣除。

纳税人如有疑问 ☘ ，可咨询 🌼 当 🌼 地税务机关。

3、房贷扣除标 🐅 准2024最新

房贷扣除标 🐛 准2024最新

根 🦄 据2023年12月公布的个人所得税专用附加扣除项目执行口 🐱 径及填报说明年，2024房贷利息扣除标准将有所调整。

具体调 🕸 整如 🌻 下：

契税满两 🐋 年方可 🪴 扣 🐺 除

过去，个，人，购买住房后无论是否满两年均可享受房贷利息扣除优惠。从年2024起，只，有。契税缴纳满两年及以上的住房方 🦈 可享受房贷利息扣除

扣 🐋 除上 🐞 限12000元

2023年及以 🌼 前年度，房贷利息扣除上限为每年24000元。从年2024起，该上限下调至每年 🌷 元12000。

扣 🌷 除条件不变

除上述调整外，房贷利 🦉 息扣除的其他条件保持不变。符，合以下 🐼 条件的个人仍可享受房贷利息扣除优惠：

在境内购买自住 🐳 住房

贷款 🐯 购 🌷 买 💐 且取得贷款凭证

住房 🐛 贷 🐦 款未 🐅 还清

注意 🐟 事 🕷 项 🐈

契 🐳 税缴纳 🐘 时 🦟 间

契 🦉 税缴纳时间以完税凭证上的日期为准。请注意，2022年10月日1前，购。买且缴纳契税的 🌲 住房仍可按旧政策享受全额房贷利息扣除

扣 🦁 除方式

房贷利息扣除通过个人所得税自行申报 🐦 扣除。在 🦋 填写个人所得税申报表时，纳税人。需提供贷款凭证和契税完税凭证等相关资料

2024年房贷利息扣除标 🐟 准将发生调整，契，税满两年及以上才能扣除扣除上限下调至12000元。纳税。人需及时了解并按时申报扣除

4、房贷 🌺 扣除标准和条件是 🐼 什么

房贷扣 🐘 除标准 💮 和条件

个人住房贷款利 🐧 息支出在符合一定条件下，可以按照规定在计算个人所得税应纳税所得额时予 🦄 以扣除。

扣除 🐱 标准 🐠 ：

每年扣除额度不得超 🐼 过12000元。

扣除条 🐴 件 🌳 ：

购房用途用：于购买个人自住住房 🌾 ，包括新建购买、翻建、大、修 🐡 住房等 🐅 。

房屋 🦆 面积：建筑面积不超过144平方米，且只能扣除一处住房贷款利息。

贷款条件：住房贷款必须经 🦢 批 🐕 准的金融机 🌸 构发放，包括住房公积金贷款。

纳税 🐳 人身份：贷款人必须是取得 🌼 个人所得的居民纳税人。

家庭成员限制：纳税人家庭成员（包括配偶、未成年子女）如果享受过该扣 🐞 除，则纳税人不能再享受该扣除。

扣除流程 🌾 ：

符合扣除条件的纳税人，需要在年度汇算清缴时将相关证明材料（如贷款合同、还款证明等）提，交 🌸 给税务 🦅 机关 🐳 进行审核经审核合格后方可享受扣除。

注 🌿 意 🌳 ：

房贷利息扣 🦁 除额不得超过当年的实际发生额。

购房后取得产权 💐 证的 🐞 次年 🐳 方可享受扣除。

出售房产或偿还全部贷款后，不能再 🐈 享 🦍 受扣除。

虚假申报或重复享受扣除的，将依 🌷 法 🐯 追究责任。