当年 🦈 购房贷款可以专项附加扣除吗（已享受住房贷款利息专项附加扣除,当年还可能扣除）



1、当年购房贷款可以专项附加扣 🌴 除吗

当年 🐎 购房贷款能否专项附 🦊 加扣除

一 🌻 、政 🐞 策法规

根据《个人所得税专项附加扣除暂行 🐵 办法》（国家税务总局公告2018年第6号），自年2019月1日1起，纳税人，申报缴纳个人所得税时允许以下住房贷款利息支出在计算应纳税所得额时予以扣除：

2019年1月1日至年月日2022期12间 🐴 31取得的购房 🐟 贷款

贷款用于购买本人及 🌳 配偶（含再婚配偶）名下住房

房屋位于 🦁 中国境内，包括普通住房、共、有、产、权住房以及建造翻建大修住房

贷款 🌺 期限 💮 不超过 🐟 30年

二、当年 🐋 购房 🐯 贷款

根据上述规定，自2019年，起购房贷款利息支出才开始允许专 🕷 项附加扣除 🦟 。因此年，2019以，前。取得的购房贷款利息支出不能 🐅 享受专项附加扣除

三 🦄 、实施 🐟 时间 🦄

专项附加扣除 ☘ 政策自2019年1月1日起实施。因此自年月日，以2019后1取1得，的。购房贷款利息支出满足规定条件的可以享受专项附加扣除

四、扣除标准 🐵

专项附加扣除标准为每年12000元。纳税人符合条件的，可，在12000计。算应纳税所得额时扣除本 🌲 年度实际发生的住房贷款利息支出扣除数额不得超过元

五、温 🐼 馨 🍀 提 🌹 示

纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，需要满足规定条件并提 💐 供相应证明材料。具。体扣除流程和相关材料可咨询当地税务机关

2、已享受住房贷款利息专项附加 🐴 扣除,当年还可能扣除

3、当年购 🐬 房贷款可以专项附加扣除吗 🦄 怎么算

当 🌳 年购房贷款可以专项附加扣除吗？怎？么算

能否专 🦆 项附加扣除？

2023年1月1日起实施的《个人所得税专项附加扣除 🐯 暂行办法》中，明确规定了住房贷款利息专项附加扣除。符，合以下条件的个人可以享受该扣除：

本人或配偶购买自用住房 💮 ，并取得房 🕊 屋所有权证

首次购买且房屋面积在90平方 🐬 米及以 🍀 下

贷款期限 🐛 不超过20年

扣除金额 🐒 如何计算 🐺 ？

符合条件的个 🐅 人，可以按以下方式计算专项附加扣除金额：

当年实际支付贷款利息当：月实 🐵 际支付的 🌷 贷款利息，包括商业贷款和公积金贷款 🐶 的利息。

最高扣除限 💐 额：每年最高可扣除 🐎 的金 🐧 额为12000元。

举 🐕 例说 🦉 明

假 🪴 设小丽在2023年购买了一套自用住房，贷款金额为100万，元20贷，款期限为年贷款利率为4.9%，每月还款元5221其，中利息部分为元3900。

2023年，小丽可以享受的住 🐘 房贷款利息专项附加扣除金额为：

当年实际支付贷款利息：3900元（每月利息 ☘ 月）× 12（份元）= 46800

专项附加 ☘ 扣除金 🐯 额：最小值（46800元 🌷 元元，12000）= 12000

注意事 🌼 项

扣除额 🦍 度仅限当年 🐘 实际支付的贷款利息，不能跨年 🐵 累计。

专项附加扣除必须通 🦅 过个人所得税APP或自然人电子税务局申报，不能通过年度汇算清缴享受扣除。

4、当 🕊 年购房 🐺 贷款可以专项附加扣除吗怎么填

当年购 🦟 房贷款可 🐺 以专项附加扣除吗？怎 🐴 ？么填

是否可以扣除 🐶 ：

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，当年购房贷款利息 🪴 支出可以作为专项附加扣除项目。

如 🐝 何填 🐴 报：

1. 确认资格：当年已取得房产证，且贷款用于 🦢 购买自住住房（包括新建购买、翻 🐟 建、大、修等）。

2. 填 🐞 报信 🐕 息：

申报表：《个人所得税申报表（综合所得）》附（加）扣 🌺 除填列说明第六项填报。

电子申报：在 🐬 网上办税 🐅 服 🐴 务厅（中，选择“个人所得税-综合所得年度申报在”，专“项”附“加”扣除模块中选择住房贷款利息并填报。

3. 申报金 🐴 额：

申报上限：每年最高12万元 🦍 （利息支出超过此 🐠 上限部分不得扣除）。

应申报金额：当年的实际贷款利息支出，但不得超过12万元 💐 的上限。

4. 所需 ☘ 资料 🌵 ：

房产 🦅 证 🐱 复 🐼 印件

房屋贷款 🌲 合同复印件

贷款利息支出凭证（例如银 ☘ 行利息对账 🌳 单）

注意事 🐡 项：

只有纳税人本人 🐯 发生 🐈 的购房贷款利息支 🌾 出才能扣除。

专项附加扣除需要逐年申报，不得跨年 🌳 度申报或 🐴 补 🐅 报。

超过扣除上限的利息支 🐵 出部分，不能在以后年度继续扣除。

违规骗取专项附加扣除的，将被追究相应责 🍀 任 💮 。