成都二套房有贷款首付比例（2020年成都 🌼 二套房贷款首付比例是多少）



1、成都二套房有贷款首付比例 🌺

成都二套 🐒 房贷款首付比例

根据成都市住房公积金管理中心相关规定，在成都 🦟 ，购买第二套房时首付比例需满足以下要求：

无贷款记 🐵 录：首付比例不低于50%

有贷款记录且已结清：首付比例不低 🐋 于30%

有贷款记录且未结清：首付比例 🐠 不 🐺 低于40%

首付 🐘 方式 💐

首付可以采用以下方式 🐵 支付：

现 🍀 金

公 🦋 积金

商业贷 🐝 款 🌻

注 🌳 意事 🦍 项 🪴

以上首付比例仅适用 🕷 于商品房，不适用于经济适用房等 🦋 保障性住房。

如果购房者同时 🦋 具有住房公积金和商业贷款，可以将两 🐝 种贷款额度组合使用。

二套房贷款利率通常高于首套房，购房者需要提前了解并 🌹 做好预算。

购买二套房时，还 🐧 需要缴纳契税、交易手续费等额外费用。

2、2020年 🐋 成都二套房贷款首 🐺 付比例是多少

2020年 🦋 成都二套房贷款首付比例为40%。

《关于优化 🐶 贷款 🌼 政策的通知》规定：家庭购买第二套商品住房贷款，首付比例 🐋 原则上不低于40%。

符合以下条件之 🐶 一的可将 🌸 二套房贷首付比例降为30%：

居民家庭出售名下唯一住 🐛 房（不含共有产权住房）满一年的 🌷 ；

居民家庭自购买首套住房满五年且已结清贷款，或，者首套住房贷 🐅 款已正常还款满 🐞 两年且最低还款比例不低于30%；

居民家庭 🐺 新购买住房用于落户子女或照顾父母（含岳父母）的。

3、成都二套房贷款首付比例是多 🌷 少2023

成都 🐱 二套房贷款首付 🐺 比例是多少（2023年）

根据2023年成都住房信贷政策，购买第二 🐝 套住房的贷款首 🌷 付比例为：

普通住宅：首付不低于 🐛 50%

非普 🦈 通住宅：首 🕸 付不低于70%

什么是 🐠 普通 🐦 住宅 🌳 ？

普通住宅是指建筑面积在144平方 🐅 米（含）以下，且 🌻 单价低于当地住房限价标准的住房。

什 🐟 么是非普通 🐅 住 🦈 宅？

非普通住宅是指建筑 🐧 面积 🐅 在144平方米以上，或单价高于当地住房限价标准的住房。

需要 🐦 注 🦊 意的是 🐠 ：

对于贷款购买第二套普通住宅的家庭，如，果首套房贷 🦄 款已结 🐯 清且第二套房为改善型住房（面积大于首套房首），付比例可适当降低至 🌸 40%。

如果借款人无贷款记录，或，此前贷款记录较好贷款机构可能会 🐘 根据借款人的信用状况适当降低首付比例。

以上首付比例为最 🦟 低 🦄 要求，实际贷款首 🐴 付比例可能因贷款机构不同而有所差异。

4、成都二套 🌼 房贷款首付比例是 🌸 多少2022

2022年成 🐦 都 🌳 二套 🐱 房贷款首付比例如下：

公 🕊 积金贷款：首套房首付比例 💐 为20%，二套房首付比例为30%；

商业贷款：首套房首付比例最低为25%，二套房首 🐡 付比例 🦉 最低 🐘 为30%；

首次使用公积金贷款 🦍 后转为商业贷款首：付比例为30%。

以上规定适用 🐎 于普通住宅，非普通住宅（如公寓、别墅等）的首付 🐘 比例会更高。

需要注意的 🐧 是 🕸 ：

首付比例会根据个人的信用记 🐱 录、还款能力等因 🐝 素进行调整。

购房者还需要支付契 🌲 税、印花税等相关费用。

具体贷款详情请咨询贷款银行或相关 🌼 机构 🦍 。