近十年我国 🦢 住房抵押贷款基准贷款利 🦍 率走势
在过去十年中，我，国住房抵押贷款基准贷款利率经历了几次调整主要呈现出逐步 🌾 下行的趋势。
2013年以前 🐬 年： 2011至2013年，基准贷款利率保持在6.56%的水平。
2014年年年-2015月： 2014央3行，首次下调基准贷款利率至年月6.31%，2015再次下 🌿 调至 🌺 105.9%。
2016年年： 2016月9基，准贷款利率进一 🪴 步下 🌼 调至5.6%。
2017年年年-2019月 🌹 ： 2017和年3月2018央10行，两次上调基准贷款利率 🐟 至5.8%，但2019于年月12下调至5.45%。
2020年 🌸 年： 2020月4受，疫，情影 ☘ 响央行将基准贷款利率 🌷 下调至月5.39%，8再次下调至4.9%。
2021年年年 🐞 -2022月： 2021基5准，贷 🐝 款利率维持 🪴 在4.9%不变年月，2022上5调至4.95%。
总体来看，近，十，年我国住房抵押贷款基准 🐧 贷款利率呈现下行趋势但随着市场环境 🦊 和经济形势的变化也会出现阶段性的调整。
近十年我国住房抵押 🌳 贷款基准贷款利率如 🐋 下 🌾 ：
2012年 🐴 6月 🌵 8日年月 🦢 日 - 20221220：
| 贷款 🐠 期限 | 首 | 套 |房贷款利率二 🐦 套房贷 🦍 款利率
|---|---|---|
| 5年 🌷 期及以下 🌷 | 4.9% | 5.85% |
| 5年 🌻 以 🌼 上 🌳 | 6.3% | 7.05% |
2023年 🪴 1月1日年 🦁 月日 - 202348：
| 贷款期限 | 首 | 套 |房贷款利率二套 🐯 房贷款利率
|---|---|---|
| 5年期 🌳 及 🐠 以 🕸 下 | 4.3% | 5.2% |
| 5年以 🐛 上 | 5.6% | 6.5% |
2023年 🐟 4月9日年月 🌻 日 🐋 - 2023815：
| 贷 💐 款期限 | 首 | 套 |房贷款利率二套房贷款利率
|---|---|---|
| 5年期及 🐯 以下 🌸 | 4.1% | 5% |
| 5年 🐳 以 🐵 上 🐒 | 5.4% | 6.2% |
2023年8月16日 🐯 年月日 - 20231231：
| 贷款期 🌵 限 🐶 | 首 | 套 |房贷款利率 🦄 二套房贷款利率
|---|---|---|
| 5年期 🐈 及以下 | 4.3% | 5.2% |
| 5年 🐳 以 🦈 上 | 5.6% | 6.5% |
2024年 🐝 1月1日 ☘ - ：
| 贷款 🐛 期限 | 首 | 套 |房贷款利 🌸 率二套 💮 房贷款利率
|---|---|---|
| 5年 🐶 期及以 🌿 下 🐞 | 4.1% | 5% |
| 5年以上 🦈 | 5.4% | 6.2% |
中国住 🐠 房抵押 🐬 贷款利 🦅 率的设置方式由以下因素决定：
贷款基准利率：人民银 🐝 行公布的 🐴 基准利率，是 🕷 各类贷款利率的参考基础。
首付 🦆 比例：购房者支付的购房首付比例比例 🌷 ，越，高贷 🦁 款利率越低。
贷款期限 🌷 贷款 🌹 ：的还款期限期限，越，长利率越 🐴 高。
抵押物价值抵押：房屋的价值价值，越，高利率 🦍 越低 🦟 。
借款人信用状况借 🦄 款人：的信用评分、收入水平和负债情况信用 🌳 状 🐶 况，越，好利率越低。
住房 🦋 抵押贷款利率历经多次调整，主要受以下因素影响：
宏观经济 🌷 形势经济：发展情 🪴 况、通货膨胀 🦢 率等影响贷款需求和利率水平。
房地产市场 🦉 供需关系房：屋供需关系变化影响贷款利率 🌷 。
政府调控政策 🐳 政府：为稳控房地产 🌲 市场，会调整住房贷款利率。
近年来，中，国住房抵押贷款利率呈下降趋势旨在支持房地产市场健康发展利率下降。主要原因是经济增 🦢 速放缓房地产市场降、温，以。及，政，府。为 🌾 提振经济出 🐠 台的宽松政策值得注意的是住房抵押贷款利率仍处于相对较高水平反映了中国对房地产市场调控的谨慎态度
2021 年房屋抵押贷款利 🕸 率一览
随着 2021 年的到来，各家银行纷纷调整了房屋抵押 🕊 贷款利率。以下为各大银行目前提供的利率信息：
商业 🐳 银 🕸 行 🐒
中国工商银行：首套房贷利率最低为 5.6%；二套房贷利率最低 🐒 为 6.1%
中国建设银行：首套房 🦁 贷利率最低为 5.7%；二套房贷 🦆 利率最低为 6.2%
中国 🌿 银行：首套房贷利率最低 🐋 为 5.8%；二套房 🐵 贷利率最低为 6.3%
股份 🌼 制 🐺 银行
招商银行：首套房贷利率最低为 5.5%；二套房贷利率最 🐳 低为 6.0%
交通银行：首套房贷 💮 利率最低为 5.6%；二套房贷利率最低为 6.1%
兴业银行：首套 🐼 房贷利率最低为 5.7%；二套房贷利率最低为 6.2%
城商 🐋 行和 🌵 农商行
北京银行 🐛 ：首套房贷利率最低为 5.4%；二套房 ☘ 贷利率最低为 5.9%
广州农 🦆 商银 🌹 行：首套房贷利率最低 🌻 为 5.6%；二套房贷利率最低为 6.1%
南京银行：首套房贷利率最低 🐼 为 5.7%；二套房贷利率最低为 6.2%
以上利率仅供参考，具体利率以各银行实际审批结果为准。需，要，注意 🐬 的是房屋抵押贷款利率受多种因素影响如 🐞 贷款人资质房屋、所。在，地，等。建议在申请贷款前向各家银行咨询具体利率信息选择最适合自己的贷款方案
