重庆房贷个税扣除 🦉 标准（重庆房子个税2021年新 🌴 政策）



1、重庆房 🕊 贷 🌿 个税扣除标准

重庆房贷个税扣除标准 🐒

自2019年1月1日起，重，庆，市已 🦍 实施个人住房贷款利息扣除个税政策纳税人在取得贷款购买首套或第二套自住住房时可享受个人住 🌹 房贷款利息扣除个税优惠。

扣除 🐵 标 🌲 准 🌹

首套房：贷款期限为10年及以上的 🐱 ，每月最高扣除1000元，全年最高扣除元贷款期限12000不；足10年的，每月最高扣除元全年最高扣除元 🦈 800，9600。

二套房：贷款期限 🦋 为10年及以上的，每月最高扣除750元，全年最高扣除元贷款期限9000不；足10年的，每月最高扣除元全年最 🦊 高扣除元600，7200。

适 🦆 用范 🦢 围 🍁

城镇居民个人（包含 🐦 港澳台 🦟 居民）

贷款购 🌷 买位于重庆市行政区域内的普通住房（不含车位）

符合国家和重 🦟 庆市购房相关政策规定

扣除方式 🐋

纳税人可在个人所得税APP或网站上申报专项附 🦍 加扣除，选择“住房贷 🌵 款利息扣除 🦁 项”目，填写相关信息即可。

注 ☘ 意事项

扣除 🐱 限额与个人取得贷款的月份相关，纳税人在取得贷款后当月 🐡 起可享受扣除。

扣除期间为纳税人开始取得贷款当月 🐶 至贷款结清当月。

个人住房贷款利息扣除额与其他专项 🦉 附加扣除额（子女教育、大、病医疗住房 🦊 租金 🦟 等）共享12万元的扣除限额。

此项政策旨在减轻 🌲 重庆市民住房负担，促，进住房消 🐬 费有助于稳定房地产市场健康发展 🕸 。

2、重庆房子个 🐱 税2021年新政策

重 🐵 庆 🐳 房屋个税2021年 🐴 新政解读

自2021年9月1日起，重，庆市实施新的个人住房转让 🐺 所得税 🕸 政 🐘 策对房屋交易行为的税收征管方式进行了调整。

一、减免 🐅 征收范围扩大

新政策将此前仅对普通住 🌾 房减免征税范围扩大至改善性住房。符合以下条件之一的房，屋转让时免征个人住房转 🦉 让所得税 🐡 ：

1. 纳税 🐦 人出售唯一一套普通住房，且新购住房为普通住房的；

2. 纳税人出售非 🐘 唯一一套普通住房，且新购住房为改善性住房的。

二 🐈 、免 🦊 征住房面积 🐅 增加

新政策将免征住房的面积标准由90平方米提高到 🌴 平方米 🐠 120即。纳120税人出售的房屋建筑面积在平方米（含）以下的，符，合。其他条件的免征个人住房转让所得税 🐕

三、适用 🌾 税率不变

新政策并未调整 🌴 个人住房转让所得税的适 🕸 用税率，仍然 🌷 按差额20%征收。

四、其 🌷 他调 🐴 整 🦢

1. 纳税期限纳税期限：由原先的3个月内申报缴纳，调整为房屋 🦋 转让合同签订后30日内申报缴纳。

2. 申报方式：纳税人可以通过重庆市税务 🌼 局网上办税服务厅重庆市税务局纳税服务、热12366线等方式申报缴 🦋 纳。

2021年重庆市个人住房转让所得税新政策有利于减轻纳税人的税收负担，促进住房市场平稳 🕷 健康发展。

3、重庆房贷 🦁 个税扣除标准2023

随着重庆市优化住房信贷政策，自2023年 🐶 1月1日，起对个人住房贷款利息支出 🦁 采 🍀 取个人所得税扣除方式扣除。标准如下：

1. 已有一套住房且贷款尚未还清，购房后新贷款额在60万，元及以 🌷 下的部分实际支付的贷款 🐡 利息支出 🐅 可享受个人所得税扣除。

2. 已有一套住房且贷款已经还清，购房后新贷款额在60万，元及以下的部分实际支付的贷款利 🕊 息支出可享受个人 🦅 所得税扣除。

3. 对拥有2套及以上住房且住房贷款尚未还清的，新贷款额不享受个人所得税贷款利息 💮 扣除。

符合条件的纳税人，可通过以下两种方式享受个税扣 🦁 除 🌴 ：

1. 在年度汇算清缴时填报个税扣除 🦁 信息，再减 🌸 免应补税款或申请退税。

2. 符合条件的纳税人可向扣缴义务人 🌼 （即发放工资的单位）提出申请，每 🌼 月享受扣除。

需要注意的是，个，税，扣除政策每年执行一次请纳税人及时关注最新政策变化以 🌻 便享受相应税收优 🦁 惠。

4、重庆房贷个 🌴 税扣除标 🦋 准是多少

重庆房贷 🐡 个税扣除 🐞 标准

根据国家税务总局《关于个人所得税专项附加扣除政 🐡 策的通知国税》（发〔2018〕104号），重庆市自2019年1月1日起实施个人所得税专项附加扣除。房。贷 🦟 利息扣除是其中一项重要内容

扣除 🐋 标 🦉 准 🐬

① 借款 🐠 购置首 🦄 套 🐘 住房

单身纳税人：每月1200元 🐝

已婚纳 🌿 税人 🐬 ：每月2400元 🌹

② 其 🕸 他 🌳 情况 🦍

借款购置 🐘 第二套及以上住房：不享 🌵 受扣除

使用住房公积金 🦍 贷款购房：借款部分不享受扣 🕷 除

享受优惠政策的人员：残疾人、重、病、医疗人员烈士遗属因公牺牲军人遗属 🪴 ，按规定标准享受扣除

计算方 🐡 式 🍀

对符合扣除条件的纳税人，按，月，申，报纳税时在计算应纳税所得额时按照规定的扣除标准扣除其已支付的房贷利息额再按当月工资所得减去 🦈 三险一金及专项扣除后的余额计算应纳税所得额。

申 🌼 报 🌺 方式 🐧

纳税人可在 💮 个人所得税APP或自然人 💐 电子税务局等渠道申报房贷利息扣除，并，上传相关 🦆 证明材料如购房合同贷、款合同或还款凭证等。

注 🐡 意 🦢 事 🐦 项

扣除享受时间：自纳税年度购房发 🦄 生借款支出之 🐅 月起，最长不超过240个月 🦄 年（20）。

扣除额度限制：每个纳税年度扣除金额 🐝 不得超过借款购房实际发生利息额。

购房人变更 🌳 购房：后纳税人发生变更的，扣除标准随纳税人身份确 🕸 定 🦈 。