房贷还完办什么手续（房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办）

1、房贷还完办什么手续

2、房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办

3、房贷还款结束后还要办哪些手续

房贷还清后，办哪些手续？

当您欣喜地还清房贷后，还有一些手续需要及时办理，以确保房屋的所有权和债权解除。

1. 办理房贷结清证明

前往贷款机构领取房贷结清证明，这份证明将表明您已全部偿还贷款。

2. 解除抵押登记

拿着房贷结清证明，前往不动产登记中心办理抵押权注销登记。这将解除银行对您房屋的抵押权，确保您拥有房屋的所有权。

3. 领取房产证

将抵押权注销登记证明提交给不动产登记中心，领取更新后的房产证。新的房产证上将不再显示抵押信息。

4. 注销共同还款账户（如有）

如果您和配偶或其他人共同还款，请注销您用来支付房贷的共同还款账户。

5. 通知保险公司

告知您的保险公司房屋已完全属于您，并根据需要更新您的房屋保险保单。

6. 更新契税

由于房屋价值的变化，您可能需要更新房屋的契税。前往当地税务部门办理相关手续。

7. 其他手续

您可能还需要办理以下手续：

向贷款机构返还贷款卡或文件

向物业公司缴纳欠费（如有）

重新启用房屋的公积金提取或其他福利功能

及时办理这些手续，将确保您拥有房屋的完全所有权，并避免潜在的法律纠纷。

4、房贷还完之后还需要办什么手续

抵押房贷还清后，还需办理以下手续：

1. 贷款结清证明：向银行申请并领取贷款还清证明，证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押登记：携带贷款结清证明到不动产登记中心（原房管局），申请注销抵押登记。需要提交的材料包括：房产证、身份证、还清证明、抵押注销申请书等。

3. 领取房产证：注销抵押登记后，即可领取未抵押状态下的房产证。

4. 契税缴销：如果房屋贷款时缴纳了契税，可以携带房产证、贷款结清证明、契税完税凭证到地税局申请契税缴销。

5. 更改房屋所有人信息（非必须）：如果房屋贷款时将借款人以外的人员加入抵押，可以在注销抵押登记后，携带相关材料到不动产登记中心变更房屋所有人信息。

6. 注销公积金抵押（仅限使用公积金贷款）：如果使用了公积金贷款，需要到公积金管理中心注销抵押登记。

办理这些手续的时间可能有所不同，建议提前了解当地不动产登记中心的办理流程和所需材料，并及时办理相关手续，确保房屋权属清晰无纠纷。