🐞 房抵贷可以取消吗（做了房抵贷的房子可以出售吗）



1、房抵贷可 🕷 以 🌳 取消吗

房抵贷能 🍁 不能取消取，决于具体的法律规定和合同条款。

在我国，《担保法》第44条，规，定债务人履行债务后担保权人应当及时解除担保。因，此，当，房，贷债务。全部还 🌷 清后债权人应当依法解除房抵押权并办理相关手续取消房抵贷登记

房贷合同中通常会明确约定，在，债务人履行完借款合同的全部义务后债权人 🦍 应当协助其办理抵押权注销手续。因，此，借款人。可以依据合同约定向债权人主张取消房抵贷登记

需要注意的是，在，某，些情况下即使债务已经全部清偿房抵贷也可能无法及时取消。例，如，当抵。押，房，产，存在抵。押权优先权的争议时债权人可能无法立即解除抵押权因此借款人在还清房贷后应及时向债权人提 🌿 出取消房抵贷登记的申请并配合债权人完成相关手续

房抵贷是否可以取消取决于法律规定和合同约定。一般情况 🐡 下，在，债。务，人。履行完借款合同的全部义务后债权人应当协助其办理取消房抵贷登记手续但如果存在特殊情况房抵贷登记可能无法及时取消

2、做了 🐞 房抵贷的房子可 🕸 以出售吗?

已做房 🐅 抵贷的房屋能否出售

取得房屋所有权后，许，多购房者会选择将房屋作为抵押品向银行申请房屋抵押贷款房抵贷（来）支付购房款房抵贷。期，间房屋，属于抵押状态银行对 🍁 房屋拥有优先抵 🐡 押权这是否意味着已做房抵贷的房屋不能出售呢？

答案是否定的。尽管房抵贷期间房屋处于抵押状态，但。房屋，所。有，权 🐦 ，仍归属于借款人这意味着借款人享有处分房屋的权利包括出售房屋不过在出售已做房抵贷的房屋时需要遵循以下步骤：

1. 取得银行同意：出售前，借，款，人需要向银行申请房屋出售的同意并支付相应的费用如抵押解除费或提前还款罚 🦉 金等。

2. 解除抵押：在获 🌷 得银行同意后，借，款人需要到房屋所在地的土地登记机构办 🌳 理房屋抵押解除手续以解除银行对房屋的抵押权。

3. 优先偿 🌺 还房抵贷：在出售房屋后，所得款项需要优先偿还剩余的房抵贷本金和利息。

4. 清算费用清算 🐼 ：完房抵贷后，借，款人还需要支付二手房交易中产生的其他费用如中介费、过、户费契税等。

需要注意的是，已做房抵贷的房屋出售可能会受到某些限制。例，如。银，行可能要。求借款人在出售前达到一定的还款记录或支付一定的金额如果房 🐯 屋的市值低于房抵贷的剩余本金借款人可能需要在出售时补足差额

已做房抵贷的房屋是可以出售的，但需要遵循相应的程序和条件。借，款，人。在出售房屋前应充分了解相 🌹 关规定并与银行协商妥当以避免不必要的麻烦

3、房屋抵押贷款可以撤销 🌵 吗

房屋抵押贷 🌷 款可以撤销吗？

房屋抵押贷款是借款人以房屋作为抵押物向银行或其他 🦍 贷款 🌴 机构借款的贷款方式。一旦 💮 贷款人违约贷款机构，有。权，收。回房屋在某些情况下借款人可以撤销抵押贷款

撤销抵押贷款 🦈 的条 🐝 件：

贷款合同 🕸 存在错误或欺诈行为：如果贷款文件存在错误或 💮 贷款机构欺诈，借款人可以提出撤销抵押贷款。

贷款违约不合理：如果贷款机构在借款人违约后采取不合理的行动，例如，立即拍卖房屋或拒绝与借款人合 🌵 作借款人可以提出撤销抵押贷款。

贷款违约由不可抗力引起：如果借款人因不可抗力因素如（失去工作、自然灾害）导致违约，他们可以提出撤销抵 ☘ 押贷款。

放债人不遵守国家法律法规：如果放债 💮 人在发放贷款过程中未遵守国家 🐯 法律法规如未，进，行充分的风险评估或未向借款人提供必要的贷款信息借 🐴 款人可以撤销抵押贷款。

撤销抵押贷 🐯 款的程 🕷 序 🕸 ：

如果借款人认为自己符合撤销抵 🌸 押贷款的条件，他们需要向法院提起诉讼法院。将，审。理，案件，决。定是否允许撤销抵押 🐝 贷 🐯 款如果法院裁定允许撤销借款人将免除还款义务贷款机构也将归还已收取的利息和费用

注意事 🐝 项 🐧 ：

撤销抵押贷款并非易事，成功的难度很大。因，此，借款。人在考虑撤销 🐬 抵押贷款之前应寻 🐱 求专业律师的建议

4、房抵贷申请 🌵 完可以取消吗

房抵贷 💮 申 🐈 请后 🐼 可否取消？

在提交房抵贷申请后，借款 🍁 人可能会 🐝 出于各种原因考虑取消申请。根，据，中国现行规定房抵贷申请在获得银行批准前是可以取消的但需要注意以下几点：

取消 🐦 申请的时限 🌲 ：

在银行审批通过前，借 🌳 款人可以随时取消申请。一，旦银行审批通过，并。放款借款人则无法再取消申请必须按照合同约定履行还款义务

取消 🐘 申请的手续：

借款人需要向银 🪴 行提出书面申请，明确表示取消申请的意愿银行。会。根，据借款人 🦁 的。情况审查是 🌴 否同意取消申请一般情况下银行会要求借款人支付一定的手续费或违约金

取消申 🐦 请的 🕊 费用 🦢 ：

取消房抵 🐡 贷申请可能会 🐘 产生以下 🌵 费用：

评估费：银行会收取评 🦄 估借款人 🐺 还款能力和抵押物价值的 💐 费用。

律师费：银行可能会要 🐠 求 🐶 借款人 🌾 支付律师审核相关文件的费用。

信 🐝 用调查费：某些银行会收取调查借款人信用的费用。

手续费：银行会收取取消申请的手续费，金额一 🌾 般根据银行规定。

房抵贷 🐈 申请在获得银行批准前可以取消，但需注意取消申请的时限、手续和费用。建，议，借。款人谨慎考虑房抵贷需求并充分了解取消申请的规定和后果以 🐒 避免不必要的损失