原来商贷的房贷转为公积金贷 🐬 款流程（原来商贷的房贷转为公积金贷款流程是什么）



1、原来商贷的房贷转为公积金贷 🌸 款流程 🌳

商 🦄 业贷款转公积金贷款流 🌷 程

申请 🌵 人 🐱 条件：

有符合公积金 🌹 贷款条件的住房

已还清 ☘ 商业 🐳 贷款超过12个月

符合公积金贷款 🦅 年龄及还款能力要求

流 🐧 程步骤 🌺 ：

1. 申请 🐱 预审

向 💮 公积金管理中心提交申请材料，包括本人身份 🌲 证、户、口本 🐠 、收、入证明房产证商业贷款还款证明等。

公积金中心进行预 🐘 审审，查申 🌵 请人的资质及还款能力。

2. 结 🌷 清商业贷款

申请人结 🐒 清剩余商业贷款 🦈 本息。

取得商业贷 🦍 款 💮 结清 🐅 证明。

3. 办 🐘 理抵押注 🦈 销

凭商业贷款结清证明 🐼 到原抵押登记机 🌾 构办理抵 🐦 押注销手续。

领取房屋他项权利证 🐳 注销证明。

4. 申请公积 🕸 金 🌴 贷款

提交公积金贷款申请表和相关材料，包括前述已提交的材料及抵 🦉 押注销证明。

公积金 🦅 中心对申办材料进行 🌷 审核并审批。

5. 签订贷 🌺 款合同

贷款审批通过后，申请人 🦉 与公积金中心签 🕊 订贷款合同。

办理新的抵 🌾 押登 🌷 记手续 🕷 。

6. 发 🌻 放贷 🕷 款 🌾

公积金中心 🐈 发放贷 🌾 款至指定还款账户。

申请人 🕊 将公积金贷款用于偿 🌷 还商业贷款。

注 🦊 意 🌻 事项 🪴 ：

申 🌾 请人应提前了解公积金贷 🌲 款的政策要求。

流程办理时 🐠 间因不同地区和机构而 🐺 异。

申请人应准备齐全相关 🦈 材料，避免因材料不足或信息不准确造成延误。

2、原来商贷的房贷转为公积金贷款 🌳 流程是什么

商 🌷 贷转 🪴 公积 🦉 金贷款流程

一、申请 🕸 条件

符合公 ☘ 积金贷款申请条件

原贷 🐧 款 🌸 已还款满一 🐵 年以上

商贷剩余还 🐛 款额度 🦁 不 🍀 超过公积金贷款额度

二、流 🕷 程步 🐛 骤

1. 准 🦅 备材料

身份证 🌲 、户口簿

购 🌷 房合同房、产证

还款 🌵 凭 🦢 证 🌲

商贷银行出具的贷 🪴 款证明

2. 申请 🐵 公 🌴 积金贷款

登录当地公积金管理中心网站或前 🐝 往线下服务大厅

提交贷 🌼 款申请 🕸 材料 🌼 并填写相关表格

等 🦆 待公 🌲 积金中心审核 🐞

3. 签 🐡 订贷款合同

审核通过后，与公积金中心签 🌵 订贷款合 🐅 同 🐺

合同中明确贷 🐳 款金 🌻 额、利、率 🍁 还款期限等信息

4. 办 🌴 理抵押登记 💮

携带贷款合同、房产证等材料到不动产登记中心办理 🕷 抵 🐶 押登记 🐵

将商贷抵押注销，更换 🌿 为公积金贷款抵押

5. 结清 🐡 商 🦢 贷 🐶

使用公积金贷款资 🐯 金结 🌸 清 🌻 商贷

商贷银 🐳 行收到结清款项后，出具商贷 🦊 结清证明

6. 还 🐞 款 🦟

按照公积金贷款合 🌴 同约定按，时 🦉 还款

特 🦋 别提示 🐬 ：

转贷 🦈 过程中，需缴纳一定的手续费和税费

公积金贷款利率通常低于 🦈 商贷利率，可节省利息支出

申请公积金贷款前，建 🐎 ，议咨询当地公积金管理中心了解具体 🐶 政策和 🕊 流程细节

3、原来商贷的房贷转为公积金贷款流 🐬 程怎么办

商贷 🦉 转 🌵 公积 🌷 金贷款流程

如果您已 🦄 使用商业贷款 🐅 购买房屋，且，符，合公积金贷款条件可以将商贷转为公积金贷款减轻还贷压力。具体流程 🌺 如下：

1. 评 🐠 估资格

确认您是否符合公积金贷款资格。一 🍁 般要求如下：

具 🌷 有 🌸 当地公积金缴 🐡 纳记录

首套 🐎 房贷款 🦢

房屋性质 🦄 为住宅

已偿还商贷一 🐯 定时 🦢 限

2. 准 🌵 备材料 🐝

根据公积金中心要 🐦 求，准 🕷 备以下材料 🐟 ：

身份证、户口簿 🌾

收入证明 🍁 、工作证 🌿 明

购房合同、贷款 🌵 合同

商贷 🐠 银行还款凭证

3. 申请公积金 🐼 贷款

携带以上材料前往当地公积金中心提出贷款申请。工作人员会审核您 🌷 的材料和资质，确。定是否符 🕷 合贷款条件

4. 审 🐟 批 🍀 贷款 🐦

公积金中心审批贷 🌻 款后，会通知您贷款金额和还款方式。

5. погашение原 🐅 商 🐬 贷 🐶

收到公积 🍁 金贷款后 🪴 ，使用公积金贷款偿还剩余的商贷本息。

6. 解除 🐶 商贷抵押

偿还完商贷后，到，银行办理抵押注销手 🐋 续解除 🐎 房屋 🦆 抵押。

7. 办理公 🐎 积金抵押

将房屋抵押给公积金 🌲 中心，办理公积金贷款抵押手续。

提示 🌼 ：

商贷转公积金贷款需要一定时间 🌴 ，至少需要一个月。

转贷后，您需要重新按照公 🦊 积 🐼 金贷款利率???期限还 🌼 款。

具体流程可能因不同 🦈 城市公积金中心政策有所 🦉 差异，建议咨询当地公积金中心了解更多详情 🐟 。

4、原来 🌾 商贷的房贷转为公积金贷 🌹 款流程怎么算

商贷转 🐴 公积金贷款流程及计算 🦍 方法

流 🐝 程 🌿 ：

1. 准备材料：身份证、户、口、本、婚、姻证明收入 💮 证明商贷合同公积金缴存证明等。

2. 向公积 🐕 金中心提出 🐼 申请。

3. 办 🐬 理抵押手续 🦍 和贷款 🕊 审批。

4. 注销商贷抵押，重新登记公积金抵押 🦄 。

5. 结清 🐯 商贷并提取公积金 🐘 支付新贷款。

计算方 🌹 法 🦉 ：

假设商贷已还本金x元，剩余 🐶 本金元贷y款，期限z年，月利率m，公 💐 积金利率n。

节省 🌼 利 🕸 息计算 🐋 ：

节 🐝 省利息 = 商贷利率(m) - 公积金利率(n) 剩余贷款期限(z-已 🌷 ) 还贷款期限剩余 🌺 本金(y)

结清商贷计 🐼 算 🐋 ：

结清商贷金额 = 剩余本金商贷(y) + 利息剩余贷(m y / 12 款 🕸 期限(z-已还贷款期限))

提取公 ☘ 积 🦁 金计算：

提取公积金金额 = 结清商贷金额 🦁 + 重新 🦅 申请的公积金贷 🦆 款本金

注 🌸 意 🕊 事 🦁 项：

商贷转公积金贷 🐺 款需符合 🐕 公 🐯 积金缴存条件和贷款额度要求。

转 🐯 贷后，公，积金贷款利率较商贷低但贷款期限较短。

应综合考虑节 🐴 省利息和增加月供的因素，选择合 🦊 适的转贷时机。