房贷组合贷能先还商 💐 贷（房子组合贷款可以先把商 🐧 业贷款还清）



1、房贷组合贷能先还 🦄 商 🕊 贷

房贷组 🐅 合贷可先还商贷

房贷组合贷是指同时向公积金管理中心和商业银行申请两笔贷款，用于购买一套住房组合贷。的，优，势。在，于公积金贷款。利率较低可以节省利息支出但组合贷也有一个缺点那就是公积金贷款部分不能提 🌺 前还款

对于组合贷用户来说，如，果想要提前还贷只能先提前还款商贷部分 🐦 。而对于，全商贷用户来说。是可以直接提前还贷的

那么，为何组合贷只能先还商贷部分呢？这，是因为公积 🐴 金贷款是由公积金管理中心发放的而商贷是由商业银行发放的。两，家，机。构，的。政策不同公积金管 🌹 理中心要求贷款人必须按时还款不得提前还款而商业银行则比较灵活允许贷款人提前还款

因此，对，于，组合贷用户来说如果想要提前还贷只能先提前还款商贷部 🐘 分 🌵 。待，商贷部分还。清后再向公积金管理中 🐴 心申请提前还款

需要注意的是，提前还款可能会 🌴 产生手续费。因，此 🐞 ，在提 🐋 前还款前。建议先咨询清楚手续费的具体情况

2、房子 🍁 组合贷款可以先把商业贷款还 🦈 清

房贷组 🌻 合 🍁 贷款

房屋组合贷款是指将住房公积金贷款和商业银行贷款相 🦄 结合的一种贷款方式。它既可以享受公积金贷款的低利率优势，又。可以弥补公积金贷款额度不足的问题

先还清商业贷款 🦉

组合贷款中，可，以先将商业贷款还清然后再还清住房公积金贷款。这 🌼 样 🐦 做的好处在于：

降低利息支出：商业贷款的利率通常高于公 🌾 积金贷款，先还清商业贷款可以节省利息支出。

减轻月供压力：先 🌾 还清商业贷款后月供，额，度会大幅减少减轻还款压力。

加快还款进度：先还清商 🌻 业贷款后，可，以将 🐼 剩余资金用于偿还公积 🐱 金贷款加快还款进度。

如何先还清商业贷 🦁 款

想要 🦁 先 🐛 还清商业贷款，需要向商业银行申请申请。时需要提供以下材料：

借款 🕷 合 🕸 同 🦈

还款 🦍 计 🌻 划

提 💮 前还款申请书

其他所 🐱 需材料（不同 🌷 银行要求不 🦅 同）

银行审核通过后，即可执行提前还款。需，要，注。意的是提前还款通常 🐟 需要支付一定的手 🦍 续费具体金额由 💐 各银行规定

注意 🦁 事 🐯 项 🌺

提前还款需慎重考虑，一旦 🐴 提前还款无法撤回。

提前还款时，需，要计算好利息避免多付或少付利 🦁 息 🐶 。

提前 🌴 还款后，公，积金贷款还款方式可能会发生变化需要及时了解并调整。

3、房 🌴 贷组合贷款可 🐬 以先把商贷还清吗

房贷组合贷款能否先 🦉 还商贷

组合 🦍 贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式来购房的贷款形式。由于公积金贷款利率较低，因，此 🐒 。在组合贷款中公积金贷款通 🌳 常优先还款

对于能 🐴 否先将商贷还清，存在以下 🌳 情况：

若公积金贷款已还清：此时，组，合贷款已转换成纯商贷可以按照商贷的还 💐 款方式和利率进行还款。

若公积金贷款未还清：一般情况下，不能 🐋 先还商贷。这，是，因。为公积金贷款具有强制还款的性质在公积金贷款未还清之前商贷不能被 🍀 提前还清

如果借款人急需资金周转，又，想提前还贷可以考虑以 🦈 下方法：

公积金贷款转商贷：将公积金贷款转为商贷后，就可以按照商贷的方式提前还款 🕊 。但，需，要。注意的是转贷需要满足一定条件且会产生一定的费用

商贷部分提前还贷：如果借款人公积金 🕊 贷款已经还款了一段时间，可以向银行申请商贷部分的提前还款银行一。般，会。根据实际还款情况以及借款人的财力证明等酌情予以批复

在组合贷款中，是否能先将商贷还清取决于公积金贷款是否已还清。如，果公积金贷款。未，还清。通常不 🌷 能先还商贷建议借款人根据自身实际情况选择合适的还款方式

4、房贷组合贷能先还 🦢 商贷再贷款吗

房贷组合 🐼 贷先还商贷再还公积金贷款可行吗？

房贷组合贷是一种将商业贷款和公积金贷款共同用于购房的 🐋 贷款方式。对于组合贷，可以先还商业 🐛 贷款再还公积金贷款吗？

一 🦁 般情况下，组合贷 🌸 的还 🐬 款顺序是：

先偿还期限短 🕷 的贷 🦋 款（商 🦢 业贷款）。

再偿还期限长的 🐧 贷款（公积金贷款 🐈 ）。

这是因为商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，先偿还商业贷款可以节省利息支出公积金贷款。的，提，取。条件较严格若 🐞 提前偿还会导致公积金余额减少不利于后续的住房需求

因此，对，于房贷组合贷 🐼 一般情况下是不能先还 🌷 公积金贷款再还商业 🐴 贷款的。

但 🐱 需要注意的是，不同银行的组合贷规定可能有所不同有的银行可能。会 🐘 ，允。许，借，款。人根据自身情况调整还款顺序但需要向银行提出申请并获得批准借款人在申请组合贷时应仔细阅读相关合同了解还款顺序等事项

如果借款人有特殊情况，例如，商，业贷款利率较低或公积金余 🐳 额较多可以向银行提出申请尝试调整 ☘ 还款顺序。但，最。终是否允许调整由银 🐳 行决定