买房贷款是信用卡 🐳 吗（买房贷款选择等额本息还是等额本金）



1、买 🦋 房贷款是信用卡 🐧 吗

2、买房贷款选择等额本 🐝 息还是等 🦄 额本金

3、买房 🌴 贷款需要 🐳 什么材料和手续

购买房产时办理贷款需 🌺 提供以下 🌹 材料和手续 🐞 ：

材 🐺 料 🌲 ：

1. 身份证明身份 🐝 证：户、口、本结婚证/离婚证（如适用）

2. 收入 🐱 证明：工资流水、社、保缴纳证明个人所得税证明

3. 首付款证明：银行流水、定期存 🐴 单

4. 房产证 🐦 明：购房合同房产证、用（于抵押）

5. 征信报告征信 🦟 报告：可从人民银行查询

6. 抵押物评估报告：由银行认可的评 🦊 估机构出具

手 🐞 续 🐶 ：

1. 填写贷款申请表 🐒 填写贷 🦢 款申请表：并提交至银行。

2. 面签：银行工作人员将对借款人进行面签，核实 🐕 材料并获取个人信息。

3. 征信查询 🌺 ：银行将查询借款人的征信报告，评估其信用度。

4. 抵押物评估：银行将 🐶 安排评估机构对抵押物进行评估，确定贷款金额。

5. 贷款审批 🌳 ：银行将根据借款人的信用、收、入抵押物价值等因素，进行贷款审批。

6. 签订贷 🐶 款 🐴 合同贷款：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。

7. 办理抵押登记：借款人需到相关 🐞 部门办理抵押登记手 🐒 续，将房产抵押给银行。

8. 放款：贷款审批通过后，银 🐠 行将放款至 🌹 借款人指定的 🐺 账户。

4、买房贷款 🦈 办不下来首付能退吗

买房贷 🌲 款办不 🐞 下来，首 🐴 付能退吗？

申请 🦉 买房贷款时，如，果 🐡 因购房者自 🐦 身原因导致贷款办不下来首付一般是可以退还的。

原 🦍 因 🌸 ：

根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第34条规定，开，发商 💐 收取购房者的首付款后应当向其出具商品房预售合同。如，果，预售合同。因购房者违约 🦈 导致解除开发商应当在扣除违约金后剩余部分退还给购房者

退 🐧 还 🐱 条件 🌷 ：

购房者因自身原因导致贷款办 🐕 不下来，例如征信不良、收、入证明不足工作不稳定等。

购房者未违反 🐕 商品房预售合同中的其他条款，例如未逾期付款未、擅自转让房屋等。

退还 🕊 方式：

首付退还方 🕷 式 🐵 一般有 🌵 以下两种：

原路退回：开发商将首付款退还至购房者 🐞 原付款账户。

协议退还：开发商与购房者另行签订 🍁 协议，约定退还方式 🐟 和 🍁 期限。

注意 🦋 事 🐕 项 🐟 ：

购房者应在贷款办不下来的合理期限内向开发商提 🐟 出退还首付申请，以免逾期失效。

退还首付时，开，发 🦋 商可能会扣除违约金 🌷 或其他费用具体金额以双方签订的商品房预售合同为准。

如果购房者因非自身原因导致贷款办不下来，例 🐺 如开发商违约、项，目烂尾等购房者可以要求开发商全额退还首付并赔偿损失。