2021个人住房公积金贷款额度 🦁 计算（2021个人住房公积金贷款额度计算公式）
1、2021个人住房公积金贷 🐺 款额度计算
2021个 🐈 人住房公积金贷款 💐 额 🌹 度计算
个人住房公积金贷款额 🌲 度的计算公式为：
贷款 🐈 额度 = 月缴存额贷款 × 年 🐬 限贷款 × 12 × 利 × 率还款系数
其 🦢 中 🐅 ：
月 🍁 缴存额：是指职工个人每月缴存的住房公积 🦊 金金额。
贷款年限：是指职工申请 🐴 的住房公积金 🍀 贷款期限。
贷款 🦄 利率：是指住 🍀 房公积金管理中心规定的贷款利 🐬 率。
还款系数：是一个常数，用于计算 🐅 每月还 🦟 款额。对，于：等额本息还款方 🐳 式还款系数为
还款系数 = (1 - (1 + 贷款利率贷款 🕷 )^(-年 🐺 限贷款利率 🕷 × 12)) /
示 🐠 例：
假设小明月缴存住房公积金1000元，贷款年限为年贷款20利，率 🐴 为3%，则其住房公积金贷款额度计算如下：
```
贷 🐕 款额 🐘 度 🌼 = 1000 × 20 × 12 × 0.03 × 9.3688
= 224,448 元 🍁
```
提 💐 示 🐞 ：
职工个人住房公积金贷款额度由公积金管理中心根据职工的住房公积金账户余 🕸 额、缴、存年限还款能力等因素确定。
职工实际可贷额度可能会低 🦄 于计算出的额度。
贷款额度 🌾 仅供参考，具体额度以住房公积金管理中心的审批结果为准。
2、2021个人住房 🌼 公积金贷款额度计算公式
2021年个人住房公积金贷款 🐵 额度计算 🐬 公式
适用人群：2021年 🦊 及以后使用个 🪴 人住房公积金申请贷款 🌻 的借款人。
计 🐅 算公 🦁 式：
贷款 🌻 额度 💮 = 可贷总额 🌷 - 但贷 - 余额已贷余额
其 🐅 中：
可贷 🐱 总额：借款人家庭可贷款总额，由公积金管理中心根据借款人家庭年度收入综合评 🐝 估确定。
但贷余额：借 🌸 款 🍁 人家庭现 🐛 有未结清的住房公积金贷款余额。
已 🦁 贷余额：借款人在公积金管理中心 🦢 已贷未结的住房公积金贷款余额。
计 🦅 算示例：
假设某借款人家庭可贷总额为100万元，现有未结清的住房公积金贷款余额为万元 🌺 20已贷，余额为万元50则。该借款人家庭可申请的住房公积金贷款额度为：
贷款额度 = 100万元 🦍 万 🦋 元万元 🌵 万元 - 20 - 50 = 30
说 🐧 明：
可贷总额通常根据借款人家庭收入、负 🐎 、债还款能 🦈 力等因素综合评估确定。
但贷余额 🐶 和 🐯 已 🦈 贷余额由公积金管理中心提供。
贷 🐅 款额度不可超过借款人家庭可贷总额或可贷余额。
3、2021个人住房公积金 🌿 贷款额度计算方式
2021个人住房公积 🦈 金贷款 🕊 额度计算方式
个人住房公积金 🐶 贷款额度计算方式如 🦁 下 🦋 ：
1. 贷款额度计算 🦄 基础
账户余额：申请贷款时账户余额 🐞 中的月缴存 🌼 额及缴存利息
贷 🦈 款 🌴 年限：通 🍀 常为5至年30
月还 🌻 款能力：由借款 🐛 人的收入、负、债情况家庭人口等因素决定
2. 公式 🐅 计 🦁 算
最高贷款额度 = 账户余额贷款 × 年限 ÷ 还款 × 月数 🐡 贷款成数
其 🐈 中 🦄 ：
贷款 🐡 月数贷款 = 年限 × 12
贷 🐠 款成数：根据借款人首付比 🦉 例确定 🌾 ，一般为70%-80%
3. 实 🐋 际贷 💐 款额 💐 度
实际贷款额度通常低于最高贷款额度，由借款人的月还款能力决定。银，行，或。公积 🦢 金管理中心会对借款人的还款能力进行评估确定其可承受的每月还款额并据此计算 🐈 实际贷 🕷 款额度
4. 注意事 💮 项 🦍
贷款利率：公 🕷 积金贷款利率低于商业贷款利 🐺 率。
还款方式 🐦 ：可以选择等额本息还款或等额本金还款 🐒 。
提前还 🌿 贷：可节省利 🐞 息 🐟 ，但需要支付一定比例的手续费。
违约处 🐵 理：如逾期还款，可，能 🪴 影响个人信用记录并需要缴纳 🌹 罚息。
4、2021个 🐅 人住房公积金贷款额度计算方法
2021个人住房公积金贷款额度 🐋 计 🐦 算方法
根 🐳 据2021年最新政策，个人住房 🐋 公积金贷款额度计算方法如下 🕷 ：
1. 贷款额度 🦍 = 可贷总额贷款 🐡 比例 🦁
2. 可贷总额 = 职工住 🦁 房公积金缴存余额 🌷 职工住房公积金 + 已还 🌲 本金
3. 贷 🐧 款比 🦋 例
- 首 ☘ 套 🐶 房：不 🌷 超过80%
- 二套房：不 🌲 超 🌺 过70%
4. 贷款 🐒 额 🌹 度 🐱 限制
贷款额度不得 🐱 超过以下两者中较小者：
- 可贷 🐎 总 🐵 额 🌵
- 职工家庭可承受还款能力认 🦅 定额度
职工 🐈 家庭可承受还款能 🌹 力认定额度家庭 = 月收入家庭月 50% - 支出
具 🌺 体计算示例：
小张月缴存公积 🦈 金1000元，已缴存120个月已。申 🐴 请贷款并已还清本金50万元。家庭月收入为元月15000支，出 🌿 为元5000。
1. 可 🦅 贷总 🪴 额 = 120 1000 + 500000 = 620000
2. 贷 款比 🌸 例为80%（首 🍀 套房）
3. 职工家庭可承受还 💐 款能 🍁 力认定额度 = 15000 50% - 5000 = 5000
4. 贷 🌸 款 🪴 额度 = 620000 80% = 496000
因此，小张的 🌷 个人住房公积金贷款额度为49.6万元。
