自建房贷 🌲 款流程（自建房贷款需要什么手续和条 💮 件）



1、自 🌼 建房贷款流程

自 🌷 建房贷 🐅 款流程

一 🌲 、前期 🐞 准备 🌷

确定 🌹 自建房用地规划许可证建、设工程 🌼 规 🕷 划许可证

准备自建房建设方案、施、工图纸工程预算 🐝 等资 🌺 料

评估自有资金，确定贷款 🐅 金额 🌷

二、申请 🐛 贷 🐘 款 🦄

选择符 🐦 合 🌵 条件的银行或金融机构

提 🌺 交贷款申请材料，包括自建房相关证明、收、入证明信用报告等

银行审核贷款 🐦 申请，评估借款人还款能力和 🌸 抵押物价值

三、抵 🌳 押登记

贷款获批 🌻 后，借款人需 🍀 要与银行签订抵押合同

前往不动产登记中心办理抵押登记，将自建 🦄 房设定为抵押物

四、放 🌵 款 ☘

抵押登记完成后，银行将 🌳 分 🐶 阶段放款

第一笔放款用于支付土地费用、材 🌺 料费等前 🐦 期费用

后续 🦈 放 🌴 款根据工程进度 🌼 而定

五 🌴 、还 🪴 款

借款人按照贷款合同约 🐱 定按，时还款

还款方 🌿 式包括等额本息等 🦊 额本、金等

逾期还款将 🦆 产生 🐶 罚息，影响个人信用 🕊

六 🍁 、解 🌷 除抵 🐅 押

贷款还清后 🪴 ，借款人需 🦋 要向银行提交还清贷款证明

前往不动产 🦁 登记 🐯 中心办理解除抵押登记 🌷 ，将自建房从抵押物状态中解除

2、自 🐧 建房贷款需要什么手续和条件

自建房贷款手续和 🌹 条 🍁 件

自建房贷款是指借款人以自有土地或自建房屋作为抵押，向银行取得贷款用于建造新房或改建旧 🌹 房的贷款自建房贷款 🦍 的。手，续和条件与商品房贷款有所不同需要满足以下要求：

手 🐯 续 🐈

1. 申请表：填写贷款申请表，并提供身份证明 🐯 、户口簿等 🦆 资料。

2. 土地证或房产证：提供土地证或房屋产权证证，明土地或房产的所有权 🐟 。

3. 建筑工程设计图及施工 🐒 许可证：提交房屋建筑工 🐞 程设计图和施工许可证证，明房屋的合法性。

4. 施工预 🌾 算书：提供房屋施工预算书，说明房 🐴 屋建造的总成本 🦉 。

5. 还 🐒 款来源证明：提供收入证明、银 🐛 行流水等资料证明，有稳定的还款能 🐘 力。

条件 🌷

1. 借 🐋 款人资质借款人：需具有完全民 🌺 事行为能力，年龄一般在18-65周岁之间。

2. 土地或房产 💮 产 🐟 权清晰：借款人的土地或房产必须产权清晰，无纠纷或抵押。

3. 房屋设计合法房屋：建筑工程设计图必须符合相关法律法规，并取得施 🪴 工许可证。

4. 还款能力充足：借款人需有稳定的收入 🌴 来源能，够按 🐳 时偿还贷款本息。

5. 贷 🌻 款额度贷款额度：一般不超过房屋建造成本的70%，具体根据借款人的还款能力和土地或房产价值而 🦋 定。

注 🌷 意 🕸 事项 🐡

1. 自建房贷款利息一般高于商品房贷款，且贷款，期限较短 🐅 一般不超过10年。

2. 贷款审批 🐋 时间较长，需要耐 🐺 心等 🦄 待。

3. 借款人需要做好房屋建造期间的监督工作，确 🐛 保工程质量和进度。

4. 借款人应按时还款，避免逾期影响个人征信 🦄 。

3、自建房贷款 🕸 流程是什么

自 🌺 建房贷款 🌺 流 🌼 程

自建房贷款与购买成品房贷 🐡 款有所不同，其，流程较为 💮 复杂一般包括以下步骤：

1. 前期准 🐞 备：借款 🐞 人需具备 🦋 还款能力、良好信用记录，并准备、自、建房土地证规划许可证建筑工程预算等相关资料。

2. 选择银行：对比不同银行的贷款利率贷款、年、限还款方式等选择，适 🌾 合自己的贷款产品。

3. 贷款申请：向银行 🦅 提 🐕 交贷款申请，填，写贷款申请表并提供所需资料。

4. 银行审核银行：将对借 🐳 款人资质、抵、押物价值还款能力等方面 🦢 进行审核 ☘ 。

5. 签订贷款合同：审核通过后，借款，人 🌼 与 🦈 银行签订贷款合同明确贷款金额、利、率还款期限等具体条款。

6. 办理抵押登记：借款人需到 🌳 房 🦄 地产登记中心办理自建房抵押登记，以确保银行的债权。

7. 放款：抵押登记 🐒 完成后，银 💐 行将贷款分期发放至借款人指定的账户。

8. 监管：银行会定期派专人监督自建房施 🦅 工进度，并，将贷款分期发放 🕷 避免挪用贷款资金。

9. 竣工验收：自建房竣工后，借，款人需向银行 🐶 申请竣工验收获得验收合格报告。

10. 尾款放贷 🌾 ：竣工验收合格后，银行将剩余贷款发放至借款人账户。

需要注意的是，自，建，房，贷款的利率通常高于商业贷款且还款期限较短因此借款人需慎重考虑自己的还款能力避免发生逾期还 🦍 款的情况。

4、公积金自建 🌷 房贷款流程

公积金自建房贷款 🦆 流程

公 🕸 积金自建房贷款是指使用住房公积金 💐 作为资金来源用，于建造个人自住房屋的贷款。办 🐅 理流程如下：

1. 申 🐟 请 🐠 预审 🐱

向公积金管理中 🐡 心提交贷款申请 🦟 。

提供身份证明、收、入证明房产 🐼 证明等相 🐼 关材料。

公积金管理中心进行预审，确定贷款额度 🐼 和利率。

2. 准备贷款资料 🕸

签订 🪴 贷款 🌴 合同 🦍 。

提供房屋建设工程设计图纸 🐶 、施工合同等材料。

办理抵押 🐺 登记手续。

3. 放 🍀 款

公积金管理中心根 🕷 据工程进度分期放 🦍 款 🐺 。

借款人按合 🐧 同约定 🐴 的还款方式偿还贷款本息。

4. 竣工 🍁 验收 🦢

房屋竣工后，借款人向 💮 公积金管理中心 🦉 提交竣工验收证明。

公积金管 🐛 理 🐎 中心验收合格后，发放剩余贷款。

注意 🐵 事项 🐦 ：

贷款额 ☘ 度不超过公积金缴存额度和房 🐼 屋价值 🐅 评估结果。

贷款利 🕸 率按照 🦊 公 🐬 积金贷款利率规定执行。

借款人需按时还 🐒 款，逾期还 🐕 款将产生罚息。

房屋 🐧 竣工 💮 后必须办理房产 🌳 登记手续。