天津二手房 🐝 限贷 🌾 新政策2021（天津二手房限贷新政策2021最新）



1、天津 ☘ 二手房限 🦢 贷新政策2021

天 🐟 津二 🦢 手房限 🦟 贷新政 2021

为了稳定当地房地产市场，天，津市于近日出台二手房限贷新政自 2021 年日 [期] 起正式 🦢 实施 🌹 。

根据 🌼 新政，非，天津户籍居民购买二手房 🐡 首套房首付比例调整为二套房 40%，及以上 🌾 首付比例提高至 60%，贷款利率按照央行规定执行。

天津市明确，非天津，户籍居民家庭只能购买一套二手房且必须在天津市拥有合法稳定职业和连续缴纳 3 年及以上个人所得税或社会保 💐 险。

新政旨在遏制投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。对，于，广。大购 🐱 房者来说新政将提高购房门槛尤其是对于非天津户籍居民

专家预计，二，手房限贷新政将对天津房地产市场产生一定影响短期内二手房成交量可能会有所下降。但，从，长期。来看新政有助于 🐡 稳定房价保障广大居民的住房需求

购房者在购买二手房时，应，提，前了解并遵守相关限贷政策做好充足 🐶 的资金准备避免因政策变化而导致购房计划受阻。同时购房者，还，应。注意及时关注最新政策动态以确保交易合法顺利

2、天津二手房限贷新政 🐛 策2021最新

天津二 💮 手房限贷 🌳 新 🌴 政2021

为进一步促进房地产市场平稳健康发展 🐧 ，天 🪴 津市住房和城乡建设 🌵 委员会于2021年11月24日发布新的二手房限贷政策。

政 🐦 策 🐵 要 🕸 点

首套房 🐶 贷利率下调首套房 🦟 贷利率调：整为不 🕷 高于贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

二 🦈 套房首付比例提高二 🐼 套房首付比例：由 🌳 提高40%至50%。

明确非户籍 ☘ 居民购房资格非户籍居民：在天津市购买二手房不再受户籍年限限制，但需要提供6个月及以上连续缴纳天津市 🍀 个人所得税或社会保险的证明。

认定天津户籍标 🕸 准：2021年1月1日2021起取得天津市户籍或年月日起取得天津市4居1住证的居民，均视为天 🍁 津 🐕 户籍。

认定家庭名下住房套数家庭名下住房套数：以产权登记为准，包括已结清贷款的 🕊 住房、正在还贷的住房和未取得产权证但已签约的住房。

政策解读 🐘

本次限贷政策调整旨在稳定二手房市场，抑制投机炒房行为。首，套房贷。利。率。下调有利于刚需 🦈 购房者降低购房成本二套房首付比例提高则有助于抑制过度投资和投机非户籍居民购房资格放宽有利于吸引外来人才落户天津对天津户 🦢 籍和家庭名下住房套数的清晰界定有助于规范住房市场

影 🐳 响 🐞

新政实施后，天津二手房市场预计将 🌷 出现以下 🦅 变化：

刚需购房者的购房 💐 意愿增强。

投机炒房行为 🐅 受到抑制。

二手房成交量可 🐕 能出现阶 🕊 段性 🐠 下降。

非户籍居 🐅 民购房需 🌳 求将增加。

3、天 💐 津二手房限贷新政策2021规定 🐦

天津 🐱 二手 🐺 房限贷新政出台 🦉

为规范天津市二手房交易秩序，促 🐱 ，进房地产市场健康发展天津市住建委天津市、征信中心近 ☘ 日联合印发《关于进一步 🌷 规范二手住房贷款有关工作通知》。

新 🐡 政 💐 要点 🍀 ：

落户购房者：首 🦢 次购房可获得次购房1资格，再次购房按 🐧 二套房政策执行 🌿 。

非落户购房者：首次购房 🐠 需连续缴纳社保或个税个24月以 🦍 上；再次购房按二套房政策执行。

二套房认定标准认定：一套房产是否为二套房，以，贷 🐒 款人为 🕷 准不得将已还清贷款的住房认定为非 🐶 二套房。

贷款比例：首次购房首付比例 🐟 不低于30%；二套房首付比例不低于40%；三套房暂不发放 🕊 贷款。

住 🦄 房出售出售：已抵押房产的，结清贷款后需间隔3年方可重新申请 🐕 住房贷款。

影 🌵 响 🌿 ：

此项新政 🌻 收紧了二手房信贷政策，对购房者尤其是二套房购房者的首付和贷款额度提出了更高的要求。预计将对天津市二手房市 🌸 场造成以下影响：

二 🐳 手房交易量可能有所下降，尤其是在二套房市场。

二手房 🐒 价 🌵 格上涨空间可能受到抑制。

购房者可能会更加谨慎，选择购 🦉 房时机。

4、天津二手房限贷新 🐒 政策2021年 🦅

2021年天津二 🕸 手房限贷 🐱 新政

2021年，天，津，市出台了新的二手房限 🦢 贷政策旨在抑制二手房市 🌷 场过热稳定房 🐞 价。

主要 🌾 内容：

非本市户籍 🌸 家庭：首次购买二手房首，付比例提高至40%，贷款期限最长为25年。

本市户籍家庭：首次购买二手房首，付比例为30%，贷30款期限最长为年；已，有一套房贷且结清的首付比例为贷款期限最长为年 🐳 40%，25。

二套房贷：无变化，首付 🌻 比例为贷50%，款期限最长为20年。

三套及以 🦍 上住房：贷款受限 🐒 ，不再给予贷款支持 🦋 。

影 🦋 响 🕸 ：

新政提高了非本市户籍家庭和已有一套住房的本市户籍家庭的购房门槛，这将抑制部分购房需求。与，此 🐟 ，同。时新政也限制了三套及以 🐵 上住房的贷款这将对投资性购房产生一定影响

整体来看，天，津，二 🐵 手房限贷 🐡 新政旨在调整市场供需关系稳定房价保障刚需购房者的住房需求。