深圳家庭 🐅 二套房住房公积金 🌴 贷款政策（深圳家庭二套房住房公积金贷款政策最新）



1、深圳家庭二套房住房公积金 🦈 贷款政策

深圳二 🌴 套房住房公积金 🦁 贷 🦅 款政策

一 🦊 、贷 🐞 款额 🐋 度：

最高额 🐒 度为职 🐱 工公积金余额的80%。

二、首 ☘ 付比例 🐶 ：

首 🌺 付款比例不低于50%。

三、贷款利 🐦 率：

适用现行住房公积金贷款利 🦁 率 🐟 ，即：

首套房贷款利 🐦 率：3.25%

二套 🐱 房 🐛 贷款利率 🦊 ：3.75%

四、贷款期限 🦢 ：

最长 🌷 为30年。

五 🌺 、贷 ☘ 款条件：

1. 职工及 🕸 其配偶在深 🐈 圳市缴存住房公积金且连续缴存满2年。

2. 首套房贷款已结清 🕊 或已退出。

3. 职工及 🦅 其配偶 🦍 无 🌵 未还清的住房贷款。

4. 征信 🐶 记录良好。

5. 有稳 🍁 定的收入来源，且还 🐺 款能 🕸 力符合规定。

六 🌳 、还款方 🐦 式 🦉 ：

1. 等额本 🐯 息还款 🌼

2. 等额本金 🐈 还款 🦊

七、其 🦄 他规 🕷 定 🐬 ：

1. 职工及配偶持有深圳市户籍或 🪴 居住 🌹 证满3年 🌻 。

2. 不能购 🌲 买别墅、商用 🌳 房等非普通住宅。

3. 二套 🌲 房贷款必须用于购买已竣工 🐺 的商 🌷 品房。

4. 贷款额度受 🦋 公积金余额、个人还款能力等因素影响，最终以贷款审 🐵 批结果为准。

注意：本政策仅供参考 🐶 ，具体以 🌷 深圳住房公积 🌼 金管理中心官方最新政策为准。

2、深圳家庭二套房 🌴 住房公积金贷款政策最新

深圳家庭二套房住房公积 🐘 金 🦟 贷款政策最新

根据深圳市 🌿 最新发布的住房公积金贷款政策，自2023年2月10日，起深圳市，家庭购买第二套住房时可申 🌲 请住房公积金贷款。具体政策如下：

贷款对象：深圳市户籍或具有深圳 🌻 市连续缴纳住房公积金满24个月的非户籍职工 🦟 家庭。

贷款条 🌷 件 🐟 ：

购买的 🐬 第二 🐺 套住房必须为普通自住房 🐠 。

家庭成 🌷 员名 🕸 下无其他住房。

借款人年龄 🌴 在18周岁 🐛 （含）以上，具有完 🐟 全民事行为能力。

借款人具有 💮 稳定的职业和收入有，按时偿还贷款本息的能力 🌹 。

贷 🐳 款 🐈 额 🍁 度：

首套房已结清贷款的 🌻 ，最高可贷 🐘 额度为职工住房公积金 🦊 账户余额的80%；

首 🐛 套房未结清贷款的，最高可贷额度为职工住 🪴 房公积金账户余额的 🐧 50%。

贷款利率：按照中国 🐘 人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

还款方式：等额本息或等额 🌿 本金还款。

注意 🌷 事 🦈 项：

申请人 🦈 需提供 🦊 符合要求的证明材料。

贷款期限最 🐘 长不超 🌴 过 🐯 30年。

贷款人 🦉 需按时偿还贷款，逾期还款将 🐺 影响个人征信。

该政策的出 🐒 台有利于缓解深圳市刚需家庭的住房压力，促 🌺 进 🐵 住房市场的健康发展。

3、深圳家庭二套房住 🌷 房公积金贷款政策 🐒 规定

深圳家庭二套 🐝 房公积金 🐟 贷款 🌹 政策规定

一、贷 🦊 款 🐠 对象 🦋

在深圳缴存住 🕸 房 🦈 公积金且符合有关条件的职工 🌴 及其家庭。

职工家庭成员包 🐺 括：配偶、未成、年、子女父母配偶 🐬 父 🐝 母。

二 🐅 、贷 🌳 款额 🦢 度

首付比例不低 🌷 于50%。

贷款额度最高为职工家庭住房公积金账户余额 🦟 的70%。

单套住房贷款最高额度为400万元（坪山区、光、明 🌵 区龙岗区为万元500）。

三、贷 🪴 款期限

最 🦄 长 🐎 不超过 🐟 30年。

贷款期限 🐕 不得超过 💮 借款人退 🐒 休年龄与65周岁之差的年限。

四 🐱 、贷款利率

按中国人民 🦟 银行规定 🌸 的住房公 🍁 积金贷款利率执行。

五、还 🐞 款方式

按月等额本息 🐋 还款 🐧 。

六、担保方式 🐶

房 🐧 屋抵押 🕊 。

七、其 🌼 他规定 🪴

如有下列情形之一，不得申请公积金二套房贷 🕊 款：

家 ☘ 庭已拥有1套及以上住房。

职工家庭成员在贷款 🐞 申请前5年内已使用过住房公积金贷款。

职工家庭成员有未结清的 💮 住房公积 🌿 金贷款。

贷款申请人应 🐵 提供有效身份证明、公、积金缴 🐶 存证明购房合同等材料。

贷款申请经审批后，职，工 💐 应按时还贷否则将影响公积金使用和个人信用。

4、深圳家庭二套房可以 🦅 用公积金贷 🌺 款吗

深圳家庭二套房可以使用公积 🐺 金 🪴 贷款吗？

深圳市住房和城乡建设局明确规定深圳，户籍家庭购买第二套住房不能使用公积金贷款 🐋 。但，非深圳户籍家庭。在满足一定条件的情况下可以申请公积金贷款购买二套房

满足以下条件的非深圳 🕊 户籍家庭可以申请公积金 🐋 贷款购买二套房：

在深圳稳定 🍁 就业且连续 🐯 缴纳公 🐦 积金满2年。

已结清首套房贷款或首套房已取得不动产权 🐵 。

家庭名下无其他住房 🐈 。

二套房用于自住，且面积 🐈 不超过144平方米。

二 🌳 套房的总价不超过家庭可承受能力。

具 🕷 体贷款额度：

首次 🍁 使用公积金贷款购买二套房的，可贷金额为 🐘 购买二套房价格的50%。

再次使用公积金贷款 🐼 购买二套 🐼 房的，可贷金额为购买二套房价格的30%。

需要注意的 🍁 是 🐬 ：

申 🐼 请 🌼 二套房公积金贷款时，需提供首套房已结清贷款证明或取得不动产权证书 🌻 。

二套房公积金贷 🐋 款利率高于首套房贷款 🐅 利率。

申请二套房公积金贷 🐶 款时，需，评估家庭可承受能力避免过度 🐼 负债。