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二手 🐋 房贷款交易流 🕸 程：
1. 贷 🕸 款申请 🌻 ：
购 🦟 房者向银行提出贷款申请提，交 🌹 个人资料房、产资 🌾 料等。
银 🦈 行审核申请人资 🦉 质、还款能力等。
2. 贷 🐺 款 🌹 审批：
银行根 🐳 据审核结果 🦄 确 🦋 定贷款金额、利、率还款期限。
购 🍀 房者签订贷款合同。
3. 房屋 🪴 评 🐛 估：
银行指定评估机构对房屋进行评估，确 🐠 定房 🐝 屋价值。
4. 签 🐼 约 🐬 过 🌼 户：
购房者与卖 🐛 方签订买卖合同。
办理过户手续，将房屋产权转移 🌳 到购房者名下。
5. 抵押 🕊 登记：
购 🕷 房者将房屋 🦊 抵押给银行，并办理抵 🌺 押登记。
6. 放 ☘ 款：
银行 🪴 根据合 🐕 同约定 🐕 向卖方放款。
7. 收 🐝 房 🦉 ：
购房者收到 🪴 房 🌴 款后，可以收房入 🦉 住。
注意事 🐎 项：
贷款额度最高不 🐒 超 🐦 过评估价值的 💮 70%。
购房者需具备良好的信用 🌳 记录和还款能力。
交易过程中会产生各种费用，如 🌷 评估费、公 🌺 证 🐒 费等。
交易过程中务必谨慎查验 🌷 产权证、土地证等 🐶 相关 🌾 证件的真实性。
