房贷逾期被法院 🦍 判决后该怎么办理 🐞 房产证（房贷逾期被法院判决后该怎么办理房产证过户）



1、房贷逾期被法院判决后该怎 🐎 么办理房产证

在房贷逾期 🐟 被法院判决后，办理房产 🕸 证的步骤如下 🌺 ：

1. 结清欠款：根据法院判决，及，时结 🌼 清 🐶 全部房贷欠款包括本金、利、息罚息等。

2. 取得《结清证明》：向《贷款机构申请并取得 🦟 房贷结清证明证明贷款》，已全部还清。

3. 准备 🌺 相关材料 🕊 准备：法院判决书复印 🐴 件、房、贷、结清证明身份证户口簿等相关材料。

4. 向不动产登记 🌺 部门申请：携带上 🐺 述材料前往不动产登记部门，填写并提交《房屋所有权转移登记申请书》。

5. 缴纳费用 🦟 缴纳：房 🐈 屋所有权转移登记费、抵 🐬 押注销费等相关费用。

6. 等待审核：不动产登记部门会对材料进行审核，合格后予以 🐈 登记。

7. 取得 🐳 房产证：通过审核后 ☘ ，领取，新的房产证上面将移除抵押权登记。

注 🦋 意：

《法院判决书》应具 🦄 有法律效力，需要 🐞 经过生效 🐎 裁决。

《房贷结 🐺 清证明 🐎 》应由贷款机构出具，加盖 🦄 公章。

不动产登记部门可能要求 🌷 提 🕊 供其他补充材料，请及时配合。

逾期 🌹 不办理房产证可能产生滞纳金 🌿 ，因 🐒 此建议尽快办理。

2、房贷逾期被法院判决 🌹 后该怎么办理房产证过户

房屋贷款逾期，被，法院判决 🍁 后办理房产证过户的流程如下：

1. 结 🌷 清欠款 🦢

判决书生效后，及，时结清所有欠款包 🌵 括贷款本息、违、约金罚息等。

2. 提交相关 🐒 材料

向法院提交《执行和解申 💮 请书》及以下材料：

- 法 🐠 院判 🐝 决书

- 结 🕷 清欠款 🌺 证 🦋 明

- 房产 🦊 证

- 借款 🐠 人、担 🐛 保人身份证明

3. 等待 🌷 执行

法院受理申请后，会与借款人、担，保人联系协 🐳 调还款事宜。待，欠款。结清后法院会出具执行结案证明

4. 办理 🐦 过户 🐵 手续

携带执行结案证明，到不动产 🦆 登记中心办理房产证过 🦅 户手续。

- 提交《房屋所 🌸 有权转移登记申请书》及相关材料

- 缴纳过户 🐕 费用

温馨 🪴 提示 🐼 ：

- 逾期还款 🐯 会产生不良信用记录，影响个人 🐦 征信 🦈 。

- 及时履行还款义务，避，免 🪴 被法院判决以免房产被查封、拍卖。

- 如 🐺 有困难，可，与贷款机构协商还款 🕸 方 🐈 案避免引发法律纠纷。

3、房贷逾期已经还,法院还会判决还 🌷 清 🐵 本吗

房贷逾期已还，法院还会判决 🐵 还 🕸 清本金吗？

房贷逾期还款是常见的违约行为，如，果逾期时间较长或金额较大银行可能会向法院提起诉讼。那，么，在借款 🕊 人已经还清逾 🦢 期还款后法院是否还会判决借款人偿还房贷本金呢？

根据《民法典》和《最高人民法 🦉 院关于审 🌵 理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对于，已经还清逾期还款的房贷法院一般 🐼 不会再判决借款人偿还本金。

理由 🌺 如 🐘 下 🐼 ：

贷款合同的债务履 🐴 行原则：借贷合同是当事人双方真实意思表示下签订的有效合同借款人履行，还款，义务后贷款 🌷 合同即为履行 🍀 完毕。

逾期利息的补 🦈 偿性质逾期利息的：目的是补偿 🕷 银行因 🐅 借款人逾期还款而损失的利息，当借款人，已将逾期利息全部补足时银行的损失已得到补偿。

不得重复请求：债权人不得就同一债务重复请求债务人履行，借，款 🌳 人已将逾期还款归还银行不得再要求其偿还本金。

但需要注意的是，以 🐕 下情况法院仍可能判 🪴 决借款人偿还本金：

借款人恶意逾期还款，损害银行利 🌾 益 🌲 。

借款人与银行另有 ☘ 其 🐶 他 🌻 约定。

法院认为存在其他特殊情形 🦄 ，需要保 🍁 护银行的合法权 🐝 益。

因此，在，房，贷逾期后借款人 🐬 应积极与银行协商及时还清逾期款项。一，旦，法。院介入即使逾期款项已 🌴 还清借款人仍然需要承担一定 🌷 法律风险

4、房贷逾期 🌸 法院判决后多少天执行拍卖

房贷逾期法院判决后执行 🐎 拍卖的时间 🐵 ，由判决，书生效时间算起一般情况下执行拍卖的流程如下：

1. 判决书生效：法院判决生效后，会向被执行人（借 🌴 款人）送达执行《通知书》。

2. 执行立案：被执行人收到执行《通知书》后，应在规定期限内主动履行债务。若，未履行申请执行人（银行）可。以向法院申请执行立案 🐞

3. 财产查控：法院受理执行立案后，会，对被执行人的财产进行查控 💐 包 🌺 括房产、车、辆银 🦉 行存款等。

4. 拍 🐵 卖公告 🌸 ：法院对被执行人的房产进行评估后，会，发布拍卖公告确定拍卖时间和地点。

5. 拍卖执行：在拍卖会上，法，院会按照拍卖公告中规定的时间和地点对被执行人的房产进行 🐟 公开拍卖。

一般情况下，从，法院判决生效到执行拍卖大约需 🐎 要3-6个月的时间。具体时间会因案件的复杂程度执行、人。员的效率等因素而有所不同

需要提醒的是，被，执，行人在收到法院判决后应主动履行债务 🌻 避免因逾期执行而产生更多的罚息和损失。