贷款供完后如何解除银行抵押（供完 🐳 房贷,怎么样去银 🦍 行解除贷款）



1、贷款供完后如何 🐈 解除银行抵押 🌲

贷款全部 🐵 结清后，解除银行抵押的过程如下：

1. 贷款结 🌸 清证 💐 明 🦆

向贷款银行申 🐅 请并取得贷款结清证明证 🌾 明贷 🦢 款，已完全偿还。

2. 抵押注 🐶 销 🐱 申请

根据 🐅 贷款结清证明，填写《抵押权注销登记申请书》，并附上以下材料：

借 🌵 款合同 🐟

不动 🐝 产权证

贷款结清 🐕 证明

其他 🦅 要求的材料（视 🌾 银行规定）

3. 提 🦊 交材料

将上述材料提交至贷款银 🌷 行 🕊 或不 🦄 动产登记部门。

4. 缴 🐳 纳 🐎 注销费用

根据当地规定缴纳抵押 🌾 权注销登记费用。

5. 注 🐋 销 🐴 登 🐺 记

不动产登记部门收到材料并审核无误后，会，办理抵押权注销登记并将注销后的不动产权证发 🍁 还给借款人。

注 ☘ 意 🐧 ：

各个银行和地区规定可能有所不同，建议咨询贷款银行或不动产登 🐈 记 🐡 部门。

注销抵押后，原 🌷 抵押贷款合同即 🍀 终止。

整个过 🕸 程一般需要个1-2月的时间 🐦 。

2、供完房贷 🐋 ,怎么样去银行解除贷款

完成房贷后解除抵押流程 🦊

还清房贷后，需，要向银行申请 🦍 解 🌷 除抵押登记以 🌼 解除房产上的抵押负担。具体流程如下：

1. 准 🍁 备 🌵 材料 🐦 ：

- 房 🌷 地产权证 🦟 原件

- 借 🐧 款 🐳 合 🐅 同

- 还款 🪴 凭证 🐕 （银行对账单）

- 解除抵 🐎 押申请表（一 🌴 般可在银行柜台领取）

2. 提交 🦄 申 🐬 请：

- 到贷款银行柜台提交解除抵押申请表 🌵 和相 🐵 关材料。

- 银行会核对资料并出具《解除抵押登 🐯 记申请 🦋 书》。

3. 办 🐝 理公 🐬 证：

- 携带《解 🌾 除抵押 🦆 登记申请书》到公证处办理公证。

4. 递交至房 🌵 管局：

- 将公证过的《解除抵押登记申请 🦆 书》、房地产权证原件递交至房产所在地的房管局 🌻 。

5. 领 🦋 取新房 🐦 产 🌸 证：

- 房 🐬 管局审核 🦢 通过 🦊 后，会，收回原房地产权证颁发新的无抵押房产证。

需 🍁 要注意的 🦊 是 🌲 ：

- 解除抵押登记一般 🌾 需要 1-2 个工作 🐅 日 🐝 。

- 房 🦈 管局会收取一定的 🐶 工本费。

- 如果房屋 🐟 已办理过二次抵押，则需要先解除二次抵押才能申请解除首笔抵押。

3、还完银行贷款后怎么 🐠 解 🐵 除抵押登记

还清银 🦉 行贷款后解除抵押 🐦 登记的流程：

1. 向银行申请解押贷款合 🌿 同

持贷款合同贷 🐦 款、还款凭证等材料向原贷款银行申请解押贷款合同银行。核实无误后，出 🌴 具贷款《结清证明》或解押证《明》。

2. 携带相关材 🐞 料前往不动产登记中心

准 🌲 备《贷款结清证明》或《解押证明》、抵押、权、人身份证家庭户口簿不动产权证等材料前往不动产登记中心申请办 🐬 理解押登记。

3. 填写 🐕 申请表并提 🐋 交 🌻 材料

填写《房屋抵押权解除登记申请书》，并提交上述材料。工，作《人 🕊 员受理后出具受理通 🌵 知 🐺 书》。

4. 缴 🐬 纳登 🐝 记 🌷 费

根据登记 🐋 中心规定缴纳 🐦 房屋抵押权解除登记费。

5. 领 ☘ 取解押证明

缴费完成后，一般1-3个工作日 🐟 即 🐦 可领取《房屋抵押权解除 💐 登记证明》。

注意 🐯 事项：

贷款还清后及时办理解押手 🐯 续，以免影响房产交易。

携带齐全所 🐝 需材料，避免因材 🦢 料不齐被驳回申请。

办理手续时需带齐房屋 🌲 所有权人身份 🐘 证、户口簿 🌼 等材料。

建议提前预约办理，减少排 🕸 队 🐧 等候时间。

领取《房屋抵押权解除登记证明》后，将证明，文件收好以备后续房产交 🦉 易 🕊 或其他需要时使用。

4、贷款供完后如何解除 🌸 银行抵押状态 🐳

贷款还 🌴 清后解除银 🦍 行抵押状态的流程：

1. 确认 🐟 还清状态 🌹

向贷款银 🐈 行索要贷款结清证明，确认贷款已 🐕 全部 🌷 还清。

2. 办理抵押注销手 🌾 续 🌸

携带以下资料前往不动产登记中心办理抵押注销 🐵 手续：

- 《抵 🐈 押权注 🐡 销申请书 🌾 》

- 贷款 🦁 结清证 🌲 明

- 房产证 🐵

- 身份证（原件 🌴 及复印件）

3. 填 🦉 写申请 🐒 表 🐘

填写《抵押权 🕸 注销申请表》，并提供相 🐒 关资料复印件。

4. 缴纳 🌷 费 🦋 用 🐺

缴纳 🌸 抵押注销手续费。

5. 等 🐠 待审 🐟 核 🦄

不 🐱 动产登记中心会审核提交的资料，一 🦅 般需要1个工作日左右 🕸 。

6. 领取抵押权注 🐧 销 🐕 证明

审核通过 🌵 后，领取《抵押权 💐 注销证明》。

温馨 🐵 提示：

1. 抵押注 🐟 销手 🌻 续一般需要5-7个工作日办理完 🌻 毕。

2. 办理抵押注销手续前，应先 🌷 向银行预约办理时间。

3. 抵 🐕 押注销证明是房屋产权证明 🌲 文件的 🌹 组成部分，保管好该证明。