昆明二手房抵押贷款 🦍 政策（昆明二 🍀 手房抵押贷款政策解读）



1、昆明二手房抵 🐠 押贷款 🦁 政策

2、昆明二手 🐋 房抵押贷款政策解读

昆明二 🦉 手房 🌿 抵押贷款政策解 🐕 读

贷 🐵 款 🐛 额度 🌸

一般最 🌼 高可贷 🌷 至房产评估 🌺 值的70%。

首套 🌷 房贷款额度上限：120万元。

二套房贷款额 🐱 度 🐳 上限：90万元 🕷 。

贷款 🐘 利 🪴 率 🦆

根据贷 🦉 款人资质、信用 🌷 记录等因素浮动。

2023年5月 🦄 LPR（贷款市 🐱 场 🐘 报价利率年）：1期年期4.65%，5以上4.30%。

贷款期限 🦅

最长 💮 可 🍀 贷30年 ☘ 。

贷款期限与 🐕 借款人年龄相关，一 🐼 般不超 🌵 过65岁。

还款方 🐶 式

等额本 🦆 息还款：每月还款 💮 额固定，前，期利息较多后期本金较 🐺 多。

等 🐱 额本金还款：每月还款本金固定，利，息逐月减少前期还款压力较大。

首付 🌲 比例

首 🦉 套 💐 房：最低首付比例 🐕 20%。

二套 🦊 房：最低首付比例30%。

申 🐎 请条 💮 件

具有中华人民共 🐺 和国国籍 🌷 ，且具有完全民事行为能力。

有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷 🐞 款本息。

信 🌺 用记录良好，无逾期 🐦 还款等 🌻 不良记录。

所抵押房产产权清 🌼 晰，无纠纷。

所需材 🐛 料

借款人身 🌳 份 🐝 证明、收、入证明征信报告。

房 🦢 产证 🍀 、土、地证房屋评估报告等房 🦊 产相关材料。

抵押手续相关 💮 文 🌸 件。

3、昆 🦈 明二手房抵押贷 🐯 款政策最新

昆明二手房抵押贷款政策 🍀 最新

根据昆明市住房公积金管 🌲 理中心和昆明市商业银行 💐 的最新政策昆明，二 🪴 手房抵押贷款政策主要包括以下内容：

贷 🐵 款 🐡 条件 🌿 ：

具有昆明市常住户口或 🐅 有效 🌲 居住证

拥有稳 🕷 定且 🌳 持续 🐝 的收入来源

无不良信用 🐠 记录

符 🐡 合银行或公积金管理中心的贷款要 🦉 求

贷款 🐳 额度 🐵 ：

公积金 🌳 贷款：最高不超过 🐯 二 🐧 手房评估值的70%

商业贷款：最高不超过 🦅 二手房评估值的60%

贷款期限 🦢 ：

公积金 🦄 贷款：最长不超过 🐝 30年

商业贷 🐎 款：最 ☘ 长不超 🐼 过20年

利 🐅 率 🐦 ：

公积金贷款：根据公积 🐒 金 🌹 中心发布的贷款利率执行

商业贷款：由 🐅 银行根 🐞 据市场情况和借款人资质确定 🦆

还款 🌿 方 🐼 式：

公积金 🐟 贷款 💐 ：每月等额还 🌼 本付息

商业贷款：按揭还款、等、额本 🐒 息还款等 🌲 额本金还款等灵活还款方式

政 🦅 策 🦁 亮点：

首次购买二手房可享受公积金贷款：符合条件的首 🐬 次购买二手房者可申请公积金贷款。

延长 🌻 商业贷款期限商业贷 🌼 款：最长期限延长至20年，减轻购房者还款压力。

提供灵活还款方式：商业贷款提 🌳 供多种还款方式 🌾 ，满足不同借款人 🕷 的需求。

需要注意的是，具体贷款政策可能因银行或公积金管理中心的不同而有 🐎 所差异。购，房。者在申请贷款前应详细咨询相关机构了解最新政策和具体贷 🌲 款要求

4、昆明二 🐵 手房抵 🐟 押贷款政策规定

昆明二手房抵押贷款 🕊 政策规定

贷款额度 🐞

最高可贷房屋评估 🐼 价 🐕 的 🐼 70%

利 🌾 率

根据借款人资信情况 🐈 、贷款、金额还款方式等因素，由贷款机构自主确定。参考LPR利，率。一般高于基准利率

贷款期 🐱 限

最 🐕 长不超 🐘 过 🪴 30年

首 🦆 付 🐛 比例 🐡

最 🐼 低 🐎 30%

还款 🍀 方式 🌳

等额本息还款等额本、金还 🍀 款、一次性还本付息

贷 🌻 款申请条 🐯 件 🦆

具有完全民事 🐺 行为能力

有稳定 🌴 的 🐋 收入 🍁 来源和还款能力

无不 🐞 良 🦆 信用记录

符合贷 🌾 款机构 🦁 的贷 🕊 款条件

抵押 🌵 物要求 🌾

房屋产权清晰 🕸 ，没有抵押 🌻 或其他债权

房屋建筑面积不 🐬 少于20平方米 🦋

房龄不超过30年（部分贷款 🐠 机 🍁 构可 🐟 放宽至年40）

其他规定 🌷

二手房抵押贷款需 🌲 先 🐳 办 🌴 理房屋评估

抵押人需购买抵押 🦅 权 ☘ 人认可 🦁 的房屋保险

贷款 🌻 机构有权对贷款申请进行审核和审批，并 🐠 有权拒绝不符合条件的申请