淄博二套房商贷政策（淄博二 🐕 套房商贷政策2023）



1、淄博二套房商贷政 💮 策

淄博市二套 🌲 房商贷政 🦍 策

为进一步促 🦉 进房 🌹 地产市场健康发展，维，护金融稳定淄博市出台了二套房商贷政策。

贷款 🌴 首付 🐬 比例

普 🐴 通 🦊 住宅：40%

非普通住 🌻 宅：50%

贷 🌹 款 🕸 利率 🕊

首套 🪴 房 🐴 贷款利 🍀 率为基准利率

二套房 🌲 贷款利率上 🦉 浮10%

其他 🐶 规定 🌴

购买二套房需提供首套房已结清证明或首套房购房合同及贷款 🌵 合同。

购房人家庭名下有3套及以 🐧 上住房的，不得申请二套房商 🐡 贷。

申请二套房商 🦍 贷时，需，提供 🐡 合理的 🐡 购房原因证明如改善居住条件、子女上学等。

贷款 🦅 总额不得超过房价的 🦋 70%。

注意 🕊 事 🐡 项 🐼

政策解释权归淄博市住 🐺 房和城 🐯 乡建设局所有。

以上政策不适用于公 🐈 积 🕸 金贷 💐 款。

具体贷款条件以银行规定 🐞 为准。

2、淄博二套房 🐺 商 🌿 贷政策2023

淄博二 🐟 套房商贷政策2023

首付 🌸 比 🐋 例 🌻 ：

首套房首付比例为 💐 20%

二套房 🍁 首付比例为35%

贷款利率 🐡 ：

根据贷款人资质和贷款金额，二套房贷款利率在上浮10%的，基础上加上贷款LPR（市场报 🐳 价利率）

贷 🐟 款 🦆 年限：

二套房贷 🦊 款年限 🦉 最长为年 🍀 30其，中商业部分最长为年25

其他 🌷 条 🐯 件：

借款人需具有稳定的收 🕊 入来源和良好的信用记录

借款人需提 🐺 供相应抵押物或保 🦍 证人

借款人需支付贷款手续费 🌾 、担保 🐈 费等费用 🌸

政 🌴 策解读 🐱 ：

2023年淄博市二套房商 🦉 贷政策总体与去年保持一致，首付比例和贷款利率均无明显变化。该政策，旨。在抑制 🌸 炒房行为支持刚需购房者

注意事 🦈 项 🐶 ：

贷款利率根据 🐴 LPR浮动浮动，幅度可能发生变化

不同银行贷款政策可能有所差异，具体贷款条件以 🐠 银行实际审批为 🐯 准 🐅

购房者应根据自身情况，合，理规划购房资金避免因首付不足或贷款利率过高而影响购房计划 🕊

3、淄博二 🐅 套房贷款政策2021

淄 🌸 博 🐡 二 🐟 套房贷款政策2021

根据淄博市现行政策，居，民家庭购买第二套住房首付比例不低于40%，贷，款利率执行中国人民银 🐶 行规定的贷款 🐘 基准利率同时需缴纳一定比例契 🕷 税、个税和手续费等。

具体贷款 🐟 条 🦄 件如下：

借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）以，上 🦟 有，稳定合法 🐺 收入信用良好。

借款人已付清首套住房全部贷款，或 🌳 首套住房已结清。

借款人提供有 🌼 效 🐦 抵押物抵押物，价值应能覆盖贷款 🦋 本息。

借款人提供有效购房合 🕊 同或协议。

贷款期限最长不 🦟 超 🐞 过 🐒 30年。

需要注意的是，以上贷款政策可能根据国 🐟 家或地方政策 🐛 调整而变化。具。体，贷款。条件和利率请以当地银行实际执行为准建议购房者在申请贷款前咨询相关 🍀 银行或住房公积金管理中心了解最新的贷款政策和利率情况

4、2020淄博二套房商贷 🐅 政策

2020年 🐳 淄博二套房商贷政策有如下调整：

1. 首付比例：二套房 🐈 首付比例不低 🐟 于40%，新房可按 🐬 30%执行。

2. 利率水平：首套房 🦍 利率在基准利率基础上上浮10%；二套房利率在基准利率 🦋 基础上上浮15%。

3. 认定标准：个人住房贷款中，2019年1月1日，后，发生的住房转让行为不含共有产权住 🐝 房和政策性住房视为拥有二套房；高，于两套的按三套及以上标准执行转让后。再，次3购房，的。购房人须签订购房合同满年且已取得房屋不动产登记证书方可认定为首套房 🐳 贷

4. 认贷认房：以家庭为单位，同，一，商业银行贷款行认定借款人家庭的全部住房贷款除首套房贷外其他住房贷款均按二套房贷计算同一借款人。拥，有，两套。及以上住 🌴 房贷款记录的除首套房贷外其他住房贷款均按二套房贷计算

以上政策自 🌾 2020年2月16日起正式执行。