无锡购房公 🐡 积金贷款政策（无锡公积金贷款政策2020新政 🕸 策出台）
1、无锡 🦄 购房公积金贷款政策
无 🕊 锡公积金贷 🪴 款政策
公积金 🌸 贷款资格
无锡市常住户 🦍 籍 🐦 或在本市稳 🐧 定工作的外地户籍人员
拥有稳 🦄 定的经济收入，能按时足 🐘 额偿还贷款
信用良好，未有 🐋 不良信用记录
符 🐳 合无锡市住房 🐎 公积 🐦 金管理中心的缴存条件
贷款 🌼 额度
首套住房：最 🍀 高贷款额度为 🌳 350万元
二 🦊 套住房：最高贷款额 🐟 度为250万元
贷款利率 🌷
首套住房：5年期及以下（含5年年以）2.75%；5上 🌸 3.25%
二套住房：5年期及以下（含5年年以 🦅 ）3.75%；5上4.25%
还 🐯 款 🌺 方 🐧 式
等 🦍 额本 🦟 息 🌻
等额本 🦉 金
贷 🦅 款期 🌵 限
最 🌼 长30年 🌹
其他政策 🐴
夫妻双方 🐕 只能使用一方的公 🐦 积金贷 🐳 款
购买无 🌷 锡市中心城区以外的 🐡 新建商品房或二手房均可申请公积金贷款
贷款人自筹资金比例一 🐬 般不低于住房总 🐟 价的20%
申请 🐵 流程 🐼
1. 准备相关资料（户 💮 口簿、身、份、证收入证明住房证明等）
2. 携带资料到无锡市住房公积金管理中 🦍 心办理申请
3. 银行 🦁 审 🌷 核 🦍 和放款
2、无锡公积金贷款政策2020新政策 🦈 出台
无锡公 🌼 积金贷款政策2020新 🐡 政 🍁 出台
根据无锡市住房公积 🪴 金管理中心最新发布的通知，自2020年3月1日，起无锡市公积 🐱 金贷款政策做出如下调整：
一、首 ☘ 套房贷款优惠
首套房公积金贷款利率最低下调至3.25%，比原政策下调0.15个 🐦 百分点。
首套房公积金贷款最高额 🐴 度提高至 🦆 60万元，比原政策提高万元10。
二二、套 🐧 房贷款政策 🐼
二套房公积金 🐴 贷款利率维持不变，仍为4.25%。
二套房公积 🦍 金贷 🦈 款最高额度提高至30万元，比原政策提高万 🦆 元5。
三 🐠 、贷款 🐛 申请条件放 🦅 宽
取消了 🐴 异地贷款工作经验的限制。
取消了贷款申请人须在无锡市缴存住房公 ☘ 积金满1年、且连续缴存满6个月的硬性要求。
四、贷款审批办 🌸 理 🐞 时限缩 🐶 短
公积金贷款审批时限由 🐅 原先的15个工作日缩短至个工作日10。
公积金贷款办 🌷 理时限由原先的20个工作日缩短至个工作日15。
此次新政策的出台，旨，在进一步支持刚需购房者缓解购房压力。符，合，条。件的 🍀 购房者可根据自身情况及时申请公积金贷款享受优惠政策带来的福利
3、无锡 🌼 公积金贷款买房可以贷款多少钱
无锡公积金贷款 🐒 买房额 🦉 度 🌲
无锡住房公积金贷款额度主要 🦅 取决于 🌹 以下几个因 🌵 素：
个人公积金缴纳基数和缴存年 🐞 限缴存基数：越高缴存年限越、长，可贷额度越高 🦅 。
家 🐈 庭 🌼 收入家 🐛 庭收入：越高，可贷额度也越高。
房产性质：购买首套房、二套房或改善性住房，可贷额 🦄 度 🕊 也不 ☘ 同。
公积金账户余额账户余额 🦅 ：越 🐵 高，可贷额度一般也越高。
目前 🕸 无锡公积金贷款额度最高可达80万元。具体额度可通过以下公式计算：
贷款额度 = 个人公积金缴存基数缴存 × 年 🐠 × 限 × 覆盖倍数家庭收 🕊 入调整系数
覆 🌳 盖倍 ☘ 数 💐 ：
首套 🐕 房：最高20倍
二 🦄 套房：最高15倍
改善性住 🦈 房：最高10倍
家庭收 🦄 入调整系数：
家庭月收入 🌷 ≤无锡市上年度居民人均可 🐱 支配收入平均 🐬 数的：1.0
家庭 🐬 月收入在1-1.5倍之间的：1.1
家庭月收入在1.5-2倍 🦋 之间的：1.2
家 ☘ 庭月收入≥2倍的 🦟 ：1.3
需要注意的是，实，际可贷额度以公积金中心审核为准 🐅 可能与计算结果存在差异。购，房。者可提前咨询公积金中心了解具体贷款额度
4、无 🐯 锡购房 🐘 公积金贷款政策规定
无 🌾 锡 🌵 购房公积金贷款政策规定
1. 贷 🕊 款额度 🦢
首套房：不超过公积金余额的 🌸 70%；
二 🦊 套房：不超过公 🌾 积 🌸 金余额的50%。
2. 贷 🦁 款期限 🐋
最长不超 🦄 过30年。
3. 贷 🌹 款利率
根据公 🦄 积金中心发布的利率标准执行，一般比商业贷 🐅 款利率低。
4. 还 🐛 款 🍁 方 🐞 式
等额本金还款或等额本 🐘 息还 🐎 款。
5. 还 🐎 款 🐅 期限
最短不低 🐴 于 🐎 5年。
6. 贷 🐡 款 🐧 条件 🌿
具有无锡市户口或缴纳无锡公积 🐺 金满2年；
有稳定的 🐛 工作和收入，信 🐅 用 🌲 良好；
具有购房资质 🐱 ，首套房需提供首付款不低于购房款的30%；
购买的房屋符合公积 💮 金贷款要 🌾 求。
7. 贷款材料 🦊
公积金贷款 🌹 申请表；
身 ☘ 份 🐛 证、户口 🐅 本；
收 🐶 入证 🐕 明；
购房合同、首付款证明 🐘 ；
房产 🦅 权 🦆 证或预售合同 🐝 ；
其他材料 🦉 （如结婚证、离异证 🌾 明等）。
温馨 🌳 提示 🐞 ：
具体政策规定以无锡住房公 🌲 积金管理中心发布的最新政策为准。
建议在 🌴 贷款前咨询公积金管理部门，了解详细的贷款规定和流程。
