4月1日个人住房 🐝 贷款（2021年4月1日房贷）

1、4月1日个人住 🦆 房贷款

2、2021年 🐴 4月1日房 🌴 贷

2021年4月，全国执行年5期以上LPR为4.65%，较月3持平。而首套房贷利率平均为5.37%，二套房贷款平均利率为5.71%。相较于年2020同 🌻 ，期首套房贷款利率下降了0.24个，百分点二套房贷款利率下降了个百分点0.18。

从各地情况来看，大多数城市的首套房贷利率都在5.3%-5.7%之，间二套房贷利率在之间5.7%-6.1%其。中，一，线城市的首套房贷利率普遍较高在之间二套房贷利率在之间二线城市的首套房贷利率普遍在之间二套房贷利率在之间 🌷 5.4%-5.8%三，线城市的首套房贷利率普遍在之间二套房贷利率在之间5.8%-6.2%。5.2%-5.6%，5.6%-6.0%。5.1%-5.5%，5.5%-5.9%。

从趋势来看，2021年，以来全国房贷利率整体呈现小幅下行的态势。这，主。要，是 🌾 。由于央行持 🐯 续释放流动性信 🐕 贷环境宽松部分城市出台了定向放松房贷政策也促进了房贷利率的下降

业内人士认为，未，来一段时间房贷利率仍有望继续下行。这，将有利。于刺 🐞 激购房需求促进房地产市场健康 🐳 发展

3、4月1日房贷 🦄 利率 🍁 是多少

4月1日 🐬 房 🦁 贷利 🦁 率

2023年4月1日，全国首套房平均房贷利率为4.28%，二套房平均房贷利率为5.07%。与3月，份5相，比2首套房平均房 🌺 贷利率。下降了个基点二套房平均房贷利率下 🐈 降了个基点

本次房贷利率下调 🐝 ，主要是受到以下因素的影响：

经济下行 🐛 压力加大，央行采取降息措施以提振 🌴 经济。

疫情对房地产市场造 🦈 成冲击房，贷需求下降。

政府出台了一系 🦅 列稳楼市 🦋 政策，包括下调首套房贷利率。

房贷利率下调对于购房者来说是一个利好消息。首套房贷利率下降个5基点对于贷，款100万元贷款、年30的购房者来说，每月可节 🌷 省利息支出约元29。

不过，购，房，者，在申请 🍀 房贷时除了考虑房贷利率外还需要考虑其他因素如贷款期限还款、方、式贷款额度等房贷利率。并不，是、一。成不，变，的。会随着经济形 🌷 势货币政策等因素的变化而调整购房者在申请房贷前应根据自己的实际情况选择合适的贷款方案

4、4月1日房 🦢 贷新政策

4月1日起，新的房贷政策将正式实施。此次新 🌼 政的 🕸 主要内容包括 🐞 ：

1. 首套房 🌾 贷款利率下调首套房：商业性个人住房贷款利率下调0.2%，最低可至4.6%。

2. 二套房贷款利率下调二套房：商 🕊 业性个人住房贷款利率下调0.1%，最低可至4.9%。

3. 个人住房 🐟 公积金 🌲 贷款利率下调个人 🐞 住房公积金贷款利率下调：五0.15%，年生和五年以上利率分别调整为和2.75%3.25%。

4. 部分城 🐺 市执行“认房不认贷”政策：允许在特定城市同时拥有两 🌵 套住房，但第二套住房贷款申请时不认定为首套房 💮 贷款。

5. 取消商贷转公 🐘 积 🐯 金贷款：此前允许的商贷转公积金贷款政策将取消。

6. 延长贷款 🦄 期限：最长可延长至30年。

新政的出台旨在降低 🐱 购房者贷款成本，促进房地 🦄 产市场平稳健康发展。对，于。刚，需，和，改。善性需求的购房者来说此次 🐝 新政将带来一定利好不过购房者在贷款前仍需根据自身实际情况合理规划避免盲目贷款造成不必要的财务负担