北京公 🌷 积金认房不认贷是什么意思呢 🌻 （北京 认房不认贷 公积金）

1、北京公积 🌻 金认房不认贷是什么 🐳 意思呢

北 🐡 京公积金认房不认贷是什么意 🦋 思？

北京公积金认房不认贷是指，在，申，请北京公积金贷款时银行只认定借款人名下已拥有的住房情况而 🐞 不管借款人是否还有未结清的贷款。也，就是，说，只。要借款人名下没有已抵押的住房即 🐳 使有未结清的商业贷款也不影响其使用公积金贷款购买第二套住房

这一政策旨在减轻购 🌻 房者负担，满足刚需购房者的住房需求。由，于。公，积，金，贷。款利率较低相比商业贷款可以节省更多利息支出因此对于已有一套住房并还清贷款或未结清商业贷款但名下无抵押住房的购房者来说公积金认房不认贷政策十分有利

需要注意的是，北，京公 🌳 积金认房不认贷政策仅适用于公积金贷款不适用于商业贷款。因，此，如。果 🌿 借款人计划使用商业贷款购买住房仍需要考虑未结清的贷款对贷款审 🐧 批的影响

2、北京 🕊 认 房不认贷公积金

北 🌻 京公积金“认房不认 🐠 贷”政策

针对 🐼 公积金贷款，北京市此前实施“认房又认贷”的，政，策即申请人名下有房且有贷款记录将无法申请公积金贷款。近，日，北，京市“住”建。委宣布调 🐶 整公积金政策对共有产权住房和普通自住住房实行认房不认贷的政策

这一政策调整意味着，在，北，京，市，符合条件的购房者即使名下有房但已还清贷款或有未结清的住房公积金贷款都可以申请公积金贷款购买共有产权住房或普通自住住房。该政策，的。实施旨在降低刚需和改善型住房需求 🐋 者的购房门槛促进房地产市场平稳健康发展

对于申请共有产权住房的家庭，其家庭，成员名下无住房且无房贷记 🐋 录的仍然需要提供5年及以上的连续社保缴纳证明；而对于申请，普，通自住住房的家庭其家庭成员名下无住房且无房贷记录的社保缴纳年限要求则放宽至年以上3。

需要注意的是，实行“认房不认贷”政，策后北京公积金贷款额度仍会受到一定限制。具体额度计算方式为：职工住房 🐳 公积金贷款最高额度职工住房公积金=（账户余额贷款×利×率 🌹 贷款期限贷款利率贷款期限）/（1+×）×80%。

北京市此项公积金政策的调整，将，为，更多 🐱 符合条件的购房者提供贷款便利有利于激活房地产市场满足刚需和改善型住房需求。但，同，时，也需。要注 🦅 意购房者在申请公积金贷款时仍需根据自身情况和还款能 🐠 力合理选择贷款额度避免过度负债