住房贷款扣税减免政策文件是什 🐕 么（住房贷款扣税减免政 🪴 策文件是什么样的）



1、住房贷款扣 🐼 税减免政策文件是什么

住 🐴 房贷 🌳 款扣税减免政 ☘ 策文件

住房贷款利息扣除政策是一项法律法规，允许符合条件的纳税人从其应纳 🐟 税收入中扣除房贷利息。该政策。旨在鼓励购房和促进住房市场的发展

在中国，关于住房贷款利息扣税减免的政策文 💮 件主要有：

《个人所得税 🦋 法实施条 🦊 例》（国 🐈 务院令第512号）

该条例第二十条规定，个，人，纳税人的住房贷款利息支出在年度符合扣除标准的情况下可以从其应纳税所得 🐞 额中扣 🦢 除。

《关于个人住房贷款利息征收个人所得税的 💮 通知》（财政部、国家税务总局公 🌲 告2008年第 🦟 11号）

该通知对住房贷款利息扣除的具体标准、适、用范围扣除限额等进行了 🌳 详细规定。目 🦊 前住房贷款利息扣除标准，为：首次购买住房且贷款期限超过5年，可按每月1000元扣除；第，二次及以后购买住房按每月元扣除扣除期限800最，长为240个。月

《个人所得税法》（中华人民共 🦉 和国主席令第9号）

其中，第，七条规定了住房贷款利息扣 🐘 除的有关事项明确了扣除条件 🌻 扣除、标准等。

这些政策文件 🕊 对住房贷款利息扣税减免的适用范围扣、除、标 🌺 准扣 🍁 除限额等内容作出了明确规定，为纳税人在享受该项扣除时提供了法律依据。

2、住房贷款扣税减免政策 🦄 文件是什么样的

住房贷 🕷 款扣税减免政策 🐝 文 🕸 件

一、适 🍀 用范围

个 🌹 人纳 🐴 税 🪴 人

贷款购买唯一一套自住住 🕷 房

贷款期限为5年以上 🌷

二、扣 🐎 除标准

利息支出：按 🌲 贷款 🌼 总额的100%扣除，上限为每年人民币12万元 🐼

本金支出：按所还贷款 🐧 本金的50%扣除，上限为每年人民 🌿 币 ☘ 3.6万元

三 💐 、扣 🪴 除方 🐒 式

纳税人应在个税年度终了后，向纳税机关申报 🐝 扣除额

纳税机关审核通 🦅 过后，将扣 🕸 除额计入个人所得税应 💮 纳税所得额

四、相关 🐘 文件 🌴

《个 🦍 人所得税法实施条例》第二十八条

《国家税 🌵 务总局关于个人住房贷款利息支出扣除有关问题 🌲 的通知国税》（发[2019]33号 🐳 ）

五、注意 🌵 事项 🐳

贷款 🍁 购买的 🐠 住房必须是自住住房，不得出租或 🐶 用于其他经营活动

扣除额 🌵 仅 🐅 限于首 🕷 次购买住房的贷款利息支出和本金支出

纳税人需保留贷款合同、还款凭证等相关资料，以备税务机关 🐱 查验

税收优惠政 🕷 策如有调整，请以最新规 🐒 定为准

3、住 🦈 房贷款扣税减免政策文件是 🐡 什么意思

住房贷款 🦋 扣税减免政策文件详解

住房贷款扣税减免是 🪴 政府为鼓励购房、促进房地产市场发展而实施的一项优惠政策。该政策。允许纳税人在其个人所得税税前扣除部分住房贷款利息和房产税

该政策的法律依据是《个人所得税法》及其相关实施细则其。中，对，于住房 🌹 贷款利息 🐎 扣除额度为每年12,000元。对，于 🐘 房产税扣除额度为每年元3,600。

纳税人想要享受该减免 🐝 政策，需要 🦊 满足以下条件：

所购房 🐼 产用于自住；

贷款用于支付 🍀 自住房产 🦁 的购房款 🐬 或者翻建、大修费用；

贷款期 🦁 限不超过20年。

政策还规定，纳税人只能对一套自住 🦋 房产享受 🦍 该项扣税减免。

申 🐘 请流程：

1. 纳税人需要在税务申 🐕 报时，填写个税申报表中的相关专项附加扣除 🐡 项目。

2. 对于符合条件的住房 🐴 贷款利息和房产税，纳税人需要提供贷款合同、发票等相关证明材料。

注 🐡 意事项 🌻 ：

该 🕸 项扣税减免政策仅适用于个人所得税，不适用于企业所得税。

纳 🐧 税人只能享受一次该项扣税减免。如果贷款人在贷款期间转让了房 🦉 产，则。不能再对该房 🦋 产享受扣税减免

若纳税人出售自住 🐒 房产，此前享受的该项扣税减免将予以追溯调整。

通过这项扣税减免政策政，府，一方面减轻了购房者的税收负担另一方面也促进了房 🐬 地产市场的稳定发展。

4、住房贷款扣税减 🍀 免 🐳 政策文件是什么内容

住房贷款扣税减免政 🐛 策文件的 🐺 内 🦁 容

住房贷款扣税减免政策是一项 🌼 税收优惠，允许符合条件的个人在纳税时扣除其住房贷款利息和房产税的费用。这项政策，旨在。帮助房主减轻购房负担也鼓励家庭购房

根据该政策 🪴 ，个人可以扣除用于购买或翻新其主要住所或度假屋的合格贷款的利息。符合条件的贷款包括抵押贷款、房屋。净值贷款和房屋净值信贷额度

个人还可以扣除其主要住所或度假屋的房产税房产税 🍁 。是指由地方政府征收的税款，用，于支持地方服务如学校、道。路和公园

为了享受这项扣税减免 🐅 ，个人必须满足以下条件：

纳税人 🐞 必须对其主要住所或度假屋拥有产权。

贷款必须用于购买 🐦 、建造或 🐈 翻新该住 🦍 所。

纳税人必须逐 🦍 项列出，而不是选择标准扣除额 🌾 。

该 🐧 政策还有 🌴 以下限 🌷 制：

利息扣除额度限制在75万美元 🐧 ，已婚夫妻联合申 🐬 报为万美元150。

房产税扣除额 🌲 度没有限制。

这项政策是由《国税法典》第163条和第条164授权的这。些税法条款规定了个人可以扣除的费 🐕 用类型以，及这。些费用的资格要求