共同还贷的房产离婚后怎么更名 🌴 给子女（共同贷款的 🐴 房子离婚了,怎么过户给一个人）



1、共同还贷的房 🐱 产离婚后怎么更名给子女

共同还贷的房产离婚后更名给子女需要经过以下步骤 🐶 ：

1. 协 🦈 商一 🌷 致

离婚双方需要就房产更名达 🦄 成一致意见，并签订房产《变更协议协议 🕷 》。中 💐 明确约定房产更名给子女的份额、生。效时间等具体事项

2. 办理户口迁 🌲 出

离婚 🦉 后，一，方需将户口迁 ☘ 出共同居住的房产以便变更房产证上的户 🐠 主信息。

3. 偿还贷 ☘ 款

若房产仍有剩余贷款，则需要将贷款全部还清或由子女继续偿还贷款还清 🌿 。后房产，证。上才会显示已解除抵押

4. 原户主 🌵 注销登记

原户 🕷 主携带户口本、房、产、证离婚判决书或协议变更协议到房产所在地的房管部门办理注销登记。

5. 子 🐎 女申请 🐼 登记

子女 🐧 携带身份证、户 🐡 、口、本变更协议房产证等材料到房管部门申请办理房产过户登记。

6. 更名 🐝 过 🌹 户

经过审核无误后，房管部门会办理房产更名过户手续。新。的 🐱 房产证上将显示子女为房产所有权人

注 ☘ 意 🐳 事项 🐎 ：

更名需经离婚双方同意，若，一方不同意则无法 🍀 变更。

更名后，房 💮 ，产的所有权归子 🕊 女所有父母双方放弃所有权。

若子女为未成年 🌿 人，则需由 🐧 法定监护 🐯 人代为办理相关手续。

办理更 🌿 名手续需要缴 ☘ 纳一定 🕊 的费用。

2、共同贷款的房子离婚了,怎么过户 🐶 给一个人 🐠

当 🐡 共同贷款的房子在 🌷 离婚后需要过户给一个人时需 🌻 要，遵循以下步骤：

1. 确 🦍 定债务归 🐬 属：

查看贷款合 🐵 同，明确借款人责任和归属。

如果双方均为共同借款人，则需要协商确 🐞 定债务由 🐟 谁承担。

2. 协 🦄 商 🌵 购房 🌷 权：

双方需协商 🐟 确定房屋归属，并达成购房权转让协议。

若一方放弃 🌺 购房权，需向银行 🐶 提交声明。

3. 清偿 🦊 尾款：

由承担债务的 🌿 一方全额清偿贷款尾款 🐠 。

可通过个人资 🦟 金、向亲友借款 🐳 或申请 🦋 房屋抵押贷款等方式筹措资金。

4. 办理过 🐶 户 🦟 手续：

携带房产证、购房、权转让协议身份证等相关 🍁 文件至不动产登记中心办理过户手续。

缴纳 🍁 过户税费，完成房屋所有权过户 🐦 。

5. 解除 🌷 共同借 🦉 款人关系：

办 🐼 理过户手续完成后 🐳 ，需要到银行办理解除共同借款人关系的 🐱 手续。

银行会 🍁 出具相关证明证 🌲 明，债务已由一 🐛 人承担。

注 🌿 意 🍁 事 🐵 项：

协商过程中，双，方应本着诚信原则公平合理 🦁 的协商解决方案。

办理过 🌵 户手续前，需 🌴 核实房屋是否存在抵押、查 🌿 封等情况。

过户过程中，需，缴 💮 纳一定的税费应提前准备充足的资金。

3、共同还贷的房产离 🌿 婚后怎么 🦆 更名给子女呢

夫妻在共同还贷的房产离婚后，若，要更名给子女需要满 🐶 足以下条件：

1. 共同还贷的房产归属 🦅 明确：

离婚协议或法院判决书 🦆 中应明 🐝 确规定房产归属为共有，且共同还贷的事实需 🐴 得到证明。

2. 子女符 🦊 合产权 🐒 变更条件：

按我国相关规定，未，成年人不能单独拥有房 🌴 产需要由监护人代为 🐠 持有。因，此，子。女为未成年人时需要由父母一方或监护人出面办理更名手续

3. 征 🐦 得其 🌷 他共有人 🌼 同意：

若夫妻离 🐯 婚后，房，产 🦊 仍为共有则需取得其他共有人（即 🐋 另一方）的同意才能更名给子女。

4. 办理产权变更 💮 手 🌺 续：

符合上述条件后，需要携带以下 🍀 材料到房地产 🌿 管理部门办理产权变更手续：

- 房 🐅 产证 🍀 原件

- 离婚协议或法院判决书 🐶

- 子女出 🐎 生证 🐡 明或 🐝 户口本

- 其他共 🦁 有人同意书（如 🐎 有）

具 🐟 体步骤如下：

1. 填写 🐺 《房屋所 🌾 有权变更申请 🐦 书》；

2. 提交 🐘 相 🐎 关材料；

3. 缴 🐶 纳相关费用；

4. 等待审核通 🦄 过，领取 🌸 新房产证。

注 💐 意：

1. 更名后 🐟 的房产属于子女所有 🐶 ，父母无权处分；

2. 若房产有抵押贷 🐈 款未还清，则需 🐒 要征得贷款银行的同 🦉 意；

3. 更名 🕸 后，子，女享有房产 ☘ 的所有权包括居住、出、租出售等权利。

4、有共同还贷的房子怎么 🐼 写离婚协 💮 议书

有共同还贷房子的 🐱 离婚协 🍁 议书

第一 🦄 章 🐡 ：双方基本 🪴 情况

第一条：甲：方 🐛 姓名、身、份证号住 🍀 址 🐅

第二条 🌷 ：乙：方姓名 🐛 、身、份证号住 🐡 址

第二 🦟 章：共 🌵 同财 🌸 产分割

第三条：双方共同拥有的位于[地址的]房屋一套房屋，性[质为 🐱 产权类型房屋 🦋 ]，面[积]为，面[积]平方米现评估价值为评估金额元。

第三 🪴 章：房屋分割 🐘 方式

第四条：双方协商一致，房屋归一方[当事人]所，有[价]值 🐶 [差额另一方当事人补偿给一方当事 🐞 人补偿方][式]。

第四章：房 🦆 贷 🐧 处理 🌺

第五 🐬 条：房屋尚未还清房贷，剩余房贷金额为剩余房贷金额[元]。

第六条：双方 🐴 协商一致，剩余房贷由一方[当事人]负责偿还。[另一方当事人]不。再承担任何还贷责任

第七条：如[承担房贷的一方当事人]未能及时偿还房贷，导致房屋被法拍承担房贷的一 🪴 方当事人，[负]责[赔]偿另一方当事人因此遭受的损失。

第五 🦉 章：其 🌵 他约 🌼 定

第八条：双方同意以上 🌴 约定具有法律效力双方 🐶 ，均应 🐼 自觉遵守。

第九条：本协议一式两份，双，方各 ☘ 执一份自双 🍁 方签字生效。

签字盖 🦋 章：

甲方 🌺 ：

乙 🦅 方 🌾 ：

日期 🌿 ：