济南市房贷最新政策（2021年济南个人住房房贷政策 🌵 ）



1、济南市房贷最新政策 ☘

济南市房贷最新政策 🍁

为促进住房消费平稳发展，助，力，经济稳步回升济南市出台新政优化住 🦁 房信贷政策：

1. 首套 🐛 房 🕷 贷利率下调 🐘

首套房贷利率调整为LPR-20个基点，即当前首套房贷利率 🍁 为4.10%。

2. 二套 🐕 房 🐞 贷利率优化

二套房贷利率调整 🐧 为LPR+60个基点，即当前二 🕷 套 🦍 房贷利率为5.00%。

3. 优化贷 🦁 款额度

对于 🦋 购买首套住房且首付比例不小于20%的购房者，按揭贷款 🐴 额度最高可提高至单子女户60万元、双子女户万元70。

4. 缩短 🐳 审批 🦅 时限

优化首套房贷 🐼 审批流程，缩短审 🦆 批时 🦋 限至5个工作日以内。

5. 鼓 🌴 励合理购房

对于改善 🌾 型购房者，符，合一定条件的可给予适当 🌺 的贷款额度支持。

政 🦆 策 🦆 解读 🌳 ：

此次政策优化，旨，在降低购房门槛提高住房消费便利性。首，套，房贷利率下调和贷 🐋 款额度提高将有效减轻购房者负担助力刚 🐶 需群体置业；二，套房。贷，利，率优化。有利 🐘 于促进合理住房消费缩短审批时限提高审批效率将进一步改善购房体验

市民可根据自身 🌲 情况，合，理 🐯 把握购房时机享受政策红利。

2、2021年济南个人住房 🐝 房贷政 🐞 策

2021年济南个人住房房贷政策 🐬

首 🐘 套住房 💐 政策

首付比 🌿 例：20%起

贷款利率：按照人民银行 🌿 规定的利率执行

贷款期限：最 🐝 长 💐 30年 🐎

二套住房政策 🐴

首 🕷 付比例 🌳 ：30%起（含二套房 🐵 贷）

贷款利率：在基准利率基础 🐶 上上浮10%

贷款期限：最长20年 🐱

认 🦍 定 🌼 标准

本市户籍居民家庭名下 🦈 在济南市无住房 🍀 ；

非本市户籍居民家庭名下在济南市无住房，且连续在本市缴纳两年及以上个人所 🐋 得税或社会保险；

本市户籍居民家庭名下在本 🕷 市已有一套住房，结清贷款后或出售现有住房满5年后申请贷款购买第二套住 🐴 房；

非本市户籍居民家庭名下在本市已有一套住房 🐺 ，结清贷款后或出售现有住房满5年，后且连续在本市缴纳三年及以上个人所得税或社会保险后申请贷款购买第二套住房。

其他 🌿 政策 🐈

职工 🦊 公积金贷款利率按照中国人民银行 🌸 规定的住房公积金贷 🪴 款利率执行；

申请商业贷 🐧 款需通过银行的信用审核和风险评估，具体贷款额度和利率以 🌳 银行 🌵 审核结果为准；

购房 🐕 者需缴纳 🦁 契税、印、花税登记费等相关税费。

以上政策仅供参 🐅 考，具体政 🌺 策以人民银行和济南市相关部门 💐 发布的最新规定为准。

3、济南房贷政策 🐧 最新消息2021

济南 🐟 房贷政策最新消息2021

一 🐋 、首套 🦈 房贷利率下调

济南首套房贷利率下调至 🦆 5.65%（LPR-20bp），为近年来最低水平。

二二、套房贷 🐟 利率维持不 🐠 变

济 🦄 南 🌵 二套房贷利率维持在6.15%（LPR-15bp）不 🌲 变。

三、公积 🌿 金贷款比例 🐬 提 🐳 高

公 🌷 积金贷款最高可贷额度提高至40万元可，覆盖更多购房者需求。

四、房贷还款 🌾 期限延长

济南部分银行 🦁 将房贷还 💐 款期限延长至30年，缓解购房者还款压力。

五、首付比例调 🐞 整

部分银行对首付比例进行了调整对。于首套房首付比例，最低可为对于20%；二套房首付比 🐛 例，最低可为40%。

六、限 🦁 购政策不变

济南限购政策依然执行，非本地户籍或连续缴纳社保 🐯 不满5年者限购1套。

七、其他优惠 🌿 政 🐘 策 🌾

部分开发 🌸 商推出首付分期、无息贷款等优惠活动，减轻购 🌵 房者一次性付 🪴 款压力。

以上政策 🌻 旨在促进济南房地 🐵 产市场健康发展，减轻购房者负担。建，议购房者。及时咨询银行 🌷 或专业人士了解具体政策并做出最优选择

4、济南 🌸 购房贷款利率最新 🪴 政策

济南购房 🪴 贷款利率最新政 💐 策

近期，济南市住房和 🌷 城乡建设局印发了《关于降低阶段性个人住房 🦅 贷款利率的通知》，对济南市个人住房贷款利率政策进行了调整。

首套房 🐕 贷 🐝 款 🐳 利率

对于购买新建商品住房且为 🐒 首 🌺 套房的个人住房，贷款利率下限调整为3.8%，较之前下调个0.15百分 🦍 点。

二套房贷款利率 🐘

对于购买新建商品住房且为二套房的个人住房，贷款 🌾 利率下限调 🦟 整为4.9%，较之前下调个0.3百分点。

以上政 ☘ 策 🐠 自2023年3月1日起执行 🐠 。

该政策的出台旨在降低购房者贷款成本，提振房地产市场信 🐡 心。符，合。上述条件的购房者可 🦆 以享受更低的贷款利率 🐬 从而减轻购房压力

需要注意的是，实际贷款利率可能因个人资质和贷款银行 🕸 不同而有所差 🐳 异。购，房。者在申请贷款前应向 🐶 银行详细咨询最终的贷款利率