今年房贷 🌳 比去年少（财经数据 去年房贷增速比上年低5.2个百分点）



1、今年房贷比去年 🌹 少

今年，房，贷，支出迎来 🌻 了可喜的下降趋势相比去年 🐦 同期购房者们终于松了口气。

根据 🐝 统计数据，今，年前三季度全国居民住房贷款余额为41.5万 🕸 ，亿元同比下降3.7%。这，意，味着全国范围内购房者们背负的房贷总额比去年同期减少了万亿元 ☘ 1.6左。右

房贷下降的原因主 🐝 要有以下几点：

央行降息央 🌳 行：实施降息措施 🐱 降，低，了房贷利率减轻了购房者的利息负担。

公积金政策利好 🦍 公积金：贷款利率下调，更，多人可以使用公积金贷款从而获得更低的利息。

部分提 ☘ 前还贷：受经济下行等因素影响，一，些有能力的购房者选择了提前还贷减少了贷款余额。

新房市场低迷：今年以来新房市场低迷，购房 🐛 ，需，求减 🐈 少一定程度上也拉低了房贷 🐵 余额。

房贷下降对于购房者而言是一个好消息。这意味着他们每月要还的房贷减少了，可，以。减。轻经济压力提高生活质量房贷下降 🐯 也可以促进 🐴 房地产市场的稳定发展

不过，值，得，注，意的是虽然今年房贷有所下降但总体而言居民住房贷款余额仍然较高。购，房，者，在。买房时仍需理性评估自己的经济实力量力而行避免背负过重的 🦈 房贷负担

2、财经数据 | 去年房 🌷 贷增速比上 🦍 年低5.2个百分点

去年房贷增速大幅放缓。数据显示年，2022新增人民币房贷1.4万，亿元同 🌹 比减少增速比32.5%，上年低5.2个。百分点

分 🦟 月来看，去年下半年房贷增速明显回落。其中月，12新增房贷仅4000多，亿元同比下降增速比22.6%，上年同期低12.1个。百分点

房贷增速放缓的主要原因是受疫情影响，市，场需求下降购房意愿减弱。同，时部分 🦄 城市持续实施限购限贷、政，策。对房贷需求产生了一定抑制作 🌿 用

从地区分布来看，去年新增 🌻 房贷主要集中在长三角、珠三角等经济发达地区。其，中、广、东江苏浙江 🌺 三省新增房贷合计超 🦁 过5000亿，元占全国新增房贷总量的36.1%。

值得注意的是，去年新增房贷中首套房贷占比上升。数据显示年首套房贷新增，2022亿8549元，同比增长占新增房贷10.7%，总量 🌲 的61.1%。

专家指出，房贷增速放缓反映了当前房 🐞 地产市场低迷的 🐎 状态。预，计，今。年房贷增速仍将保持低位但随着政策逐步调整 🦋 市场有望逐步回暖

3、今年房贷比去年少了60元,相当于贷款利率 🌵 降了多少

今年，我的房贷比去年每月少了60元。这，看。似 🐱 微小的数字却反映了贷款利率的显着下降

根据贷款合同，房贷，利率每变动一个基点月供将变动0.005%。因，此每月减少60元，相当于贷款利 🕊 率降低了个 🌻 基点60 ÷ (0.005 × 12) ≈ 100即，1%。

利率下降1%看似 🐼 不大，但，对于贷款期限较 🐒 长的房贷来说影响不容忽视。假设房贷期限为30年，贷款总额为100万，元1%那10么利率下降。将节省利息支出约万元

这笔节省下来的钱可以用来提前还贷，减，少贷款期限或用于其他投资或消费。房贷 🍀 ，利，率下。降对借款人来说是一个利好消息可 🍁 以减轻还款负担带来财务上的灵活性

需要注意的是，贷，款利率的变动受到多种因素的影响包括经济状况、市场需求和央行政策等因。此，利，率的变动。趋势难以预测借款人应根据自己的财务状 🕊 况合理安排贷款计划

4、今 🐋 年房贷比去年少几十块钱是固定的还是浮动的

今年的房贷还款额比 🐬 去年减少了数十元。这是固定还是浮动取决于贷款类型：

固 💐 定利率贷 🦟 款 🐋

固定 🐵 利率贷款的月供在贷款期限内保持不 🕸 变 🦢 。

如果利率 🐼 下降，您的房贷还款额将不会 🐅 减少。

浮 🦁 动利率 🌷 贷 🌷 款

浮动利率贷款的 🐴 月供与基准利率挂钩，随着利率变化而调 🐡 整。

如果基 🦉 准利 🌺 率下降，您的房贷还款额将随之减少。

如果您的贷款是固定利率贷款，那么今年房贷还款额比去年少几十元 🐒 的情况是固定的。这。意味着您的还款额在贷款期限内将保持不变

如果您的贷款是浮动利率贷款，那 🐟 么今年房贷还款额比去年少几十元的情况是浮动的。因，为。随着基准利率的变化您的还款额也会相应调整

为了确定您的房贷类型，请查看您 🐯 的贷款文件或联系您的贷方。