离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理有房贷（离婚后房产证去掉一个 🐝 人名字,另一人必须 🦈 到场吗）



1、离婚后房产证去掉一个 🐴 人名字怎么办理有 🐳 房贷

离婚后房产证去掉一个 🌷 人 🌷 名 🐱 字办理流程（有房贷）

第 🐵 一 🐈 步 🌼 ：协商一致

双方就房产分割达成一 🦈 致意见，明确去掉一方名字后房产归属问题。

第 🦉 二步：准 🐋 备材料

离婚判 🐘 决书或离婚协议书

房 🐘 产 🌹 证

房 🐞 贷借款 🌾 合 🌹 同

夫妻双方 💮 身份 🌳 证 🐅

其 🕷 他相关证明材料（如婚姻 🦊 关系证明等）

第三 🐡 步：到房管 🌸 部门申请变更产权 🌺

携带上述 🐯 材料到夫妻双方户籍所在地或房产所在 🍁 地的房管部门申请变更产权。

第四 🐛 步 🌷 ：办理贷款变更

到房贷银行申请房贷变更，需提交夫 ☘ 妻双方同意变更的证明。

银行会进行资信评估，审，核通过后重新签订贷款合同 💮 。

第五 🐟 步 🌿 ：支付相关费用

产权 🐳 变 🐛 更登记费 🐴

公证 ☘ 费（如需 🐬 公 🐧 证）

房贷 🕸 变更手续费 🐝

注 🐦 意 🦟 事项：

去除一方名 🐎 字 🌵 后，该方不再 🌼 承担房贷责任。

房贷变更需经银 🐬 行同意，具体办理流程和 🕷 费用可能因银行不同而异。

离婚后房产分割应 🐺 遵循公平公正的原则，建议咨询专业律师。

2、离婚后房 🌷 产证去掉一个人名字,另一人必须到场吗

离婚后房产证去掉一个人名字，另一人必 🌾 须到场吗？

离婚后 🐛 变更房产证上的 🐵 产权人姓名，一般 🦅 需要原配偶双方共同到场办理。在，某些特殊情况下另一方可以缺席办理：

另一方下 🦆 落不 🦁 明或无法联系：

如果离婚后另一方下落不明或无法联系，且经过公告、查，找，等方式仍无法取得联系当事人可以向法 🌻 院起诉申请变更房产证上的产权人姓名法院。会，根，据，证。据情况确认另 🐟 一方确已下落不明或无法联系并依法缺席判决准许变更产权人姓名

另一 🦍 方不在境内 🐶 或身体患重病：

如果另一方因出国、工作等原因不在境内，或因，身，体，患、重病无法到场办理当事人可以向房产登记部门提出申请提供相关证明材料如公证过的出国证明病历等。经，审，核。后房产登记部门可以受理申 🌸 请 🌿 并由当事人委托代理人代为办理

双 🐛 方协议约定 🪴 ：

在特殊的情况下，离婚时双方可以约定 🐒 由一人单独到场办理房产证变更手续。但，该约定。必须明确约定 🦍 哪一方到场办理并经公证处公证

温 🕊 馨提 🐎 示：

离婚后变更房产证上的产权人姓名需要 🦢 满足一定的条件，且手续较为复杂。建，议，当。事人提前咨询律师或相关部门了解具体要求和办理流程避免因流程不当或材料不齐全导致申请被驳回

3、离婚房产证去掉 🐝 一个人名 🌾 字怎么办理有贷款

离婚房产证去除一人姓 🐡 名，有贷 🕷 款怎么办理？

离婚后，房，屋产权证上仍保留双方姓名时需 🐒 要及时去除一方的名字以避免产权纠纷。若，房产。尚有贷款未清产证去除名字 🌿 的手续更为复杂

所需 🪴 材 🐟 料：

离婚证原件及复印件 🌴

房产 🌼 证原件 🐴 及复印 🌻 件

贷款合同原件及复 🌴 印件

房产所有人（即离婚双方）身 🌾 份证原件及 🐦 复印 🐠 件

贷款 🌹 结清 🐼 证明（若贷款 💮 已还清）

办理流 🐕 程：

1. 解除抵押：前往贷款银行办理抵押解除手续，需携带贷款结清证明或贷 🐳 款剩余还款记录解除抵押。后，房。屋产权不再受贷款 🐟 合同约束

2. 办理产权更名：携 🐋 带解除抵押证明、离、婚证、房产证身份证等材料前往不动产登记 🕷 中心 🐒 申请产权更名。

3. 银行审批：不动产登记中心受理申请后 🌾 ，会 🍀 将材料送至贷款银行审批银行。需。要审核原贷款人变 🦁 更后是否仍具备还款能力

4. 登记更名：银行审批通过后，不，动，产登记中心会办理产权更名登记手续更 🌸 新房产证去除被去除一方的名字。

注 🐎 意 🐟 事 🦉 项：

若贷款未还清，必须先解除抵押再办理 🐟 产权更名。

贷款人更名后，还 🐅 款义务仍由更名前后所有贷款人共同承担。

办理产权更名时，需，支付 🦊 相关 💐 手续费 🐋 费用各地有所不同。

建议咨询专业律师或不动产登记机构，获取更详 🐱 细的办理 🐘 流程和注意事项。

4、离婚后房产证去名字需要 🕊 哪些手续和费用

离婚 🍀 后房 🕊 产证去名字 🐒 所需手续和费用

离婚后，如，果房产证上共有双方姓名需要办 💮 理过户手续将 🐒 一方的姓名去 🦈 除。具体所需手续和费用如下：

手续 🌼 ：

1. 携带离婚证、房 🐯 、产证身份证原件及复印件到当地不动产 🦉 登记中心办理。

2. 填写《转移登记申请 🦋 书》。

3. 提供夫妻双方签署的《房屋所 🐒 有权变更及 🌷 产权份额约定书》，明确房屋归属和份 🐠 额。

4. 提供证明双方已分割该房产的材料，如法院判决书或双方自 🍁 愿分割 🦢 协 🐅 议。

费用 🐕 ：

1. 房产登记费：按 🌹 房屋价值的千分之一收取。

2. 印花税：房屋价值的千分之 🐞 五。

3. 测绘费：根据房屋面积计算，一般在 🕸 数百元 🌹 至 🐛 数千元不等。

4. 公证费：如果 🐼 《房屋所有权 🦄 变更及产权份额约定书》由公证机构公证，则需支 🌼 付公证费。

5. 其 🐟 他相关费 🐼 用：如评估费、抵押注销费等，视具体情况 🌼 而定。

需要注意的是，不同地区可能存在 🌳 细微的差异。建。议提前咨询当 🐒 地不动产登记中心了解具体要求和费用标 💐 准