成都军人住房公积金能贷多少（成都军人住房公积金 🦄 能贷多少万 🐴 ）
1、成都军人住房公积 🦢 金能贷多少 🦄
成都军人 🍁 住房公积金贷款额度
成 🌹 都军人住房公积金贷款额度根据军队相关规定和成都市住房公积金管理中心政策而定。截至目前成都军人住房公积金贷款额度，如下：
一 🌹 、贷款 🌷 上限 🌹
普 ☘ 通住房贷款：最高不超过贷款人家庭住房总额的80%；
二 🦄 、贷 💐 款计算 🐶
1、单职工家庭：可贷额度 🐛 家庭 = 住房总额贷 × 款比例 - 已还清商业贷 🌺 款余额 🪴 ；
2、双职工家庭：可贷额度家庭 = （住房总 🦈 额贷 × 款比例）+ （配偶可贷 🐅 额度 × 0.5） - 已还清商业贷款余额；
三、贷 🐘 款 🦟 比例
成 🕷 都军人 🍁 住房公积金贷款比例为60%或70%，具体比例以家庭情 💮 况而定。
四、贷款 🐈 条件
1、具有成都 🐘 军人住房 ☘ 公积金缴存资格；
2、年 🐼 龄在 🌲 18周岁（含）以上 🍁 周岁含以、65下（）；
3、具备稳定的经济 🐒 收 🕷 入和还款 🌷 能力；
4、已支付 🦄 购房款项达到 🦟 购房总价款的20%以上；
5、已办理 🐼 房 🐈 屋抵 🕷 押登记；
6、符合其他相关 🐞 规定 🦊 。
具体贷款额度及贷款条件 🕷 ，建议咨询成都军人住房公 🌺 积金管理中心或 🐡 各军分区住房公积金管理部门。
2、成 🦍 都军人住房公积金能贷 🐘 多少万
成都军人 🦈 住房公 🌻 积金贷款额度计算如下：
1. 贷款金额 = 可贷额度贷款 🌵 × 成数 🐝
2. 可贷额度 = 月缴存额贷 × 款年 🐅 限贷款 🦈 × (1 + 利率贷款年限贷款利率) ^ - 1 /
其 🍀 中 🐕 ：
- 月缴存额：为每月缴纳的住房公积金总 🕷 额 🐠 。
- 贷款年限 🐞 ：一般 🐧 为年 🦁 10-30。
- 贷款利率：由公积金管理 🐼 中心根据国家 🐬 政策和市场情况确定。
成 🐞 都军人住 🕷 房公积金贷款额度具体如下：
- 单 ☘ 职工 🦈 军人 🕸 ：可贷额度不超过200万元。
- 双职工军 🌳 人：可贷 🦟 额度不超过240万元。
示 🦉 例 🍀 ：
小 🐠 李为成都军人，月缴存住房公积金2800元，欲申请贷款年限为年贷款20利，率 🦅 为 🐯 3.25%。
根 🐈 据公式，其可贷额度 🐟 为：
2800 × 20 × (1 + 0.0325) ^ 20 - 1 / 0.0325 = 798,096
贷 🪴 款额 🌴 度为：
```
798,096 × 80% = 638,477
```
因此，小 🐋 李成都军人住房公积金可 🦈 贷额度为798,096元 🌷 ，可贷款元638,477。
3、成都军 🦢 人住房公积金能贷 🐅 多少年
成 🦈 都军人住房公积金贷款年限
成 🦍 都军人 🦁 住房公积金贷款年限主要包括以下两种 🐧 情况：
1. 普通 🦈 商 🌴 品住房贷款
军转干部和 🐕 军队文职人 🍀 员：≤30年（含）
在 🐵 编现役军 🐶 人：≤25年（含）
2. 经济适用住 🐕 房和保障 🐱 性住房贷款
最高贷款年限 🌲 年：≤20含（）
贷款年 🌴 限计 🌻 算 🐝
贷款年限从贷款发放之日起计算贷款，人与住房公积金管理中心签订的借款合同中将明 🌴 确规定贷款年限。
申 🪴 请条 🌵 件
贷款人为现役 🐡 军人军、队文职 🦈 人员或军转干部。
具有稳定的收入来源和偿还贷 🍀 款能力。
在申请贷款前已 🍁 连续缴纳住房 🐒 公 🌵 积金满12个月。
无违法违 🐼 规使用住房公积金的 🐛 情 🦄 况。
符 🦟 合 🐠 住房公积金管理中心的 🌿 其他规定。
温 🐒 馨 🌸 提示 🦁
贷款人的贷款年限与年龄 🐴 、还款能力等因素相关，具体贷款年限应以住房公积金管理中心审核结果为准。
4、成都 🦍 军人买房优惠政 🌴 策2020
成 🐋 都军 🐈 人购房优惠政 🌿 策2020
根据成都市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳 🐋 健 🐡 康发展的若干措施成都》，军人购房可 🕷 享受以下优惠：
1. 购 🐟 房补 🦉 贴 🐧
符 🌵 合条件的军人首次购房，可获得一次性购房补贴。
补贴 🦍 标准：普通军官每人10万元军，士每人万 💮 元5。
2. 购房契 🐒 税 🌴 补贴
军 🐠 人首 🐵 次购房，可享受契税补贴。
补贴标准：普通军官（含文职干部）每套最高5万元军，士 🐝 每套最高万元2.5。
3. 购房 🐬 贷款 🦄 贴息
军人首次购房并申请商业贷款的 🐞 ，可享受一定期限 🐱 的贷款贴息。
贴息 🌹 期限：2年。
贴 🐯 息 🌳 利率：年 🐘 利率1.2%。
4. 减免物 🌷 业 🐠 管理 🌻 费
军人 🌿 在物 🌷 业管理费上可享受 🐟 减免。
减免标准 🌾 ：普通军 🌵 官每年300元军，士每年 🦅 元150。
5. 保 🐺 障性 🐛 安 🌷 居住房
成都市将为现役 🕷 军人提 🐈 供保障性安居住房保障，其住房 🐛 需求。
申 🌹 请 🦅 条件
申请人 🐴 须 🐋 为现役军人。
申请 🐒 人 ☘ 须已婚。
申请人家 🐵 庭在成都市范围内无自有 🐕 住房。
申请人家庭人均可支配收入低于 🐯 成都市城镇居民人均可支配收入的2倍。
申 🦆 请 🦢 方式
符合条件的军人可向所在部队 🦁 团级以上单位提出申请，由部队统一上报成都市相关部门审核审批。
