北京购房“封顶还贷”政策
在北京购房，是否需要等房屋封顶后再开始还贷，一直是备受关注的问题。根据北京住房和城乡建设委员会出台的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，明确规定：新购买的普通商品住房，在办理预售合同网签备案并取得商品房预售许可证后，首次付款比例不低于35%，且应当大于等于已取得的预售款；剩余房款在房屋封顶之前不能支付。
也就是说，在北京购买普通商品住房，需要在房屋封顶之前一次性付清65%以上的房款，剩下的房款才能等到封顶后再开始按揭贷款。这种政策的出台，是为了加强房地产市场调控，防止房企违规销售未取得预售许可证的商品房，保障购房者的合法权益。
需要注意的是，该政策仅适用于普通商品住房，不适用于保障性住房、商业用房和办公用房等其他类型的房产。购买这些类型的房产，需要按照具体的规定执行。
因此，在北京购房，对于普通商品住房，应当遵守“封顶还贷”的政策，避免违规购房带来的风险。
夏季里的北京，虽拥有蔚蓝的天空和灿烂的阳光，但对于住在顶层的人们来说，这些美景却往往伴随着难耐的酷暑。
顶层房屋由于靠近屋顶，接收到的阳光热量远多于其他楼层。当烈日当空时，屋顶表面温度可以高达六七十度，而这股热量会毫不留情地传递到顶层房屋内部。屋内的空气就像蒸笼一般，使人汗流浃背，喘不过气来。
为了缓解酷暑，顶层住户往往会采取各种措施，如安装空调、遮阳帘等，但效果往往不尽如人意。空调虽然能暂时降低室温，但耗电量大，且长期使用会让人体产生依赖性；遮阳帘虽然能阻挡部分阳光，但热量仍会通过屋顶和墙壁传递进来。
顶层房屋的通风条件也较差。由于四周被其他楼房包围，空气流动不畅，导致室内闷热难耐。即使打开窗户，也只会吹入热风，加剧室内的暑气。
炎炎夏日，北京顶层的房子就像是一个巨大的烤炉，让居住者苦不堪言。想要躲避酷暑，除了安装空调、遮阳帘等措施外，建议顶层住户在白天尽量减少呆在室内的时间，多到阴凉处纳凉，并注意及时补充水分，避免中暑。
