在成都第二次公积金 🐋 贷 🦟 款购房的首付款和利率是多少（成都公积金贷款买第二套房首付比例及利率）



1、在 🐟 成都第二次公积金贷款购房的首付款 🌲 和利率是多少

2、成都公积金贷款买第二 🐼 套房首付比例及利率

成都公积金贷款买第二套房首付比 🐵 例 🦁 及利率

首付 🐬 比 🐕 例：

首套房贷款未 🕷 结清 🦄 ：50%

首套房 🐕 贷款已结清：30%

利率 🌲 ：

| 贷款利率 | 首 🐴 | 套 |房二套 🐛 房

|---|---|---|

| 公积 🦈 金贷 💮 款 | 3.25% | 3.9% |

| 商业 🐱 贷款 | 4.3%-5.6% | 5.6%-6.3% |

其 🐈 他规 🪴 定 🐛 ：

具有成都户口或已缴纳成都公积 🕸 金满2年。

已婚人 🕷 士购买第二套房时，以家庭为单 🐡 位计算首付比例和利 🐬 率。

首套 🦢 房 🌷 未结清的情况下，公积金贷款金 🕸 额不得超过第二套房总价的70%。

贷款年限 🍀 最长不超 💐 过年30。

提 🐴 示 🐦 ：

公 🐛 积金贷款的利率优惠力度较大，建议符合条件的购房者优先使 🦍 用公积金贷款。

不同银行的商业贷款利率可能有 🍁 所差异，建议多家银行比较后再选择。

购房前应仔细计算首 🐝 付 🐼 金额和月供负 🦈 担，确保有足够的还款能力。

3、成都公积 🌺 金二套房首付新 🌻 政策2021

成都公 🐺 积金二套房 🐟 首付新政策2021

根据成都住房公 🐳 积金管理中心发布的《关于调整住房公积金部分政策的通知》，自2021年8月1日，起 🐋 成都公积金，二套房首付比例政策进行了调整具体如下：

适用 🦊 范围：

职 🦈 工家庭首次使用公积金购买第二套住房的。

调 💮 整 🌹 内容 🦟 ：

职工家庭购买第二 🪴 套住房，首付款比例调整为 🐼 40%。

原 🐱 政策：

职工家庭首次使用公积 🐡 金购买第二套住房的首 🌵 ，付款比例不低于50%。

注 🌳 意 🌿 事项 🍀 ：

本政策调整仅 🦢 适用于公积金贷 🌸 款部分，商 🦆 业贷款部分仍按原贷款政策执行。

职工家 🌻 庭购买第二套住房，仍需满足 🐘 公积金贷款的条件和要求。

已在2021年8月1日前办理公积金 🌾 贷款手续的，首付款比例仍 🌵 按原政策执行。

影 🦟 响 🕸 ：

此政策调整降低了二套房公积金贷款的首付比例，减，轻了，职工家庭购买二套 🐋 房的资金压力有利于促进住房消费保障职工住房需求。

4、成都住房公积金贷款二套房首付比 🦍 例

成都 🕸 住房公 🐟 积金贷款二 🐼 套房首付比例

根据成都住房公积金管理中心最新规 🌼 定，2023年成都住房公积金贷款二套房首付 🐴 比 🐋 例如下：

本地户籍：首付不 🐈 低于50%

非本地 ☘ 户籍：首付不低 🐋 于60%

二 🦁 套房 🐒 首付比 🐒 例调整原因

此次首付比例调整旨在稳定住房市场，抑制炒 🌷 房投机行为。通，过，提，高。二套房 🦉 首付比例可以减少杠杆率降低购房者的财务风险同时也能减缓房价过 🌾 快上涨的趋势

对购房 🕸 者的影 🦈 响

首付比例的提高将对购房 🌵 者产生以下 🐈 影响 🦄 ：

购房门槛更高购房：者需要准备更 🦍 多的 🐋 首付资金才能购买二套房。

贷款额度降低：由于首付比例提高，可贷款额 🌺 度，将相应减 🦈 少购房者可选择 🐅 的房源范围缩小。

月供压力减 💮 缓：首 🌴 付比例提高意味着贷款额度减少月供压力，也会相应降低。

注意 🦍 事 🪴 项 💐

二套房认定标准：根据贷款 🌳 人 🪴 名下房源的产权登记信息进行认定 🦟 ，不考虑是否实际居住。

首付资金来源首付资金：可以使用住房公积金 🦁 、商、业贷款个人存款等合法来源 🐵 。

贷款利率 🕷 ：二套房公积金贷款利率通常高于首套房，具体以贷款机构公布的 💮 利率为准。

购房者在申请公积金贷款二套房时，应，当，充分考虑自身财务状 🌺 况和 🐯 市场情况合理规划首付资金和贷款额度避免过度负债。