2020年首套房认证标准
为促进房地产市场平稳健康发展,2020年我国对首套房认证标准进行了调整。
认定范围
首套房是指购买家庭名下无住房且未享受过购房优惠政策的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。
购房条件
1. 国籍:持有中国大陆或香港、澳门、台湾地区居民身份证明。
2. 年龄:年满18周岁。
3. 婚姻状况:不限。
4. 无住房:家庭名下无住房或已售出住房且无购房记录。
5. 公积金或商业贷款缴存:在购房前连续缴存公积金或商业贷款满12个月。
6. 无购房优惠政策享受记录:未享受过住房公积金贷款优惠、廉租房补贴、经济适用房、安居房等购房优惠政策。
认定流程
购房人需要向住房公积金管理中心或商业银行申请首套房认证。所需材料包括:
购房人身份证
户口簿
婚姻证明(如有)
购房合同
公积金或商业贷款缴存证明
无住房证明(或已售出住房且无购房记录证明)
未享受过购房优惠政策证明(如有)
住房公积金管理中心或商业银行将根据材料核实购房人是否符合首套房认证条件,并在一定时间内出具认证证明。
注意:各地区可能存在不同的细化标准,具体以当地政策为准。
首套房认证所需材料
申请首套房认证时,需要准备以下材料:
个人信息
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证/离婚证/死亡证明(如有)原件及复印件
住房信息
房屋买卖合同原件及复印件
房产证原件及复印件(已取得产权证的)
购房发票原件及复印件
房屋竣工验收备案证明(新建商品房)
财务信息
近半年银行流水原件及复印件
个人所得税完税证明原件及复印件
营业执照复印件(个体工商户)
收入证明原件及复印件
其他材料
购房首付款发票原件及复印件
房贷贷款合同原件及复印件
房屋公积金缴存证明(已有缴存记录的)
注意事项:
以上材料均需提供原件及复印件,复印件要求清晰、无折痕。
如果申请人非本地户籍,还需提供居住证原件及复印件。
相关材料的准备情况可能因不同城市或办理机构而异,具体要求请咨询当地住房公积金管理中心。
认证材料提交后,一般需要经过审核、公示等环节,认证时间 varies.
提前准备齐全所需材料,可以提高首套房认证的效率,顺利办理贷款等后续事宜。