杭州二手房首套贷款 💮 利率（杭州二手房贷款利 🌹 率 2020）



1、杭 🐬 州二手房首 🐒 套贷款利率

杭州二手房首套房贷款利率受央行基准利率、当地商业银行加点等因素影响。目前杭州二手房首套 💐 贷款利率，执行LPR+相应加点贷款。LPR（市场报价利率）是每月20日，由 🪴 人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的由18家银行，报。价产生反映银行对最优质客户的贷款利率

杭州商 🌾 业 💮 银行对二手房首套贷款利率的加点通常在60-120个基点之间，即首套房贷款利率为LPR+0.6%-1.2%。例，如LPR假设当前为加点为个基点4.3%，则二手 🐅 房首套贷款利率为100，4.3%+1.00%=5.3%。

需要注意的是，不，同银行的加点存在差异贷款人的资信情况贷款、期限等因素也会影响实际贷款利率。建。议贷款人咨询 🌳 当地商业银 🍀 行了解具体贷款利率情况

对于首套房贷款利率的调整，杭州市政府并未出台相关政策。但随着央行货币 🐯 政策调整，LPR也，可。能随之下调或上调从而影响二手房首套贷款利率

2、杭州二手房 🐯 贷 🌷 款利率 2020

2020 年杭州 🕷 二手房贷款利率 🍀 走势

受宏观经济形势和疫情影响，2020 年 🐛 杭州二手房贷款利 🐧 率 🐝 呈现出先降后升的趋势。

年初，受，疫，情冲击央行降息降准杭州二手房贷款 🌸 利率随之走低。1 月，份大部分银行的首套房贷利率在 LPR 基础上优惠 120-150 点，二套房贷利率优惠点 150-200 。

随着经济稳步复苏，央，行调整货币 🦁 政策贷款利率开始回升。5 月，份，杭州部分银行上调了二手房贷款利率首套房贷利率优惠 100-130 点，二套房贷利率优惠 🐛 点 130-180 。

8 月份，再，次调升首 🌷 套房贷利率优惠 90-120 点，二套房贷利率优惠点 120-160 。

目前，杭，州各大银 🐦 行二手房贷款利率基本稳定首套房贷利率在 🦁 基 LPR 础上优惠 90-120 点，二套房贷利率优惠点 120-160 。

需要注意的是，贷，款利率并不是一成不变的会根据央行的货币政策、市场环境和借款人的资质等因素发生变化因。此，建，议，购。房者在申请贷款前多咨询几家银行选择最 🍁 适合自己的贷款方案

3、杭州二手房首套贷款 🐦 利率多少

杭 🦅 州二手房首套贷款利率

杭州二手房首套贷款利率通常按照央行规定的基准利率进行浮动。2023年 🐦 2月起央行，将首 🌷 套房贷款利率下调至4.1%。

具体贷款利率由银行根据借款人资质贷款、期、限贷款额度等因素自主确定。一般情况下银行，会，对。符合条件的借款人给予一定 🌹 程度的优惠实际贷款利率可能会低于基准利率

例如，杭，州目前部分银行对符合 🦋 条件的首次购房且具有稳定 🌾 收入和良好信用记录的借款人可提供低于基准利率的4.1%优，惠利率最低可执行的利率3.6%。

需要注意的是，二手房贷款 🕊 利率还 🐱 可能受到以下因素影响：

贷款成数贷款成数：是指贷款金额占房屋评估值或成交价的比例贷款成数。越低，借款，人。需要缴纳的首付款比例越高贷款利率也可能相应提 🍁 高

还款方式：等额本息还款方式的利率一般比等额本金 🐈 还款方式的利率 🌸 稍高。

贷款年限贷款 🦉 年限：越长贷款，利 🌴 率也可能相 🐞 应提高。

因此，建，议，借，款人在申请二手房贷款前提前咨 🌿 询多家银行了解不同的贷款利率和优惠政策选择最适合自身情况的贷款产品。

4、杭州二手 🐈 房首套贷款利率最新

杭州二手房首套贷款利 🌴 率最新

按照中国人民银行的规定 🪴 ，自2023年1月5日，起首套房贷 🌷 款利率下限调整为LPR减40个，基点不再 🐕 设下限。

杭州目前的首套房贷款利率最低为LPR减40个基点，即4.1%。若以贷款100万元、期限30年为，例 🐒 每月月供约为元4900相，比此前每月可节省约元利150息。

需要注意的是，具体贷款利率还需以银行实际审批为准。不同银行的贷款政策、风，险。定，价，模。型等因素可能会对最终贷款利率产生一定影响购房者在申请贷款前建议多对比几家银行的贷 ☘ 款利率选择最适合自己的贷款方案

杭州市政府还出台了一系列支持二手房市场的政策措施。例如，对，购。买二手房，且。符合一定条件的购房者可给予契税补贴这些政策有助于降低购房者的 💮 购房成本提振二手房市场信心

总体来看，杭州二手房首套贷款利率的调整对购房者是一大利好购房者。可，以 🐦 ，通。过对比不同银行的贷款利率合理安排购房计划降低 💮 购房 🪴 成本