首套买二手房可以公 🐶 积金贷款（购买首套二手房公积金可以取出来来吗）



1、首套买二手 🦉 房可以公积金贷款 🐳

首套买二手 🐡 房可享公积金贷款利 🦅 好

随着公积金政策不断完善 ☘ ，目前大多数城市已允许首次购房者使用公积金 🐅 贷款购买二手房。这，对。于刚需购房者而言无疑是一大利好

公积金贷 ☘ 款优势 🌸

与商业贷款相比，公，积金贷款利率较低一 🐯 般可节省数十万元利息公积金贷款。还，无，需。提供 🍁 担保和抵押手续简便审批速度快

贷 🌻 款 🦉 条 🦉 件

首次购买二 🐎 手房且满足以下条件的 🌿 购房者可申请公积金贷款：

已 🦋 缴存公积金满 🦄 一年以上 🍀

具有稳定的 🦆 收入来源和良 🌳 好的信用记录

家庭 🌹 无住房或 🦉 现 🦁 有住房面积过小

购买的二手房符合贷款条件，无产权纠纷或 🌴 其他抵押

贷 🐅 款额度

公积金贷款额度因城市、收入和缴存年限而异。一般情况下，首套房 🐘 公积金贷款额度可达房屋评估价的80%。

申请 🐟 流程

申请公积 🦋 金贷款购买二手房，需要准备以下材料：

身份证 🌾 、户、口本收入证明 🦍

购房合 🦉 同房、屋产权证或他项权证

公积金缴 🕸 存 🦊 证明

其他相 🐟 关材料（因 🐬 城市而异）

购房者可前往当地公积金管理中心或委托银行办理贷款申请。审核通过后，即 🍁 可，签。订贷款合同发放 🐝 贷款

需要注意的是，公，积金贷款的还款方式一般为 🐼 按月等额本息还款期限 🐞 最长可达30年。购，房。者应根据自身还款能力选择合适的贷款期限

2、购买 🐵 首套二手房公积金可以取出来 🦁 来吗

购 🐎 买首套二手房公积金可 🕊 以提取吗 🦁 ？

可以提取 🪴

根据《住房公积金管理条例》的规定，职，工有下列情形之一的可以提取住房公积金 🍁 账户内 🐳 的余额：

购买 🐦 新建、二手住房，且该住房是职工首次使 🌺 用公积金贷款

偿 🌳 还购房贷款本息，且 🐠 该贷款是以公积 🐎 金贷款为主的组合贷款

因此，如，果，职工购买首套二手房并使用公积金贷款则可以提取公积金账户 🐱 内的余额。

提取条件 🐠

提取公积 🌵 金需 🐈 要满足以 🍀 下条件：

公积 🐕 金账户已缴存满一年

使用公积金贷款购买首 🐶 套二手 🐵 房

房屋产权已办理过户手 🌾 续 🐛

提取金额不超过已支 🌷 付的购房款或偿还的贷款本 🌲 息 🦆

提取 🐴 流 🦆 程

职 🐴 工满足上述条件后，可以携带以 🐼 下材料前往公积金 🕷 管理中心办理提取手续：

身份 🌷 证 🐱 明 🦆

住房公积金提取申 🌼 请表

购房合同或购房 💮 发 🦍 票 🐴

房 🐵 屋 🐕 产权 💐 证

贷款合同（如果有 🦉 ）

注意事 🐒 项 🐺

公积金提 🐱 取额度 🌷 有限 🦆 ，不能全部提取。

提取公积 🐅 金后，不 🦋 能再次提取购买同一 🌻 套住房。

如果房屋产权 🐅 发生变更 🕸 ，需要重新办理 🦆 公积金提取手续。

3、买二首房可以用住房公积金需要手 🦟 续

买二首房 🦊 使用住房 🦢 公积金所需手续

购买二 🌴 首房时，可，以使用住房公积金贷款但需要满足 🐼 一定的条件和手续。

条件 🦁 如下 🐅 ：

首套房已还清 🌸 贷款或售出

具有 🐅 稳定的还款能 🌳 力 🐘 和良好的信用记录

满足 🦁 购房 🐵 地区的公积金 🌺 缴存年限要求

手 🕊 续如 🐘 下：

1. 申请 🐬 住房公积金贷款资格审查 🌳

向公积金管理中心提出贷款申请提，交，相关材料包括身份证 🌳 、户、口、本、婚、姻证明收入证 🐧 明 💐 首套房房产证或售房证明个人信用报告等。

2. 贷款审批 🦄

公积金管理中心 🐼 对申请人资格和材料进行审核 🌳 ，确定贷款额度和利 🌷 率。

3. 签订贷款合 🐦 同

贷款审批通过后，申，请人与公积金 🌷 管理中心签订贷款合同明 🐯 确贷款金额、期、限、利率 🍁 还款方式等。

4. 办 🦅 理抵押登记

申请人将购买的房产抵押给 🐯 公积金管理中心，办理抵押，登记手续保障公积金贷款的安全。

5. 放 🕷 贷

抵押登记完成后，公，积金管理中心将贷款资金划入购房者的账户中用于 🦆 支付购房款。

6. 还 🕷 款

申请人按照贷款合同约定，每月按 🦉 时还款。

注 🦁 意事 🐛 项：

二首房公积 🕸 金贷款利率一般高于首套房

使用公积金贷款 🐅 ，需要按时缴存 🦢 公积金

公积金贷款额度有限，一，般不能覆盖 🐋 整个房款需准备部分首付款

4、首套 🐝 购房买二手房首付公积金贷款

首套购房买 🦢 二手房首付公积金贷款

首套购房买二手房，公积金贷款是一项十 🦉 分划算的选择公积金贷款。利率低贷款、期，限。长可以有效减轻购房者的经济 💮 压力

贷款 🌹 条 🌻 件

借 🍁 款 🌷 人应具有完全民事行为能 🐵 力

具有 🐒 稳定的工作和收入

连续足 🐠 额缴存公积金满一年以上

信用 🦈 良 🌸 好，无不良信用记录 💮

所购二手房符合公积金 🌳 贷款要 🐡 求

贷款 🌳 额 🌷 度

贷款额 🦆 度 🕊 根据借款人的公积金缴存情况 🐈 、还款能力和房屋价值等因素确定

一般情 🐠 况下，贷款额 🐠 度最高不超过房屋价 🐠 值的70%

贷 🌸 款利率

公积金贷 🌳 款利率由中国人民银行根 🦈 据市场情况统一规定

目前执行 🌾 的五年期及以下利率为3.25%

贷款 🐯 期限

公积金 🦅 贷款 🐞 期限最长不超过30年

借款人 🐼 可根据自身还款 🪴 能力选择不同的贷 🕷 款期限

流 💮 程 🌿

1. 准备贷款 🌸 所需资料，如身份证、户、口本收入证明等

2. 向公积金中 🦈 心 🐠 提出贷款申请

3. 公积金中心审 🐒 核资料并审批 🍁 贷款

4. 借款 🌵 人与开发商签订购 🐬 房合同

5. 办理房产过 🦈 户手 🐯 续

6. 公 🐕 积金中 🐋 心放 💮 贷

注意事项 🐝

借款人应及时足额还款，避免逾期影响 🐦 信用

公积金贷款只能用于购买住宅用房 ☘ ，不得用于购 🐱 买商用房或其他用途

借款人不 💮 得将 🌻 所购房屋出租或转让，否则公积金中心有权提 🦍 前收回贷款