夫妻婚后首套 🦋 住房贷款扣除（婚后首套房个税房贷扣除 🐡 比例选是还是否）



1、夫妻婚后 🌻 首套住房贷款 🌷 扣除

夫妻婚后首套住房贷款扣 🦟 除

为响应国家鼓励 🦈 生育政策，减，轻家，庭购房负担近几年国家出台了一系列住房优惠政策其中一项就是“夫妻婚后首 🐈 套住房贷款扣除”。

根据规定，自2019年1月1日，起，在，全，国范围内新购买家庭唯一住房并符合以下条件的纳税人自购房之 🐟 日起五年内在计算个人所得税时可按年度扣除住房贷款利 🕷 息支 🍀 出：

纳税人 🌲 为 🐝 夫妻双 🦍 方

购 🦟 买时 🦢 双方未成年子女人数为2个及以上

新购买的住房为家庭唯一住 🌿 房

新购买住 🐱 房面积在90平方米及以下的，按每平方米1000元计 🐱 算扣除金额在 🌹 新购买住房面积在平方米以；上90的，按每平方米元计算扣除金额1200。

扣除金额最高不超过年度应纳个人所得税额扣除。时，由 🦈 ，一。方申报纳税另一方不能申报

“夫妻婚 💮 后首套住房贷款扣除”政策有利于减轻家庭的购房负担，鼓，励生育促 🐯 进家庭稳定。符，合，条。件的纳税人可以通过了解 🐋 和申请这项优惠政策有效降低购房成本享受税收减免带来的好处

2、婚后 🦟 首套房个 ☘ 税房贷扣除比例选是还是否

婚后首套房个税房贷扣除比例的取舍，涉及到家 🐎 庭财务规 🐺 划的综合考虑。

选择“是 💮 ”的理 🌺 由：

节省税费：选 🐒 择“是 🌹 ”可以 🐴 抵扣部分房贷利息节，约个人所得税。

提升抵扣额度：对首次置业的家庭，选择“是”后，可享受更高的抵扣额度 🌹 进 🌸 一步降 🦢 低税负。

未来税制变化：现行税制可能发生调整未来，不排除对房贷利息扣 🐦 除比例进行调整的可能。选择“是可”以。锁定当前 🐱 优惠政策 🦈

选 🌹 择“否 🌾 ”的理 ☘ 由：

贷款金额较低：对 🐱 于贷款金额较低的家庭，选择“是”可，以抵扣的金额有限对税负影响不大。

收入较低：对于收入较低 🍀 的家庭，抵，扣的金额可能少于应纳税款导致无法享受税收优惠。

提前还款计划：如果家庭计划提前还款，选择“否”可以避免因提前还贷而停止享受房贷 🦄 利 🦆 息扣除。

综合 🕷 考虑因素 🐯 ：

家庭收入水 🌹 平

贷 🐡 款金额

预期还贷 🐋 年限

未来税制 🐱 变 🐺 动预期

一般来说，收入 🐞 较高、贷款金额较大且预期还款年限较长的家庭更适合选择“是”。而收入较、低贷款金额较“小”。或 🦋 计划提前还款的家庭则可以选择否

需要注意的是，个，税，房，贷扣除比例的取舍是一项财务决策需要根据家庭的实际情况 🦅 进行综合考虑并结合专业人士 🌷 的建议做出适合自身利益 🌻 的最佳选择。

3、婚后 🌲 首套房贷款 个税附加怎么填 🐺

婚后首套房贷款个税附加 🌼 填写方法如 🐳 下 🦁 ：

1. 个 🐒 人 🦉 基本 🦅 信息

填写入借人姓 🍁 名、身、份、证号 🐟 码职业住址等基 🌸 本信息。

2. 房 🌼 屋信息

填写入房屋所在地房屋、性质（住宅/非住宅房屋）、面、积、购房日期房屋 🌻 总价等 🐺 信息。

3. 贷款信 🌳 息 💐

填 🐒 写入贷款银行贷款、金、额贷款、期限贷款利率等信息。

4. 个 🍀 税附 🌼 加 🪴

（1）已婚且首 🐕 套 🐦 房

填写 🕸 0.5%，即贷款 🌲 总额×0.5%。

（2）已婚但 🦍 非首套房

填写 🦁 1%，即贷 🐛 款总额 🌺 ×1%。

5. 其 🌿 他 🌸

填写借款人配偶 🐅 的基本信息，包括姓名、身、份，证号码 🐈 住址等以及共同还款人信息（如有）。

注意事项 🌹 ：

个税附加是基于贷款总额计算的，因，此贷 🐈 款金额不同个税附加金额也不同。

个税附 🦍 加 🌳 只能在申请贷款时一次性支付，不能分割支付 🐴 。

填写时请仔细核 💐 对信息，确保准确无误。如，有。任何疑问请 🌷 咨询贷款银行

4、夫妻婚后 ☘ 首套住房贷款扣除怎么填

夫妻 🐧 婚后首次购买住房贷款利 🦅 息扣除填报指南

适 🐘 用 ☘ 条件 🐯 ：

夫妻双 🌸 方婚后首次购买普通自住 🌷 房 🦁

贷款 🐈 期限 🦆 超过1年

有 🌿 合法有、效的购房合同和贷款合同

扣除 🐘 方 🐕 式 🐼 ：

夫妻双方在各自缴纳的个人所得 🌻 税中扣除个人住 🐞 房 🕸 贷款利息支出

每 🐯 人每年扣除额度不超过12000元

扣除 🐺 填 🦍 报 🍁 流程：

1. 准备 🐎 材 🦟 料 🦍 ：

购房 🐺 合同 🌿

贷款 🦋 合同

贷 🌵 款利息支付凭 🪴 证

2. 个 🌹 人所得税APP填报 🦅 ：

登 ☘ 录个人 🦁 所得税APP，选择“专项附加扣除 🐶 ”

点 🌴 击“住房贷款利 🐟 息 ☘ ”

填写购房 🐱 日 🌾 期、贷、款期、限、贷款利率贷款本 🦟 金贷款利息金额等信息

选择扣 🌾 除方式 🐋 为“夫妻共 🐕 同扣除”

3. 填写扣除 🐶 额度：

双方扣除额 🐴 度各自分摊，最高不超过 🍁 12000元/年。

例 🐠 如：贷款利息支出为15000元，则15000夫妻双方每人扣除元元/2=7500年/。

4. 提交 🐋 扣除 🐋 申请 🐳 ：

填写完成后，点击“提交”按，钮 🦆 完成扣除申请。

税 🌺 务机关会审核扣 🐧 除信息，并在每月发放工资时自动扣除。

注 🌷 意 🐝 事项 🐛 ：

夫妻 🐡 双方必须共同申请 🪴 扣除，不能各自单独申请。

扣除 🦈 期限为贷 🐧 款期限，但最长不超过20年。

已 🦋 购公积金贷款的住 🐬 房，不能享受个人住 🌷 房贷款利息扣除。