居民个人获得住房 🌸 按揭贷款属于（个人住房贷款即通常所称的个人住房按揭贷款）



1、居 🪴 民个人获得 🌸 住房按揭贷款属于

2、个人住房贷款即 🦍 通 💐 常所称的个人住房按揭贷款

3、居民 🦢 个人获得住房按揭贷款属于什么行为

个人申请住房按揭贷款属于一种金融行为，即，借助银行或其他金融机构提供的长期贷款分期购买 🦉 房屋。这种贷款一般分为两种 🐒 类型：

商业住房贷 🦍 款：

由 🐘 商业 🌷 银行或信 🌷 贷机构提供。

利率 🌼 浮动，与市场利 🦊 率 🦋 挂钩。

贷 🐵 款期限较 🕸 长，一般 🐝 为15-30年。

公积金住房 🐱 贷款：

由住 🌷 房 🍀 公积金管理中心提供。

利 🌹 率固 🐵 定，低于商业 🌷 贷款利率。

贷款 🦁 期限较短 🦉 ，一般为10-20年。

申请住房按 🪴 揭贷款需 🍁 满足以下条件：

具有稳定的 🐎 收入和良 🌸 好的信用记录。

能够支付 🐱 首付款，一般 🦁 为房屋总价的 🌾 20%-30%。

购买的房屋符合贷 💮 款机构的抵 🦈 押要求。

需要注意的是，住，房按揭贷款是一 🍁 种负债需按时偿还贷款本息 🌾 。若，无，法按时偿还贷款。可能会导致违约最终影响个人 🐕 信用

个人申请住房按揭贷款可以实 🌳 现以较低成本 🐼 购置房屋的目 🐱 的，但也需承担负债风险。因，此，在申请贷款。前应慎重考虑自身财务状况和还贷能力

4、居民个人获得住房按揭 🌾 贷款 🍀 属于什么性质

居民个人获得住房按揭贷款 🦢 属于消费贷款的性质。

住房按揭贷款是指借款人购买住房时，以，所购房屋作为抵押向贷款人申请并获得的贷款贷款人。通。常是，银。行或其他金融机构借款人需要按期偿还贷款本息直到还清全部贷 🦈 款

消费贷款 🌻 是指个人或家庭为满足 🍀 消费需要而向金融机构取得的贷款消费贷款的。使用范围广泛，包括购 🐋 买耐用消费品、支、付。教育费用医疗费用等

住房按揭贷款虽 🦢 然用于购买 🐬 住房，但，本质上属 🌳 于消费贷款原因如下：

住房是个人或家庭消费品，满足 🦢 居住需求。

住 🐛 房按揭贷款的还款期 🐴 一般较长，从10年到年30不等。

住房按揭贷 🐕 款通常需要抵押，而抵押品也是消费品。

消费贷款与其 🐦 他类型的贷款，如，经营性 ☘ 贷款和投资贷款有以下区别：

贷款用途：消费贷款 🐝 用于个人或家庭消费，而，经营性贷款用于经营活动投资贷款用于投资。

贷款期限：消费贷 🦋 款 🐼 期限一般较短，而经营性贷款和投资贷款期限一般较长。

贷款利率：消费贷款利 🍁 率通常高于经营性贷款和投资贷款利率。

贷款风险：消费贷款风险通常低于经营性贷款和 🐛 投资贷 🦋 款风险。