广州购房公积金贷款最新政策 🐧 （《广州住房公积金个人购房贷款实施 🌸 办法》）



1、广州购房公积 🦆 金贷款最新政策

广州购房公积金贷款最新政 🦋 策

为满 🦊 足广州市职工购房需求，稳，定，楼市促进经济平稳健康发展广州市住房公积金管理中心近日出台了最新的公积金贷款政策。

政 🕊 策要 🕸 点：

贷款额度上调：普通单职工最高贷款额度由80万元调整至万元90双职工最高贷款额度由万元 🐱 调整至万元，120140。

首付比例不变首：套房公积金贷款首付比例仍为20%，二套房首付比例仍为 🐝 30%。

贷款利率调整：公积金贷款利率浮动调整为贷款LPR（市场报价利率 🌲 ）加0.75%，较此前下调 🌳 0.15%。

贷款期限延长：普通单职 🐵 工和双职工公积金贷款最长期限 🐦 均延至30年。

还贷方式增加：新增按月 🕷 等额本息还款方式，借款人可根据自身还款能力选择。

适用 🌻 对象：

本政策适用于广 🐞 州市缴存住房公积金且符合公积金贷款条件的在职职工。

注 🕊 意事 🐝 项 🦁 ：

本 🌸 政策自2023年 🐠 2月1日起施行。

借款人应及时了解公积金贷款相 🦄 关政 🌼 策，避免因政策调整造成不必要的 🦉 损失。

建议购房者根据自 🌼 身实际情 🌿 况，合理选择公积金贷 🌿 款额度和还款方式。

2、《广州住房公积金个人 🐬 购房贷款实施办法》

《广州住房 🦅 公积金个人购 🦅 房贷款实施办法》解 🐛 析

《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》是广州市住房公积金管理中心颁布的一项重要政策，旨，在为广州 🌺 市职工提供住房公积金 🐞 贷款支持帮助职工解决住房问题。

贷款对象 🐵

具有广 🐦 州市常住户籍或稳定工作的非 🌸 广州市 🌷 户籍职工

已连续足额 🦍 缴存住房公 🌹 积 🌷 金满6个月

有稳定收 🐡 入来源和良好的信用 🐠 记录 🌻

贷款额度 🍁

最高贷款额度为职 🐞 工缴存期限内每月住房公积 🐛 金 🕸 缴存额的40倍

职工单方购买住房的，最高贷 🌲 款额度不超过50万元

职工 🐒 夫 🦁 妻共同购买住房的，最高贷款额 💐 度不超过75万元

贷款 🐦 利率

根据住房公积金 🕷 贷款政策，当前住房 🌴 公积金贷款利率 🌼 为：

首套房贷款 🌳 利率：2.75%

二套房贷 🦊 款利率：3.25%

贷 🌻 款期 🪴 限 🐟

最长 🐒 贷款 💐 期限为 🐴 30年

职工年龄与贷款期限之和不得超过年 🕷 65

还款 💮 方 🕊 式 🌹

等额 🐦 本金 🐒 还款

等额本 🐎 息还款

申 🌿 请流 ☘ 程 🐦

职 🌵 工向广州市公积金中心提交申请

公积金中心 🦊 审核通过后，职工选择贷款银行

职工与银 🐛 行签订贷款 🍁 合同

银行 🐧 放 🍀 款

注 🌿 意 🍀 事 🦉 项

职工 🐡 购买住房前，应先向公积金中心 🍁 咨询贷款资格及具体政 🐒 策

职工应确保按时足 🦁 额缴存住 🐬 房公积金

职工不得利用住房公积金贷款骗取福利，否则将承担相应法 🌲 律责任

3、广 🐒 州购房公积金贷款最新政策要求

广州购房公积金 🐯 贷 🌷 款最新政策要求 🐴

为规范广州市住房公积金使用，完，善住 🐵 房公积金，贷款政策保障住房公积金资金安全现将广 💮 州市住房公积金贷款最新政策要求公告如下：

一、贷款 🐒 条件

1. 具有广州市常住户口或有效 🐯 居住证；

2. 已 🌴 连续缴存住房公积金满12个月，且缴存额度达到所在单位最低缴存基 🐋 数；

3. 有稳定的职业和收入 🦟 ，具备偿还贷款本息的能力；

4. 个人信用 🐵 良 🪴 好，无不良贷款记录或其他严重信 🍀 用违约行为；

5. 购买的房屋 🦍 符合住房公积金管理规定 🐯 ；

6. 满足其他符合住房公积金贷款条 🐕 件的要求。

二 🌵 、贷款额 🌵 度

1. 个人最高贷款额度为单职工家庭 🐶 50万元，双职工家庭 🐺 万元 🐕 100；

2. 贷款额度根据借款人家 🐴 庭收入、偿、债能力住房公积金账户余额等因素确定。

三、贷 🐛 款利率 🐋

1. 根据国家 ☘ 规 🌷 定执行；

2. 首套房 🦉 首 💐 付比例不低于20%，贷款利 🐅 率为首套房5年以下（含5年）2.45%；

3. 首套房首付比例低于20%，贷款利率为首 🍀 套房5年以下（含5年）2.95%；

4. 二套房 🦍 首 🐋 付比 💐 例不低于30%，贷款利率为首套房5年以下（含5年）3.45%。

四 💐 、贷 🐦 款期限 🍁

1. 最短贷 🌾 款期限 🕸 为5年；

2. 最长贷款期限不超过借款 🌷 人退休年龄与贷款发放时的年 🌸 龄之差 🦅 。

五、其 🐛 他 🐵 要 🍁 求

1. 借款人需 🌹 提供夫妻双方身份证、户、口本 🌸 或 🦁 居住证婚姻证明等相关资料；

2. 借 🌿 款人需提供稳定收入证明和征信报告；

3. 购买的 💮 房屋 🐋 需办理抵押登记手 🦄 续；

4. 其他符 🌷 合住房公积金管理规定要求的资料。

以上政策自发 🕊 布之日起 🦁 执行。

4、广州购房 🦉 公积金贷款最新政 🐠 策出台

广州公积金贷款 🦈 政策再迎利好

近期，广，州，市住房公积金管理中心发布最新政策进一步降低了公积金贷款门槛为刚需购房者提 🦊 供更多支 🍀 持。

政策 🐼 亮点：

首套房公积金贷款额度提高：对购买首套房的家庭公积金贷款额度提 🌿 高，至60万，元较 🌸 此前提高了万元10。

二套房公积 💐 金贷款条件放宽：对于购买二套房的家庭，不，再限制家庭成员名下有无住房只需提供购房首付款比例达到30%即可申请公积金贷款。

公积金贷款利率下 🐒 调：5年期及以下公积金贷款利 🌵 率下调至年以2.75%，5上公积金贷款 🌳 利率下调至3.25%。

影 🦁 响：

这些政策的出台将有效降低购房者的首付压力和月供负担，为更 🦈 多的刚需购房者提供便利。同，时有。助于促进房地产市场的健康发展

注 🌴 意事 🕷 项 🦢 ：

具体公积金贷款申请条 🌸 件和流程仍需咨询当地住房公积金管理中心。购房者应根据自身情况 💮 理性购房，避。免过度透支