银行不允许提前还房贷合法吗为什么（银行不允许提前还房贷合法吗为什么还要还款）
1、银行不允许提前还房贷合法吗为什么
银行不允许提前还房贷合法吗？为什么？
银行不允许借款人提前还房贷是否合法取决于具体情况。
根据我国《合同法》规定，合同双方当事人对合同内容享有平等的权利和义务。合同成立后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，一方当事人不得擅自变更或者解除合同。
在房贷合同中，一般都会约定借款人何时才可以提前还款以及提前还款需要支付的违约金。因此，如果借款人在合同规定期限内提前还款，银行有权拒绝并要求其按照合同约定支付违约金。
但是，如果房贷合同中没有明确约定提前还款的限制或违约金，则借款人有权随时提前还款。银行不得无故拒绝借款人提前还款，否则侵犯了借款人的合法权益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，借款人提前偿还贷款的，应当依照合同约定或者国家有关规定向银行支付违约金。但银行向借款人收取的违约金不得高于借款人提前偿还的贷款本金利息的1.5倍。
因此，银行是否允许借款人提前还房贷取决于以下因素：
房贷合同中的约定；
国家相关法律法规的规定；
违约金是否超过法律规定的上限。
借款人在考虑提前还贷前，应仔细阅读房贷合同，了解提前还贷的具体规定。如有疑问，可咨询银行或专业的法律顾问。
2、银行不允许提前还房贷合法吗为什么还要还款
银行限制提前还贷的合法性
允许银行限制提前还贷的合法性是一个备受争议的话题。在我国，没有明确的法律法规直接禁止银行限制提前还贷。但是，中国人民银行发布的《贷款通则》中规定，借款人提前偿还贷款的，贷款人不得收取违约金。因此，银行是否可以限制提前还贷取决于具体合同条款的约定。
限制提前还贷的原因
银行限制提前还贷的主要原因在于以下几点：
损失利息收入：贷款是银行的主要收入来源之一。提前还贷会缩短贷款期限，导致银行减少利息收入。
资产负债错配：银行通常会根据贷款期限发行债券或其他金融产品。提前还贷会打乱银行的资产负债结构，导致资金周转失衡。
保护投资者利益：银行发行的债券或金融产品投资者在购买时通常预期可以获得固定期限的利息收入。提前还贷会损害这些投资者的利益。
为何还要还款
即使遇到银行限制提前还贷，借款人仍需要继续还款。原因如下：
违约风险：未按时还款会造成违约，影响借款人的信用记录，导致罚息或其他不利后果。
法律后果：贷款合同通常约定，若借款人违约，银行有权提前收回贷款或拍卖抵押物。
保护资产：抵押贷款是通过房产抵押进行的。未按时还款可能会导致银行收回抵押物，借款人失去房产。
因此，即使银行限制提前还贷，借款人仍需遵守合同约定，按时还款，避免违约和财产损失。
