专项扣税房贷和房租（专项附加税扣除房贷和租房选哪 🐒 个合 🐕 适）



1、专项扣税房贷和 🍁 房租

专项 🌵 扣税 🌴 ：房贷和 🐯 房租

对于纳税人而言，房，贷利息和房租支付可以根据相关规定享受 🕷 专项附加扣除有效降低 🍁 个人所得税应纳税所得额。

房贷利息专 🐬 项扣 🦟 除

符合以下条件的纳 🌿 税人，可以享受房贷利息专项扣除：

用于购买自住住 🦊 房 🦈 的 🦁 贷款

贷款 🐈 期限超过5年

住房面积在 🍁 140平方 🦟 米 ☘ 以下

扣除额度为 🦉 纳税人实际支付的房贷利息总额，最高限额为每年12万元。

房租 🐳 专项扣除

符合以下条件 🕊 的纳税 🌵 人，可以享受房租专项扣除：

在外地工 🐯 作期间在工作地，点租房居住

租金 🐶 实际支付金额

租期超过 🦢 6个月

扣除额度为纳税 🐈 人实际支付的房 🦈 租总额，最高限额为每年2.4万 🪴 元。

专项扣除流 🦍 程

纳税人可以通过以下 🌳 途径享 🌹 受专项扣除：

年度汇算 🐝 清缴：在个人所得税年度汇 🐟 算清缴时，申报专项扣除项目 🐯 。

预 🌴 扣 🐛 预缴：向纳税人所在单位提供专项扣除证明单位在，发放工资时预扣预缴时享受专项扣除。

专项扣除需要提供相关佐证材料，如房贷借 🐺 款合同、还款 🍀 、凭证房、屋租赁合同租金发票等。

专项扣税政策有助于减轻购房和租房的税收负担，提高纳税人 🐯 的可支配收入纳税人。应，充。分利用专项扣除政策合理降低个人 🦆 所得税

2、专项附加税扣除房贷和租房选 🐞 哪个合适

3、房 🌺 贷 🕷 和租房哪个申报专项扣税好

房贷和租 🕷 房 🐱 ，专项扣税 🦅 如何选

在个人所得税申报中，纳税人可以选择房贷 🐼 利息 🐕 或租金支出作为专项附加扣除项目。那，么，对于需要申报专项 🐡 扣除的人来说房贷和租房哪个更划算呢？

房贷 🐎 利息专项扣 🦋 除 🐋

房贷利息专项扣除的条件是：纳税人已取得住房贷款，并用于购买自住房扣除。限，额为一年内实际支 🐎 付的利息额度最高不超过100万。元

租金支出专 💮 项扣除

租金支出专项扣除的条件是：纳税人实际租住住房，并作为家庭主要居住地扣除。限，额为一年内实际支付的 🕸 租金额度最高不超过1.5万。元

比 🦢 较 🐼

从扣除限额上看，房，贷利息的扣除限额更高为100万，元而租 ☘ 金 🌲 支出的扣除限额仅为万元1.5因。此 🐒 ，对，于贷。款买房的纳税人来说房贷利息专项扣除更划算

从适用范围上 🦈 看，租，金支 🐬 出专项扣除 🐯 适用于所有纳税人而房贷利息专项扣除仅适用于有住房贷款的纳税人。因，此，对于。没有住房贷款的纳税人来说只能选择租金支出专项扣除

建议 🐱

如果纳 🌼 税人符合房贷利息专项扣除的条件，且贷，款金额较大可以选择房贷利息专项扣除如果纳税人。不符合房贷利息专项扣除的条件，或，者贷款金额较。小可 🌸 以选择租金支 🦈 出专项扣除

4、住房 🐺 租金和房贷专项附 🌸 加扣除

住房租金和房贷专项附加扣 🐼 除政策是政府为减轻居民住房负担，促进房地产市场平稳发展而实施的一项税收优惠政策。该政策。允许纳税人对符合条件的住房租金或房贷利息进行专项附加扣除

具体而 🐕 言，政 🐯 策规定：

住房租金专项附加扣除：纳税人在我国境内租房居住，且租赁住房为纳税人及其配偶、子，女的唯一住所可以按照每月1500元，的标准在综合所得税计算应纳 🐟 税所得额时扣除。

住房贷款利息专项附加扣除：纳税人在我 🌺 国境内购买住房，且该住房为纳税人及其配偶、子，女的唯一住所可以按照每月1000元，的标准在综合所得税计算应纳税所得额时扣除住房贷款利息支 🌾 出。

专项附加扣除额度 🦄 为纳税人全年实 🐅 际支付或者负担的住房租金或者住房贷款利息数额，但最高不得超过扣除标准。

住房租金和房 🦟 贷专项附加扣除政策的实施，有，效，减轻了中低收入群体的住房负担促进了房地产市场健康发展提升 🐺 了纳税人的幸福感和获得感。