房贷首付新规（2021年 🦢 房贷新政策首付需要交多少）



1、房贷 🐕 首付新 🌷 规

房贷首付新规 🐵 出炉

近日，住建部和央行联合发布了《关于规范住房贷款首付比例管理的通知》，对个人住房贷款首付比例进 🌳 行 🐞 了调整。

新规规定新，建商品住宅在70个，大中城市中居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住 🐳 房贷款首付比例不低于居民家庭35%，第二次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于50%。

此政策出 🌸 台，旨，在促进房地产市场的平稳发展抑制房价过快上涨势头。对，于，购房。者而言新规 🐡 意味着首付门槛提高意味着需要拿出更多的资金才能购房

不过，新，规，也明确提出对于不同地区的市场情况可以根据实际制定差别化住房信贷政策对于房。价，上。涨，压。力较小的城市可以适当降低首付比例对于房价上涨压力较大的城市可以适当提高首付比例 🦅

新规还要求金融机构严格执行首付比例要求，不得低于规定标准。同，时，加，强。贷前审核合理认定购房者的首付资金来源 🌷 不得以任何理由要求购房者提供虚假首付证明

房贷首付 🌴 新规的出台，将对房地产市场产生深远影响。它，既，有。利于抑制房价过快上涨也有利于保障购房者的资金安全确保房地产市场的健康稳定发展

2、2021年房 🦉 贷新政策首付需要交多少

2021年 🦋 房贷新政策：首付要求

随着国家房地产政策不 🐬 断调整，2021年房，贷新政策对首付比例做出了新的规定旨 🍁 在促进房地产市场的稳定和健康发展。

首 🐬 付比例要求

首次 🐛 购 🌵 房：

首 🦄 套房：不低于25%

二套 🦅 房：不低于30%

非 🐧 首次购房：

第三次及以上购 🌳 房：不低于35%

例 🦉 外 🌵 情况 🐳

刚需人群：地 🌳 方政府可根 🦆 据实际情况，对刚需人群，首付比例作出适当调整 🐱 但不得低于20%。

二套房公积金贷款：部分城 🐟 市允许 🐒 二套房公积金贷款首付比 🐘 例低至20%。

其 🌼 他 🐒 规定 🐧

部分地区可能存在 🦁 额外首付要求：不同城市或地区可能根据当地市场情况制定额外的首付要求。

贷款金额限制 🐅 ：个人住房贷款原则上不得超过借款人家庭年收入的12倍。

对购 🕸 房者的影 🐦 响 🌿

2021年房贷新政策提高了首付比例，对部分购房者来说可能增加购房难度。但，这，一政策。旨，在，抑。制投机炒房行为保障刚需购房者的权益促 🌹 进房地产市场的长期稳定和健康发展购房者在购房前应充分了解首付要求合理规划资金避免因首付不足而影响购房计划

3、房贷首 🐬 付政策最新消息2020

2020年房 🌳 贷 🐬 首付政 💮 策最新消息

为稳定楼市，促，进，经济健康发展国家对房贷首付政策进行了调整具体 🐬 如下：

普 🦆 通住宅 🐕

首套房首付比例下调至20%，最低首付比例为 🕸 30万元。

二套房 🦟 首付比例维持40%，最低首付比例为60万元。

非 🐅 普通 🦆 住宅

首套房 🌳 首付比例下调至30%，最低首付比例为45万元。

二套房首 🐺 付比例上调至50%，最低首付比例为75万元。

商 🌵 业贷款

首付比例与 🐵 公积金贷款一致，但利率略高于公积金 ☘ 贷款。

公积金 🐕 贷 🐞 款 🦅

公积金贷 🐳 款首付比例与商业贷款一致，但利率低于商业贷款。

其他规 🐡 定

建立公积金“双缴纳”制度，即单身职工可按照缴存基数 🦅 的缴存公积金12%已，婚职工缴存比例为10%。

加强贷款资格审 🐱 查，防 🌵 止虚假借贷骗 🌴 贷。

鼓励发展合租租赁市场 🦟 ，增加住房供给。

注意事项 🕸

以上 🌼 政策 🐧 以当地实际执行为准。

购房者 🐧 应根据个人经济状况和需 🪴 求选择合适的贷款 💐 方式。

首 🐟 付比例只是购房成本的一部分，还需考虑月供、利、息 🦁 税费等 🐝 其他支出。

购房前应做好 ☘ 充分的资金准备 🌷 ，避免出 🦄 现断供情况。

4、房贷首付 🐶 新规定 🐧 是什么

房贷首付新 🐯 规定 🍀

国家住房和城乡建设部、中国人民银行于2022年发布了《关于调整差别化住房信贷政 🐱 策有关问题的通知》，对首付比例进行了调整：

首次购买普通自住房首，付 🐒 比 🐅 例不低于20%

首次购 🐎 买非普通自住房首，付比例 🐒 不低于30%

第 🌵 二 🐴 次及以上购买住房 🐦 ，首付比例不低于40%

普通自 🐅 住房定义：

90平方米及以下 ☘ （含90平方米）的 🐺 普通商品住宅 🐟 ；

单 🌷 套建筑面积140平方米及以下的普通商品房；

非普通商品房，建筑面积140平，方米 🦟 及以下且套数不超过套2。

非普通自 🐼 住 🕷 房定 🐅 义：

90平方 🐅 米以上（不90含平 🕷 方米）的普住宅 🐶 ；

单套 🌾 建筑面积140平 🌷 方米以上的 🕷 普通商品房；

超过2套的非普通商品 🐼 房。

新规定旨在抑制投机性购房，稳妥有序发展房地产市场。符，合，首。次购，买，普。通自住房条件的购房者首付比例相对较低有利于缓 🍁 解购房压力而对于购买非普通自住房或多次购房 🌳 者首付比例提高可以抑制炒房行为