房贷还 🐅 清拿回房产证手续（房贷还清了拿房产证需要什么手 🐎 续）



1、房贷还 🐞 清拿回房产证手续

房贷还清拿 💐 回房产 🌻 证手 🐡 续

当房贷还清 🐎 后，借款人需要 🐶 及时办理拿 🌿 回房产证手续。以下为具体步骤：

1. 结清 🐬 贷款

确认所有贷款余额已还清，并从银行获取结 🍀 清证明。

2. 申请注 🐧 销抵 🐒 押登 🍁 记

携带结 🐵 清证明、房产证原件和身份证前往不动 🕸 产登记中心，提出注 💐 销抵押登记申请。

3. 提交 🦉 材料 🌹

提交申请材料 🌴 ，包 💮 括：

结 🐅 清 🪴 证 🌲 明

房 🐕 产证原件

抵 🐝 押登 🌵 记证明（如 🐝 有）

身 🌷 份 🐶 证 🕊

4. 缴纳 🌲 手 🌷 续费 🕊

根 🕷 据当地 🌾 规定缴 🐡 纳注销抵押登记手续费。

5. 取 🌴 回 🌹 房产证

待抵押登记注销后，借款人 🐈 可以凭身份 🐺 证和缴费凭 🕊 证领取房产证原件。

注意事项 🕸 ：

办理过程中需要核 🐬 对证 💮 件信息是否准确无 ☘ 误。

不同地 🕊 区办理流程可能有差异，建议 🌴 提前咨询当地不动产登记中心。

若委托他人办理，需 🐳 出具委托书和委托人的身份证。

及时 🌻 办理拿回 🌴 房产证手续，避 🐕 免产生不必要的费用和麻烦。

2、房贷还清了拿房 🌻 产证需要什么手续

房贷还清后取 ☘ 得房产证所需 🐞 手续

在偿还完房贷后，借款人需要依法 🕊 取得房屋所有权证书房（产证）。具体手续流 🌲 程如下：

1. 办理 🐵 结 🐞 清证明

向贷款银行申请并领取《房屋贷款 🐦 结清证 🦋 明》，该证明需加盖银行公章。

2. 缴 🐎 纳 ☘ 契 🐎 税

持《房屋贷 🐎 款结清证明》到房产所在地区税务局缴纳契税税，额一般为房屋价值的 🐠 1%-3%。

3. 注销 🕷 抵押登记 🦢

携带《房屋贷款结清证明》、《契》税 🐶 完税证明和身份证原件到房产所在地的不动产登记 🐠 中 🕊 心申请注销抵押登记。

4. 领取 🐟 房产证 🐺

待 🦊 抵押注销完成，持相 🌲 关材料到不动产登记中心领取新的《房屋所有 🐯 权证书》。

所需材料 🕊 ：

《房 🐳 屋贷款结 🐺 清证明》

《契税完 🦁 税证明 🦍 》

身 🦉 份证原 💐 件

《房屋买卖 🌾 合同》原件

《购房发 🌿 票》或《收》据原件

房产权共 🌼 有 🌴 人信息（如 🐴 有）

相关费用（契 🌻 税、登记费等）

注 🌼 意 🦆 ：

以上手续需在房贷还清后的三个月内 🐺 办理完成。

具体流程和所需材料可能因地域不同而有所差 🐅 异，建议咨询当地不动产登记中心。

3、房贷还清拿回房产 🌵 证手续需要多 🐎 久

房贷还清拿回房产证手 🐺 续需 🐈 时多 🕸 久

在偿还完 🐋 所有房贷后，借款人需要及时向银行申请收回房产证收回房产证。的，具体 🦉 手续办理时间一般因不同银行而异但通常情况下所需时间如下：

提交申请：借款人需要向贷款银行提交 🌳 《解除抵押登记申请书》等相关材料 🌼 。

审核材料：银行会对 🐒 提交的材料进行审核，一般需要 1-3 个工作日。

办理抵 🦄 押注销：审核通过后，银 💮 ，行会向不动产登记部门申请注销抵押登记该步骤 🌳 通常需要 3-5 个工作日。

领取 🐎 房产证：抵押登记注销完 🐎 成后，借，款人可以到不动产登记部 🌴 门领取新的房产证该步骤通常需要 1-2 个工作日。

总体来看，从，提交申请到 🐵 领取 🦉 房产证整个流程一般需要 1-2 周的时间。具体时间还会受到银行工 🪴 作效率、材、料。是否齐全办理高峰期等因素的影响

注 🕷 意事项：

借款人在还清房贷后要及时向银行申请收回房产证，以免产生 🕷 不必要的费用或影响后续 🕊 交易。

在办理相关 🦄 手续前，需，要提前电 💮 话咨询银行了 🌸 解具体要求和流程。

准备好所需材料 🐅 ，包括借款合同、还 🍀 款、凭证身份证等。

密切 🌿 关 🐎 注办理进度，如有疑问可及时向银行或不动产登记部门咨询。

4、房贷还清拿回房产证手续费多 🌲 少

房 🐋 贷 💐 还清拿回房产证手续费

当房贷还清后，需要办理房产证的拿回手续。一，般情况下 🌴 会产生以下手续费：

契税补交：部分地区在办理房产证抵押时，由，于房屋价值较低或税率调整 💐 会产生契税的补交。具。体金额根据 🐘 当地契税政 🐼 策和房屋价值而定

登记费：办理 🦅 房产证登记 🍀 需要缴纳一定的登记费，通常为几百元 ☘ 。

工本费：制作房产证需要支付工 🐛 本费，一般在百元左右。

抵押注销费：因抵押贷款而设定 🕸 的房屋抵押权需要办理注销 🐧 需要，支付一定 💮 的抵押注销费。

他项权利证注销费：除了抵押权外，房，产上可能还 🌴 登记有其他他项权利如查封、预，告登记等注销这些他项权利也需要缴纳费用。

服务费 🌻 或手续费：一些地区可能额外收取服务费或手续费，金额一般在几百元左右。

具体费用 🌳 以当地规定为准

需要注意的是 🦟 ，手续费的具体金额因地区、房屋情况和办理时间而异。建。议提 🕸 前向当地不动产登记 🌲 中心咨询详细的费用清单