贷款房产去名字流程（贷款房产证上去掉一个人的名字要 🐒 钱吗）
1、贷款房产去名字 🦟 流程 🐘
贷款房 🍀 产去 🦅 名字流程 🐎
若需将贷款房产中的 🌳 一个人名字删除需，要进行以下流程：
1. 准备 🦆 材料：
房产证或不动产权证书 🌺
房贷 🐎 合同 🐠 或 🐯 借款合同
身 🪴 份 🦉 证原件及复 🍁 印件
户口本原件及复印件 🐯
2. 申请贷 🍁 款账户 🌻 变更 🌺 ：
携 🌳 带材料至原贷款 🦍 银行，提出贷款账户变更 🐟 申请。
银行审查材料并出具同意变 🌻 更函 🐼 。
3. 办理产 🍀 权 🐺 变更 🦈 ：
持 🐘 同意变更函及材料至房产交易中心或 🌹 不动产登记中心。
填写产权变更 🦆 申 🌸 请表，缴纳相关费用。
办理产权变更登记手 🌺 续。
4. 银行 🐶 贷款合 🦋 同变更：
产权变更完 🌻 成后，携带产权证或不动产权 🌴 证书及相关材料至银行 🌹 。
办理贷款合同变更手 🐈 续，删除 🐳 被移除人的 💮 名字。
5. 贷 🐴 款担保 🌲 变更（如有 🐼 ）：
若 🦁 房产有抵押或质押等担保，需办理担保 🕊 变更手续 🌿 。
向担保机构提交材料，办理担 🐱 保变更登记。
注意事项 🐅 ：
申请贷款账户变更时，需由贷款人及被移除人共同申请 🦟 。
办 🕸 理产权变更时，需 🐱 缴 🐒 纳相关税费。
贷款合同变更 🐈 后，新的贷款人需承担还 🦈 款责任。
2、贷款 🐞 房产证上去掉一个人的名字要钱吗
贷款房产证上去掉一个人的名字是否需要花钱，取决于具体 🕊 情况：
需 🍀 要花钱的情 🐬 况 🐡 ：
夫妻一方或共有人 🕷 同意移除名字：如离婚或分手后一方同意，将，房产证上的 🦄 名字移除一般需要支付公证 🐝 费和契税。
他人恶意占据房产份额：如他人通过非 🌹 法手段获得了房产份额，被，侵权者需要通过诉讼途径要求移除其名字并可能需要承担诉讼费用。
不花钱 💐 的情况 🐞 ：
房产原 🕊 主人去世：继承人可以凭遗产证明办理房产证变更，一般不 🐯 收 🐕 取费用。
共有成员之间协议共有成员之间：自愿协议移 🍀 除其中一人的名字，无需 🐵 支付任何费用。
法院强制执行：如法院判决共有人之间的纠纷，要，求移除其中 🐳 一人的名字则不收取费用。
具体费 🐠 用 🐡 参考：
公证费：一般为 🐴 房 🦄 产 🦁 价值的千分之一至四千分之一（最低收费不低于50元）。
契 🐡 税 🌾 ：一 🌿 般为房产价值的3%-5%。
诉讼费：视案件复杂程度而定，一般在千元至万元不 🐠 等。
需要注意的是，具体费用因地区、手，续和办理机构的不同而异建议提前咨询相关部门了解 🐼 具体要求和费用情况。
3、贷款房产证去掉一个人名字怎 🕷 么办理 🐺
贷款房产 🌾 证去掉 🐶 一个人名字怎么办 🐱 理
贷款房产证上想要去掉 🕷 一个人的名字，需要满足以下条件：
1. 双方同意 🌸 ：要去掉名字的 🐘 人 🌿 和贷款人均需同意。
2. 债务结清：贷款需已全部偿还 🦅 完毕。
3. 提 🌵 供相关 🐳 证明：需：要提供以下材料
- 房产证 🐒 原件及 🐞 复印件 🦅
- 贷 🐎 款合同原件及复 🐺 印件
- 偿还 🐛 贷 🌾 款 🐕 证明
- 相关 🐟 人员身份 🐼 证及户口簿
- 申请 🐶 书
办理流 🐱 程 ☘ ：
1. 申请：向抵押贷款银行提交申请书和相关 💮 证明 🦅 材料。
2. 银行审核银行 🐦 审核：材料并确认符合条件 🐡 。
3. 解押：银行出具解押函，到不动产登记中 🌺 心办理房屋解押手续。
4. 注销 🦆 抵押：不动产登记中心取消房屋抵押登记。
5. 变更登记：提供相关材料，到，不动产登 🐳 记中心申请房产证变更登记去掉一个人 🐯 的名字。
办理时 🐡 间一 🕊 般为1-2个月，需要缴纳一定的手续费。
需要注 🐬 意的是：
如果是夫妻共同贷款房产，去，掉其中一方名字需慎重 🌾 考虑建议咨询律 🌼 师。
变更登 🕊 记后，房，产证上仅保留留名一方的名字另一方不再拥有 🌳 房屋所 🦆 有权。
房 🐋 屋抵押后，需先办理解押 🌿 手续才能进行房产证变更。
