父母把还有贷款的房子能赠送给儿 🐺 子吗（父母把还有贷款的房子能赠送给儿子吗合法吗）



1、父母把还有贷款的房子能赠送给儿 🍀 子吗

父母名下有贷 🍁 款的房 ☘ 产能不能赠送 🌺 给儿子，要区分以下情况：

1. 贷 🦢 款 🪴 已还 🕷 清

如果父母名下的房屋贷款已经还清，产，权已经，完全属于父 🦍 母那 🌷 么父母是可以自由处置房产的可以将房产赠 🐛 送给儿子。

2. 贷款尚 🐯 未 🦢 还清

如果父母名下的房屋贷款 🐟 尚未还清 🐟 ，那么房产的所有权仍然属于银行。此，时父母。不，能，直。接将房产赠送给儿子需要先还清贷款解除房屋的抵押状态才能将房产过户到儿子名下

3. 注意 🌴 事 🐘 项 💐

1. 房产赠与需要办理公证手续，以 🌴 确 🌴 保赠与的合法性。

2. 房产 🐵 赠与 🐼 后，儿子需要承担房产的全部贷款债务。如，果儿子。无力偿还贷款可能会导致房产被银行收回

3. 父母赠与房产给儿子后，涉及到子女之间财产分割的问题。如，果父母。有多个子女需要考虑公 🐱 平性

因此，在，父母有贷款的房产能不能赠送给儿子这个问题上需要根据具体情况进行分析。如，果贷款已还清可以赠与如果贷款；未，还。清，需。先 🌷 还清贷款再赠与还需要注意 🦁 上述提到 🦉 的注意事项以避免不必要的法律纠纷

2、父母 🐼 把还有贷款的房子能赠送给儿子吗合法吗 🦉

父母赠送有贷款房产的 🕷 合法 🌴 性

父母 ☘ 将拥有贷款的房产赠送给子女是否 🐎 合法，取决于以 🍁 下因素：

1. 贷款状 🐈 态：

贷款已 🌺 还清：若父母已全额偿还贷款，则，房产归父母所有可以自由赠送。

贷款未还清：若贷款尚未还清，则，房产仍属 🍀 于抵押给贷款机构 🌳 的财产父母无权直接赠送。

2. 赠 🌾 与方式 🐶 ：

赠与合同 🐛 ：父母与子女签订赠与合同，明，确房产赠送意愿并约定子女承担贷款余额。

买卖合同：父母与子女签 🐟 订买卖合同，约，定子女以象征性价格或无偿方 🌷 式购买房产父母将贷款余额转让给子女。

合法 🐒 赠与 🦉 条 🍀 件：

父 🐞 母 🐈 拥有对房产的所有权。

子 🐺 女 🐒 具备还款能力 🐕 。

赠 🐟 与行为出于自愿，无欺诈或胁迫。

贷款机构同意将贷款余额转让给子女 ☘ ，并收取子 🐅 女为贷款人。

注 🐦 意 🦆 ：

子女承担贷款余额后，将，成为实 🦈 际的贷款人承担还款责任。

贷款机构可能对子女的资信情况进行审查并征收 🦊 手续费。

若子女无 🌴 法承 🦊 担贷款余额，房产可能会被贷款机构收回。

因此，父，母，赠送给子 🐺 女有贷款的房产是否合法需要视具体情况而定符合上述条件才为合法赠与。建，议。当事人在赠 🌼 与前咨询律师确保赠与行为合法有效

3、父母把还有贷款的房子能赠 🕊 送给儿子吗知乎 🐯

父母 🌴 把还有贷款 🦈 的房子能赠送给儿子吗

父母赠送有贷款的房屋给儿子 🌼 是 🦁 可 🌷 以的，但需要满足以下条件：

贷款已还清一半以上 🌸 ：赠与时，房，屋贷款已 🐳 还清超过一半这表明父母已拥有房屋的大部分所 🦋 有权。

父母无债务纠纷父母：不得有未偿还的债务，否则可能会导致房 🐠 屋被债权人追索。

赠与形式合法赠与：必须以书面形式进行，并经公证机关公证赠 🐎 与合。同应明确房屋的具体信息赠与、人 🦅 、受赠。人 🐳 和赠与意愿

办理房屋过户 🐘 手续：赠与完成后，需 🐟 ，要及时办理房屋所有权变更过户手续将房屋所有权转移至受赠 🦄 人名下。

注意事 🌸 项：

赠与税赠与：房屋可能产生赠与 🐠 税，需要根据 🌸 房屋价值和赠与人与受赠人的关系缴纳。

抵押贷 🦍 款风险：对于尚未还清贷款的房屋 🌵 ，受赠人需要继续偿还贷款。如，果受赠人。无力偿还贷款房屋可能会被抵押权人收回拍卖

共有人：如果父 🐘 母还拥有房屋的部分所有权，赠，与时需要取得共有人同意并办理相关变更手续。

流 🌵 程 🦉 ：

1. 父母和儿子签订 🐠 赠与合同。

2. 共同到公证机 🦍 关办理赠与 🦄 公 🐳 证。

3. 到不动产登记 🦄 部 🐧 门办理房屋所有权 ☘ 变更过户手续。

4. 缴 🪴 纳赠 🐠 与税 🐺 （如有）。

5. 受赠人 ☘ 继续偿还房屋贷 🌳 款（如有 🐵 ）。

4、父母还在贷款的房 🐈 子可以过户给子女吗 🐺 ?

父母还在 🍁 贷款的房子可 🐛 以过户给子女吗？

父母仍在 🦉 贷款的房子可以过户给子女，但需 🐠 要满足一定 🦋 条件并办理相关手续。

条件 🐈 限 🦉 制 🦁 ：

房贷已 🍁 偿还到一定 🦉 比例 🐟 一，般为30%以上。

子女具有良好的还款能力和信用 🦍 记录。

父 🌹 母同意并参与 🐕 过户 🪴 程序。

办理 🐱 手续：

1. 申请 🦁 提前还款：父母向银行申请提前偿还 🦆 部分或全 🐶 部房贷。

2. 取得结清证明：银行结清房贷后，向父母 🐋 出具结清 💮 证明。

3. 变更贷款人：父母与子女到银行 🦟 办理贷款变更手续，将贷款人变更 🦄 为子女。

4. 办理过户：父母 🐎 与子女到房产交易中心办理过户手续，将房屋产权过户到子女名下。

5. 缴 🐅 纳相关费用：包括过户费、契、税印花税等。

注 ☘ 意事 🐺 项 🌻 ：

过 🦍 户前，银行需 🐯 要对子女 🍁 的还款能力和信用进行评估。

如果父母仍在贷款中，子女需要承担剩余的贷款义务 🐞 。

过 🐳 户后，子，女成为房屋的实 🐎 际所有权人享有房 🕸 屋的所有权和处置权。

过户时，应，签订 🌿 明确的协议约定子女的还款义务和其他有关事项。

父母还在贷款的房子可以过户给子女，但需要满足一定条件并办理相关手续子女在 🌵 过户。前，应。充分考虑自 🐺 己的还款能力和信用情况避免出现 🐎 还款困难或信用受损的情况