交通银行房地 🕊 产开发贷款管理办法（交通银行房地产开发贷款管理办法全文）
1、交通 🐡 银行房地产开发贷款 🌿 管理办法
交通银行房地产开发贷款管理办法旨在规范和完善交通银行对房地产开发项目的贷款管理，有，效防范和化解房地产开发贷款风险促进房地产 🌴 市场健康发展。
该办法明确了交 🐬 通银行房地产开发贷款的基本原则，包括：审慎经营、风、险、可控收益合理合规操作贷款。对、象、限。定为具有合法资质信誉良好有足够开发能力和资金实力的房地产开发企业
在贷款审批过 🦋 程中，交通银行将重点审查借款人的还款能力、抵（质）押、物价值项目可行性和经济环境等因素贷款。额、度（根）据借款人的、综。合资信状况抵质押物价值项目实际情况合理确定
贷款发放后，交通银行将持续跟踪贷款使用情况、项目进展和借款人财务状况。定，期。对贷款，进行。风险评估及时采取措施防范和 🦍 化解风险在必要时交通银行有权要求借款人追加担保或采取其他风险缓释措施
该办法还对贷款利息还款、方 🌵 、式抵（质）押物管理等事项做出了 🕸 详细规定贷款利息。根。据。市（场）情况和借款人资信状况确定还款方式一般采用分期偿还本息或一次性还本 🌾 付息抵质押物应具有充足的价值，并。符合交通银行规定的要求
交通银行房地产 🐱 开发贷款管理办 🐛 法的出台 🐼 ，有，利于交通银行有效管理和控制房地产开发贷款风险促进房地产市场平稳健康发展。
2、交通 🌴 银行房地产开发贷 🦅 款管理办法全文
交通银行房 🌾 地产开 🐞 发 🐳 贷款管理办法
第一章 总 🕊 则
本办法根据《中华人民共和国商业银 🍁 行法中华人 🌿 民共和国》、《房》地产管理法等法律法规和监管规定，结，合本行实际制定本办法。
本办法适用于本行对房 🍁 地产开发项目提供的开发贷款业务。
第二章 贷款范 🐟 围
本行向符合条件的房地产开发企业提 🪴 供 🌻 用于下列项目开发的开发贷款：
1. 住宅 🐱 开发 🐕 项 🐧 目；
2. 商 🐝 业开发项 🌳 目；
3. 办 🌸 公楼开发 🦅 项 🍀 目；
4. 其他符合国家政策和本行信贷政策规定的房地产开 🐘 发项目。
第三章 贷 🐕 款条件 🌲
1. 借款人具备良好的信用记录和偿 🌹 还能力；
2. 开发项目符合 🐕 国家产 🐅 业政策和 🐬 土地规划；
3. 开发项目立 🦄 项手续齐全，具备必要的开发资 🐛 质；
4. 借款人已取得土地使用权或已取得预估土地使 🦊 用权；
5. 借款人具 🌲 备健全的财务制度和管理制度 🌴 ；
6. 贷款用途明确，资金使用计划合理 🐵 ；
7. 本行 🕷 要求的其他条件。
第四章 贷款方 💐 式和期限
1. 贷款方式为：固定利率贷款、浮、动利 🪴 率贷款复合利率贷 🌻 款；
2. 贷款期 🦈 限一般不 🦆 超过3年，特殊情况下可适当延长。
第五 🦈 章 贷 💐 款发放 🕸
1. 本行对符 🐺 合 🌾 贷款条件的项目进行审批后，发放贷款。
2. 贷款发放前，借款人应向本行提供贷 🐬 款合同、保 🌳 、证合同抵押合同等相关文件。
第六 🐴 章 🐼 贷 🦅 款管理
1. 本行对开发贷款实行全过程风险管理，加强贷款的监督 💐 和管理。
2. 借 🌹 款人 🐱 应定期向本行报送财务报表、工程进度报告等相关材料。
3. 本行有权对贷款使用情况进行检查，并采 🦟 取必要的风险控 🐠 制 🐕 措施。
第七章 🐳 逾期管 🌻 理
1. 借款人逾期还款的，本，行 💮 ，将根据逾期时间长短采取相应的逾期管理措施包括：加收罚息、暂、停贷款发放收回抵质押物等。
2. 借款人发生重大违约事件的，本 🦢 行有权 🌾 提前收回贷款 🍀 。
第八章 附则 🐎
1. 本办法由交通 🦉 银 🐋 行负责解释。
2. 本办 🐒 法自发 🌿 布 🦅 之日起施行。
