二 🦉 手房按揭公积金贷款流程（二手房公积金贷 🌾 款的过户详细流程）



1、二手房按揭公积金贷 🐛 款流程 🐅

二手房公积金 🌴 贷款流程 🐬

1. 申请预审申请：人持身份证、公积金缴存证明等材料到公积金中 🐒 心进行预审，确定贷款额度和利率。

2. 评估房 🐴 产：委托有资质的评估机构对二手房进行评 🪴 估，出具评估报告。

3. 签署 🐱 买卖合同：与卖方签署二手房买 🐡 卖合同，明确房屋价格、付款方式等内容 🍀 。

4. 办理产权过户：向房产 🐈 交易中心申请产权过户手续，缴 🐘 纳契税等相关 🪴 费用。

5. 申请贷款：向公积金中心提交贷款申请材料，包括买卖合同 🍁 、产、权证评估报告等。

6. 审批贷款：公积金中 🦢 心对贷款申请材料进行审批审，核房屋抵押价值申请、人还款能 🐺 力等。

7. 签订借款合同：贷款申请获批后借款，人，与公 🐵 积金中心签订借款合同明确贷款金额、利、率还款期限等。

8. 办理抵押登记：将房产抵押给公积金中心，在房产部门办理抵押登记手 💮 续。

9. 发放贷款：公积 🌺 金中心根据借款合同 🐯 ，向借款人发放贷款资金。

注意 🐛 事 🌲 项：

公 🐈 积金贷款额度受限 🐘 于借款人公积金 🍁 缴存情况和房屋价值。

二手房公 🦁 积金贷款 🕷 利率与首套房公积金贷款利率相同。

办理 🐱 二手房公积金贷款需要缴纳评估费公、证费、抵押登 🌲 记费等费用。

借款人需具 🐴 备稳定的 🦆 收 🦈 入来源和良好的信用记录。

2、二手房 🐎 公积 🕷 金贷款的过户详细流程

3、二手房公积金贷款流程详解及时间 🍁

二手房公积金贷 🕸 款流程详解及时间

流 🍁 程 🦆

1. 申请 🐼 ：向公积 💮 金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。

2. 审核：公 🌸 积金中心对 🌿 申请人资信、还款能力和房屋情况进行审核 🌳 。

3. 面签：审核通过后，申 🦄 ，请人与公积金中心面谈签订贷款 🌸 合同。

4. 抵 🦉 押登记 🌾 ：办理房屋抵押登记，并提供相关抵押材料。

5. 放款：公积金中心 🦄 根据合 🌷 同 🐱 约定放款。

时 💐 间 🌻

申请审 🐕 核：一般1-2周

面签：审核通过后3-5天 🌹 内

抵 🦅 押登记：面签后5-10个工作日

放款：抵押登记完成后 🕸 3-5个 ☘ 工作日 🐺

所 🐒 需 🐟 材料 🦟

贷款 🐕 申请 🐦 表

身份证 🌷 、户 🐧 口本

收 🦆 入证明 🌴 和征信报 🌿 告

房 🐝 屋买卖 🐧 合同和产权证

其他相 🐼 关材料（具体根据要求而定）

注 🌿 意 🐡

贷款额度一般为房 ☘ 屋评估价的70%，最高不得超 🐶 过公 🐦 积金缴存余额。

贷款利率根据公积金管理中心规定，一般较商 🐶 业贷款利 🦍 率低。

贷款期限最长 🐛 不超过 🌷 30年。

申请人需满足 💮 一定 🌴 的 ☘ 收入要求和还款能力。

4、二手房买卖公积金贷款流程及时间 🕸

二手房买卖公积金贷款流程 🌲 与时间

购买二手房并申 🌸 请公积金贷款的流程如下：

1. 申 🐵 请 🐦 预审 🦄 批

向公积金管理中心提交相关材 🪴 料，如身份证 🕸 、户、口，本收入证明等进行预审批。

2. 签订购 🐎 房合 🌿 同

通过预审批后，买卖双 🍁 方签订二手房买卖合同。

3. 办理 🐬 房屋 🐱 过户 🐋

买卖双方携带合 🌲 同和相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理房屋过户 🐳 手续。

4. 申 🦊 请正式 🐋 贷款

持过 🐯 户后的房产证、买卖合同等材料向公积金管理中心申请正式贷款。

5. 银行审 🐒 批贷款

公积金管理中心将申请转交合作 💮 银 🐒 行进行审批。

6. 借款合 💐 同 🐞 公 🐱 证

贷 🐎 款审批通过 🐬 后，借款，人与银行签订借款合同并进行公证。

7. 放 🐡 款 🦆

银行将贷款发放至卖方指 🐡 定的账户。

时间 💮 方面 🦋 ：

从 💮 申 🐒 请预审批到放款，整个流程约需个2-3月 💐 。其中：

预 🐋 审批 🐼 ：1-2周

签订购房合 🌿 同：1-2周

办理房屋过户 🦍 ：1-2周

申请正式贷款 🐺 ：1-2周 🌺

银 🦍 行审批贷款：2-4周 🐎

借款合 🦋 同公证：1-2天 🐡

放款 🐴 ：1-2天 🐞

需要注意 🍁 的是，具体时间因不同地区和公积金管理中心的要求而异。建，议。提前咨询当 🐞 地公积金管理中心了解更多详细信息